Европланировки и реновация 11 / 214

Смотрю вводят большое кол-во домов по реновации. Но ни в одном проекте не увидел европланировок. Кто-то знает почему европлаиновки отсутствуют в домах по реновации? Все упирается в банально нормативную документацию?

05.03.24, 17:50
niquil писал(а):
Все упирается в банально нормативную документацию

Да

05.03.24, 17:50
niquil писал(а):
Смотрю вводят большое кол-во домов по реновации. Но ни в одном проекте не увидел европланировок. Кто-то знает почему европлаиновки отсутствуют в домах по реновации? Все упирается в банально нормативную документацию?

Участникам по закону должны предоставить равнозначное жилье, это означает такое же количество комнат как было, плюс кухня отдельно и обязательно лоджия. Но, во многих квартирах есть такие планировки, когда между кухней и комнатой стена с небольшой нишей, там существует возможность объединить их.

05.03.24, 18:10
Любовь vita писал(а):
есть такие планировки

Любовь, как я понимаю, дома по реновации строят разные застройщики.
Качество строительства, соответственно, разное.
Вы глубоко в теме.
Могли бы Вы выделить какие-то объекты, квартиры в которых, с Вашей точки зрения, можно рассматривать к покупке "для себя"?

05.03.24, 18:25
misarina писал(а):

05.03.24, 18:10
Любовь vita писал(а):
есть такие планировки
Любовь, как я понимаю, дома по реновации строят разные застройщики.
Качество строительства, соответственно, разное.
Вы глубоко в теме.
Могли бы Вы выделить какие-то объекты, квартиры в которых, с Вашей точки зрения, можно рассматривать к покупке "для себя"?

Вы имеете в виду в новых, уже построенных домах?
Если в них, то на Бауманской ул д 47, Пересветов пер д 9, на Гжатской ул, номер дома не помню, там по-моему в коммерческом жк квартиры выкупил фр.
Но я была в немногих построенных домах, внутренняя отделка квартир почти у всех домов одинаковая, а вот внешняя, МОПы, планировка, окна различаются. Как я поняла, чем более престижнее локация, тем более эстетичнее и симпатичнее дом. Ну, это по моим наблюдениям,

05.03.24, 18:43
Любовь vita писал(а):
уже построенных домах?

Да, в построенных.
Благодарю)

05.03.24, 18:46
misarina писал(а):

05.03.24, 18:43
Любовь vita писал(а):
уже построенных домах?
Да, в построенных.
Благодарю)

Но, Вы должны понимать, что я особо не выискиваю недоделки и недостатки, мне же для продажи-затягивать сроки мне невыгодно и неинтересно. Но, может просто везло с квартирами-серьезных косяков не было пока)

05.03.24, 17:50
niquil писал(а):
Смотрю вводят большое кол-во домов по реновации. Но ни в одном проекте не увидел европланировок. Кто-то знает почему европлаиновки отсутствуют в домах по реновации? Все упирается в банально нормативную документацию?

По закону должны предоставить квартиру не меньшей жилой и общей площади. Думаю, еврокухня снизит жилую площадь квартиры, что застройщикам не выгодно. Иначе придётся увеличить общую площадь, чтобы подтянуть жилую.

05.03.24, 19:03
Любовь vita писал(а):
Вы должны понимать

Конечно, понимаю)
Как говорится, "да ясен пень"))

05.03.24, 17:50
niquil писал(а):
Но ни в одном проекте не увидел европланировок.

Если присмотрите квартиру в новом реновационном доме, то просто берите на одну комнату больше.

Сейчас все(?) дома ФР строит по монолитной технологии, внутренние перегородки все из пеноблоков. Максимум может быть пилон между кухней и комнатой. Обычно он упирается в торцевую стену и не мешает, а т.к. дома по современным критериям большинство низенькие (до 25 этажей), то пилон будет небольшой. 20х90 см. Может 120 см в ширину быть. Разбирается легко, снесете стену и будет Щастье)

ПС
Перед покупкой можно найти фотки стройки и понять как там сделана стена