Стартовали продажи на Западе - в ЖК Новое Очаково, Стройкомбината 1, ГК ПИК - хорошие цены в плохом, но перспективном месте. 23 / 716
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
03 июн. 2022
Друзья, привет! В начале немного вводной информации (вам нравится такой формат?)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024. Выдача ключей: 30.12.2024.
Количество квартир - 2057. Количество мест в паркинге - 218. Гостевые места на придомовой территории - 58. Гостевые места вне придомовой территории - 18. Коэффициент шикарный. Если вокруг не будет много парковочных мест на близлежащей территории - надо брать. И наоборот, если можно будет парковаться бесплатно - люди переплачивать не будут, это не бизнес-класс. Однако придётся подождать год-два, пока дом полностью не заселится.
До метро сейчас идти очень далеко. Но рядом происходит реконструкция платформы Очаково, в конце 2022 - начале 2023 обещают открыть. А потом здесь будет МЦД 4, как раз достроят ЖК. МЦД - хорошая транспортная артерия с пересадками на метро, новые поезда.
Под аренду. Локация пока что откровенно плохая - промзона. Матвеевский парк гораздо интереснее, Мичуринский - тоже. Но и цена здесь гораздо дешевле: за 6,3 млн. можно взять студию 20 м2 и сдать за 35000, а за наличку вообще дешевле 6 торгуются - доходность 7%. За 8900 (наличными за 8200 находили) можно купить полноценную однушку 32.2 м2 и сдать за 45000. Двушка 48.5 с угловым окном стоит 10.950, без отделки. Двушка 58м 12.000 - без отделки. Трешка 72м 15.480 - с отделкой/14.660 - без отделки. Такие вот цены на старте продаж.
В качестве инвестиций довольно интересно. За пару лет стоимость самой квартиры может вырасти до 30%, или 15 % в год. Это если брать в короткую. В долгую тоже выгодно - за 3-5 лет район благоустроят частично, а через 10 лет тут должно быть все красиво и дорого. Всё-таки это Запад. Пока что в промке, но в будущем очень перспективный район. Такие и нужно искать под инвест.
Для себя можно брать так: лет 10 сдавать, а когда район станет приятным - можно самому заехать. Жить сразу посреди серости и строек - удовольствие не из приятных.
Цены сопоставимы с той же Станцией Л, но локация здесь гораздо круче будет, да и рисков намного меньше.
Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка . Подписывайтесь, если вам интересно - вырастет недвижимость или упадёт (постоянно сдаём и продаём квартиры - самые свежие новости с «полей»), разборы жилых комплексов и сохранение капитала.
Друзья, привет! В начале немного вводной информации (вам нравится такой формат?)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024. Выдача ключей: 30.12.2024.Количество квартир - 2057. Количество мест в паркинге - 218. Гостевые места на придомовой территории - 58. Гостевые места вне придомовой территории - 18. Коэффициент шикарный. Если вокруг не будет много парковочных мест на близлежащей территории - надо брать. И наоборот, если можно будет парковаться бесплатно - люди переплачивать не будут, это не бизнес-класс. Однако придётся подождать год-два, пока дом полностью не заселится.
До метро сейчас идти очень далеко. Но рядом происходит реконструкция платформы Очаково, в конце 2022 - начале 2023 обещают открыть. А потом здесь будет МЦД 4, как раз достроят ЖК. МЦД - хорошая транспортная артерия с пересадками на метро, новые поезда.
