Реально ли продать по уступке 1 Дубровский ? 433 / 7484

Добрый день , уважаемые форумчане.
В конце декабря прошлого года купил однушку ( евродвушка 35м2) у ПИКа в 1 Дубровском.
Сейчас увидел в продаже квартиру своей мечты ( в другом районе) ....и подумываю о ее покупке.
Если продам 1 Дубровский , то денег хватит.
вопрос.
1 Дубровский срок сдачи -май 2025 года.
Квартира покупалась за наличные , полностью оплачена.
Этаж 3/28 этажного с французским балкончиком.
покупал за 10500000 рублей.
Реально ли сейчас (в течение 2-3 недель ) продать ее по уступке за 11 млн ?
Застройщик ПИК сейчас продает такие же где-то по 13 млн (даже чуть дороже)

29.09.23, 13:58
bukinist писал(а):
Добрый день , уважаемые форумчане.
В конце декабря прошлого года купил однушку ( евродвушка 35м2) у ПИКа в 1 Дубровском.
Сейчас увидел в продаже квартиру своей мечты ( в другом районе) ....и подумываю о ее покупке.
Если продам 1 Дубровский , то денег хватит.
вопрос.
1 Дубровский срок сдачи -май 2025 года.
Квартира покупалась за наличные , полностью оплачена.
Этаж 3/28 этажного с французским балкончиком.
покупал за 10500000 рублей.
Реально ли сейчас (в течение 2-3 недель ) продать ее по уступке за 11 млн ?
Застройщик ПИК сейчас продает такие же где-то по 13 млн (даже чуть дороже)

Конечно

Белова Анна

29.09.23, 13:58
bukinist писал(а):
Реально ли сейчас (в течение 2-3 недель ) продать ее по уступке за 11 млн ?

попробуйте
Уступки сейчас начали неплохо покупать
Семейная ипотека подходит
Под горящие ставки вторички мб кто успеет взять..под ипотеку 11
Перовский в начале этого года был по 8,4 уступки 32м..сейчас 10,5 на ключах
Профит был 8,6 в начале года..сейчас 10,5 тоже по уступкам (и я даже купила неделю назад), но там сроки сдачи вот уже...а не 25 год

Низковато для быстрой продажи ...

bukinist, в жк всего два предложения по переуступке, конкуренции нет, у застроя цены намного выше. Если по средней цене ориентироваться получается 12 млн. Ставьте по этой цене. Сделать скидку всегда успеете, в индивидуальном порядке.

29.09.23, 14:18
Jeneva писал(а):
bukinist, в жк всего два предложения по переуступке, конкуренции нет, у застроя цены намного выше. Если по средней цене ориентироваться получается 12 млн. Ставьте по этой цене. Сделать скидку всегда успеете, в индивидуальном порядке.

Ориентироваться на среднюю цену конечно можно....но...
У меня к сожалению был печальный опыт такой продажи(уступка без ключей) в граде Московский.
Пришлось по итогу продать квартиру за ту сумму , за которую купил сам ......
А средняя цена и цена у застройщика были гораздо выше.

Сейчас уступки стали чуть лучше продаваться. Раньше было все оч тяжко
Тем более, что горят ипотечные ставки.. И пару недель еще есть..у сбера к примеру.
Так-то в основном все уж подняли..даже предварительно одобренные
Конечно у застроя льготные ипотеки..и у него выше. У Вас только семейная и горящие старые ставки. И Вы вот купили за нал с подобным сроком сдачи объект, а вдруг кто еще купит)) Пробуйте

3-й этаж?
Нет. Если коротко)

29.09.23, 14:41
Ирина Сорокина писал(а):
3-й этаж?
Нет. Если коротко)

букинист же купил. Пусть пробует

29.09.23, 14:38
Белова Анна писал(а):
Сейчас уступки стали чуть лучше продаваться. Раньше было все оч тяжко
Тем более, что горят ипотечные ставки.. И пару недель еще есть..у сбера к примеру.
Так-то в основном все уж подняли..даже предварительно одобренные

Уступки покупают в ипотеку ?
Так это наверное вообще удлинит срок продажи.
То есть в самом лучшем случае я получу деньги на руки месяца через полтора , так ?