Покупка новостройки по странным документам 2 / 1068

Здравствуйте! Я собираюсь покупать квартиру в новостройке. Дом уже построен, госкомиссия пройдена, через месяц обещают выдавать ключи. Продажу осуществляет сам застройщик. Но меня очень испугали документы..Фактически продавец показывает только половину стоимости квартиры, то есть, я покупаю кавртиру не за 10 млн., к примеру, а за 5 млн. А на оставшуюся половину заключается договор оказания услуг от другой компании. Я так понимаю, что, в случае проблем с собственностью и т.д., я рискую вторую сумму просто потерять? Ведь если я оплачиваю ее по договору оказания услуг, значит, услуги мне уже оказаны, я за них заплатила, и эти деньги не имеют никакого отношения к стоимости самой квартиры. И еще один неприятный момент : продавец обязывает купить вексель его же фирмы, который будет храниться у меня до заключения основного договора. А в момент оформления собственности я им же его и должна буду вернуть. То есть, ситуация такова, что до получения собственности мне придется уповать на то, что с застройщиком ничего не случится, он не обанкротится. В противно случае я рискую остаться с никому ненужным векселем и оплаченными мной непонятными услугами ? Заключать договор по-другому затсройщик отказывается, мотивируя это тем, что схема с векселем создана в виду того, что по статье 114 никто не имеет права продавать жилье до регистрации его в собственность.
Буду очень благодарна юристам за помощь

Здравствуйте.
Действительно, такая схема очень опасна. Во-первых договор только предварительный и Вы как бы по нему деньги не вносите, во-вторых со второй фирмы деньги тут же обналичат и даже если будет решение суда Вы ничего не взыщете реально. А потом можно попасть на треббвоание доплат со стороны застройщика под угрозой незаключения основного договора. Так что на такую схему стоит соглашаться только при очень большом доверии к застройщику.