Кладовки в новостройках 54 / 786
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
10 фев.
Здравствуйте!
Вижу вот такой объект:
внешняя ссылка
4.8 метра за 452.000 руб. Всего-то!
Можете подсказать, пожалуйста, почему цена заметно ниже рынка? Если посмотреть цены на кладовки в новых ЖК со статусом квартир, то цены за такой метраж раза в два, а то и в три, выше.
В чем подвох?
На сайт набрела случайно, в поисках кладовки. Мне все равно, в каком районе она будет. Важно, чтобы стоила недорого, и чтобы налоги были минимальные.
Здесь налоговая ставка 0,5% или 2%? Чтобы в этом убедиться, нужно найти "специальный региональный перечень". Видимо, это он:
внешняя ссылка
Тут данного дома по адресу Ярцевская 31 нет, потому делаю вывод, что ставка за кладовку 0,5%.
А вот в новых ЖК со статусом апартаментов найти за эти деньги кладовку такого метража не проблема, но полагаю, что тогда там налог будет 2%, раз кладовка находится в апартаментах.
Если же кладовка будет в ЖК со статусом квартир, то налог будет 0,5%.
Поправьте, пожалуйста, если не права.
Вижу вот такой объект:
внешняя ссылка
4.8 метра за 452.000 руб. Всего-то!
Можете подсказать, пожалуйста, почему цена заметно ниже рынка? Если посмотреть цены на кладовки в новых ЖК со статусом квартир, то цены за такой метраж раза в два, а то и в три, выше.
В чем подвох?
На сайт набрела случайно, в поисках кладовки. Мне все равно, в каком районе она будет. Важно, чтобы стоила недорого, и чтобы налоги были минимальные.
Здесь налоговая ставка 0,5% или 2%? Чтобы в этом убедиться, нужно найти "специальный региональный перечень". Видимо, это он:
внешняя ссылка
Тут данного дома по адресу Ярцевская 31 нет, потому делаю вывод, что ставка за кладовку 0,5%.
А вот в новых ЖК со статусом апартаментов найти за эти деньги кладовку такого метража не проблема, но полагаю, что тогда там налог будет 2%, раз кладовка находится в апартаментах.
Если же кладовка будет в ЖК со статусом квартир, то налог будет 0,5%.
Поправьте, пожалуйста, если не права.
10 фев.
Так это торги. Далеко не факт что за эти деньги купите
10 фев.
Подвоха нет. Это стартовая цена для начала торгов (аукциона). Торги идут на повышение.
10 фев.
Получается, что в ходе торгов цена вырастет до рыночной, и особого смысла покупать с торгов нет? Процесс покупки явно сложнее, чем покупка напрямую у застройщика.
Только непонятно, почему у города оказались в собственности кладовки современного ЖК, который строил ГАЛС. Странно, что их не сам застройщик продает.
А что скажете на счет этих кладовок?
внешняя ссылка
Тут тоже дешево 4.4 метра всего за 539.000. В соседних ЖК за такой метраж просят в два раза больше. Налоговая ставка 2% в год? В этом причина что ли?
Только непонятно, почему у города оказались в собственности кладовки современного ЖК, который строил ГАЛС. Странно, что их не сам застройщик продает.
А что скажете на счет этих кладовок?
внешняя ссылка
Тут тоже дешево 4.4 метра всего за 539.000. В соседних ЖК за такой метраж просят в два раза больше. Налоговая ставка 2% в год? В этом причина что ли?
11 фев.
На торгах иногда можно купить дешевле рынка.10.02.24, 21:19Донской район лучший писал(а):Получается, что в ходе торгов цена вырастет до рыночной, и особого смысла покупать с торгов нет? Процесс покупки явно сложнее, чем покупка напрямую у застройщика.
Только непонятно, почему у города оказались в собственности кладовки современного ЖК, который строил ГАЛС. Странно, что их не сам застройщик продает.
А что скажете на счет этих кладовок?
внешняя ссылка
Тут тоже дешево 4.4 метра всего за 539.000. В соседних ЖК за такой метраж просят в два раза больше. Налоговая ставка 2% в год? В этом причина что ли?
Я покупал недавно машиноместа в среднем по 800тыс при реальной стоимости около 1.4млн. Застройщик как раз за 1.4 продает.
Но вопрос надо изучать.
Далеко не всегда так получается.
11 фев.
А Вы у кого покупали , у физлица ?11.02.24, 08:15sirius_77 писал(а):Я покупал недавно машиноместа в среднем по 800тыс при реальной стоимости около 1.4млн. Застройщик как раз за 1.4 продает.
Но вопрос надо изучать.
11 фев.
Поздравляю! Выгодно. Как же так выходит, что в одном и том же ЖК машиноместа одновременно продает и город, и застройщик?11.02.24, 08:15sirius_77 писал(а):На торгах иногда можно купить дешевле рынка.
Я покупал недавно машиноместа в среднем по 800тыс при реальной стоимости около 1.4млн. Застройщик как раз за 1.4 продает.
Но вопрос надо изучать.
Далеко не всегда так получается.
Какие-то риски вы для себя видели при этой покупке?
Если посмотреть портал торгов, то там просят внести 10% от цены покупки. Надеюсь, вернут обратно эти 10% оперативно, если не удастся выиграть в торгах.
11 фев.
Это не цена. Это просто старт.
Если очень заинтересованы - то заявляйтесь на самые дорогие кладовки, там выше вероятность, что конкурентов будет меньше или вовсе на будет. Самые дешевые, в части стартовой цены, лоты часто разгоняют в цене выше самых дорогих на старте, тк на дишман позарилось больше народу.
Если очень заинтересованы - то заявляйтесь на самые дорогие кладовки, там выше вероятность, что конкурентов будет меньше или вовсе на будет. Самые дешевые, в части стартовой цены, лоты часто разгоняют в цене выше самых дорогих на старте, тк на дишман позарилось больше народу.
Последний раз редактировалось eugen 11.02.24, 13:03, всего редактировалось 2 раза.
Хорошо тому кто в своём дому !
11 фев.
А где брали?
Не на Щукинской?
Хорошо тому кто в своём дому !
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: МилыйСоб, Надежда Георгиевна и 4 гостя
