Родственник вляпался в ипотеку, нужна стратегия. 286 / 4229
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
28 янв.
Родственник, несмотря на мои предупреждения о существенной разнице цен первички (по льготной ипотеке) и вторички (в случае вынужденной продажи этой же квартиры), смотрел не на цену покупки, а на ежемесячный платеж.
Платеж ему по-прежнему посилен, никакого ухудшения материального положения не произошло, но по медицинским рекомендациям, его семье нужно переселиться в чистый район подмосковья. Глава семейства будет работать дистанционно, и посещать офис 1раз в неделю или реже.
Что они имеют:
- жена с бронхиальной астмой. Астма - аутоимунное заболевание, когда организм борется сам против себя. В дополнение , у тещи (живет отдельно) сахарный диабет, это значит со временем он может появиться и у его жены
- двое детей с аллергиями и астмой
- хронический бронхит у самого главы семейства
Жена не работает, сейчас домохозяйка. По образованию филолог, и намерена работать дистанционно.
Квартира в ЖК Перовское-2, хотели бы переселиться в квартиру или в частный дом в Звенигороде или в другое чистое по воздуху место . По их заявлению, "грязные районы подмосковья не рассматривают", хотя в некотором отдалении от Москвы есть хорошее Рязанское (Казанское) направление от Ильинской или дальше. Районы крупных шоссе и аэропортов (распыление топлива в воздухе), мусоросжигающих и химзаводов для них неприемлемы по рекомендации врачей.
Но это уже детали, а главная проблема - отсутствие стратегии действий.
Вторую ипотеку ему не дадут, а по первой временами плата за аренду квартиры (если сдавать ее) временами может опускаться ниже ипотечного платежа,
Платеж ему по-прежнему посилен, никакого ухудшения материального положения не произошло, но по медицинским рекомендациям, его семье нужно переселиться в чистый район подмосковья. Глава семейства будет работать дистанционно, и посещать офис 1раз в неделю или реже.
Что они имеют:
- жена с бронхиальной астмой. Астма - аутоимунное заболевание, когда организм борется сам против себя. В дополнение , у тещи (живет отдельно) сахарный диабет, это значит со временем он может появиться и у его жены
- двое детей с аллергиями и астмой
- хронический бронхит у самого главы семейства
Жена не работает, сейчас домохозяйка. По образованию филолог, и намерена работать дистанционно.
Квартира в ЖК Перовское-2, хотели бы переселиться в квартиру или в частный дом в Звенигороде или в другое чистое по воздуху место . По их заявлению, "грязные районы подмосковья не рассматривают", хотя в некотором отдалении от Москвы есть хорошее Рязанское (Казанское) направление от Ильинской или дальше. Районы крупных шоссе и аэропортов (распыление топлива в воздухе), мусоросжигающих и химзаводов для них неприемлемы по рекомендации врачей.
Но это уже детали, а главная проблема - отсутствие стратегии действий.
Вторую ипотеку ему не дадут, а по первой временами плата за аренду квартиры (если сдавать ее) временами может опускаться ниже ипотечного платежа,
28 янв.
Сдавать в Москве и снимать за городом.
продажа недвижимости в Москве и МО с 1996 года
28 янв.
Имейте ввиду, что в «совсем чистых» районах Подмосковья медведи и волки могут быть. Медведи с балалайками)
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
28 янв.
Продавать из-под залога, если есть срочность в переезде.
Хотя, я лично сильно сомневаюсь, что с их болячками их спасет Звенигород. Тут скорее морской воздух.
Хотя, я лично сильно сомневаюсь, что с их болячками их спасет Звенигород. Тут скорее морской воздух.
8-909-675-63-21 Эксперт и юрист по недвижимости. ИП Нарышкина Елена Игоревна ОГРН 322774600536841
28 янв.
Аренда квартир в Звенигороде совсем недорогая
продажа недвижимости в Москве и МО с 1996 года
28 янв.