Под аренду. Локация пока что откровенно плохая - промзона. Матвеевский парк гораздо интереснее, Мичуринский - тоже. Но и цена здесь гораздо дешевле: за 6,3 млн. можно взять студию 20 м2 и сдать за 35000, а за наличку вообще дешевле 6 торгуются - доходность 7%. За 8900 (наличными за 8200 находили) можно купить полноценную однушку 32.2 м2 и сдать за 45000. Двушка 48.5 с угловым окном стоит 10.950, без отделки. Двушка 58м 12.000 - без отделки. Трешка 72м 15.480 - с отделкой/14.660 - без отделки. Такие вот цены на старте продаж. В качестве инвестиций довольно интересно. За пару лет стоимость самой квартиры может вырасти до 30%, или 15 % в год. Это если брать в короткую. В долгую тоже выгодно - за 3-5 лет район благоустроят частично, а через 10 лет тут должно быть все красиво и дорого. Всё-таки это Запад. Пока что в промке, но в будущем очень перспективный район. Такие и нужно искать под инвест. Для себя можно брать так: лет 10 сдавать, а когда район станет приятным - можно самому заехать. Жить сразу посреди серости и строек - удовольствие не из приятных.Цены сопоставимы с той же Станцией Л, но локация здесь гораздо круче будет, да и рисков намного меньше.
Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка . Подписывайтесь, если вам интересно - вырастет недвижимость или упадёт (постоянно сдаём и продаём квартиры - самые свежие новости с «полей»), разборы жилых комплексов и сохранение капитала.Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
03 июн. 2022
Одобряю03.06.22, 13:49Александр Харыбин писал(а):Очаково, в конце 2022 - начале 2023 обещают открыть. А потом здесь будет МЦД 4,
Но цены перегреты конечно
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
03 июн. 2022
6 млн. - цена-подарок в МСК сейчас.03.06.22, 14:23Nicolasgfk писал(а):Одобряю03.06.22, 13:49Александр Харыбин писал(а):Очаково, в конце 2022 - начале 2023 обещают открыть. А потом здесь будет МЦД 4,
Но цены перегреты конечно
+7 (916) 31-31-969
03 июн. 2022
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
03 июн. 2022
Так что? брать?
Нервы расходятся как меха от баяна.
Вы просто описывваете все имеющиеся ЖК Москвы, чтоб материала побольше накатить?
Или в этом ЖК что-то особенное?
Нервы расходятся как меха от баяна.
Вы просто описывваете все имеющиеся ЖК Москвы, чтоб материала побольше накатить?
Или в этом ЖК что-то особенное?
03 июн. 2022
В промзоне Очаково мусор по ночам жгут.
Это сейчас отражено в низкой цене.
Если когда-нибудь построят мусоросжигательные заводы в МО, т.е. после снятия санкций, ведь заводы Хитачи, то воздух может стать почище…
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
03 июн. 2022
50% ждут в сентябре рост
50% ждут дальнейшего падения
Адепты первого верования могут смело покупать сейчас!
+7 (916) 31-31-969
03 июн. 2022
Да нет там за 6 ничего! Такие цены в Москве вопрос часов, в ЮВАО может и подольше повисит за 6 мил. конец 24-года, но в ЗАО с его отличной транспортной инфраструктурой исключено. Остались единичные варианты 20 метров до 6,5. Расхватывают! Тем более там льготная ипотека и партнерская ипотека 4,99%
Народ набирает!
Народ набирает!
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
03 июн. 2022
Там ещё много, до движа далеко, но я думаю что по 7 будет через пару недель03.06.22, 18:37eugen писал(а):Да нет там за 6 ничего! Такие цены в Москве вопрос часов, в ЮВАО может и подольше повисит за 6 мил. конец 24-года, но в ЗАО с его отличной транспортной инфраструктурой исключено. Остались единичные варианты 20 метров до 6,5. Расхватывают! Тем более там льготная ипотека и партнерская ипотека 4,99%
Народ набирает!
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
03 июн. 2022
Вроде все написал, разве что-то непонятно вам?03.06.22, 17:19bhr писал(а):Так что? брать?
Нервы расходятся как меха от баяна.
Вы просто описывваете все имеющиеся ЖК Москвы, чтоб материала побольше накатить?
Или в этом ЖК что-то особенное?
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