Isabell1992,
Вначале пожить в Звенигороде. Понять практически, а не теоретически, что в Звенигороде можно жить без проблем со здоровьем. Пожить минимум полгода, в разное время.
Если подходит, только тогда затевать операции с недвижкой.
Вначале пожить в Звенигороде. Понять практически, а не теоретически, что в Звенигороде можно жить без проблем со здоровьем. Пожить минимум полгода, в разное время.
Если подходит, только тогда затевать операции с недвижкой.
28 янв.
1. Проверить спасёт/не спасёт можно банальной арендой квартиры в Звенигороде на 2-3 месяца.28.01.24, 17:53Elena Naryshkina писал(а):Продавать из-под залога, если есть срочность в переезде.
Хотя, я лично сильно сомневаюсь, что с их болячками их спасет Звенигород. Тут скорее морской воздух.
2. Бризер у них стоит в квартире?
3. В каком банке ипотека?
4. Насколько выросла стоимость ква с момента покупки?
Последний раз редактировалось Serbly Volk 28.01.24, 18:01, всего редактировалось 1 раз.
28 янв.
Может быть.28.01.24, 17:53Elena Naryshkina писал(а):Хотя, я лично сильно сомневаюсь, что с их болячками их спасет Звенигород. Тут скорее морской воздух.
Это большая потеря в цене, тк жилье уже вторичное.
28 янв.
А вопрос какой к экспертам?28.01.24, 17:39Isabell1992 писал(а):Родственник, несмотря на мои предупреждения о существенной разнице цен первички (по льготной ипотеке) и вторички (в случае вынужденной продажи этой же квартиры), смотрел не на цену покупки, а на ежемесячный платеж.
Платеж ему по-прежнему посилен, никакого ухудшения материального положения не произошло, но по медицинским рекомендациям, его семье нужно переселиться в чистый район подмосковья. Глава семейства будет работать дистанционно, и посещать офис 1раз в неделю или реже.
Что они имеют:
- жена с бронхиальной астмой. Астма - аутоимунное заболевание, когда организм борется сам против себя. В дополнение , у тещи (живет отдельно) сахарный диабет, это значит со временем он может появиться и у его жены
- двое детей с аллергиями и астмой
- хронический бронхит у самого главы семейства
Жена не работает, сейчас домохозяйка. По образованию филолог, и намерена работать дистанционно.
Квартира в ЖК Перовское-2, хотели бы переселиться в квартиру или в частный дом в Звенигороде или в другое чистое по воздуху место . По их заявлению, "грязные районы подмосковья не рассматривают", хотя в некотором отдалении от Москвы есть хорошее Рязанское (Казанское) направление от Ильинской или дальше. Районы крупных шоссе и аэропортов (распыление топлива в воздухе), мусоросжигающих и химзаводов для них неприемлемы по рекомендации врачей.
Но это уже детали, а главная проблема - отсутствие стратегии действий.
Вторую ипотеку ему не дадут, а по первой временами плата за аренду квартиры (если сдавать ее) временами может опускаться ниже ипотечного платежа,
Просто поговорить подумать?
Дать совет?
Продать квартиру?
Уточните, пожалуйста.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
28 янв.
Я не думаю, что вторичка начнёт расти в цене в ближайшее время… потеря может быть еще больше… есть такое выражение: зафиксировать убыток. И идти дальше.28.01.24, 18:00Isabell1992 писал(а):Может быть.28.01.24, 17:53Elena Naryshkina писал(а):Хотя, я лично сильно сомневаюсь, что с их болячками их спасет Звенигород. Тут скорее морской воздух.Это большая потеря в цене, тк жилье уже вторичное.
Пусть пробуют аренду, свою сдают, если сомневаются в выгодности продажи сейчас.
8-909-675-63-21 Эксперт и юрист по недвижимости. ИП Нарышкина Елена Игоревна ОГРН 322774600536841
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
