Согласование отдельного входа 80 / 4004

А вообще странная тема.

Заявлено о согласовании отдельного входа, а когда ответила - вопрос, оказалось, как преподнести "офис" или "магазин", а про согласование все понятно.

А дальше и вовсе беспомощный вопрос - "какой магазин с шумом и запахом?"

Ощущение, что взялись не за свою работу и не знаете с какой стороны подойти.

Вопрос к профессионалам в этой сфере. Кто прошел этот тернистый путь. Теоретик здесь не поможет. Красивых советов сама могу кучу надавать.

У меня 10 лет была своя проектная фирма по согласованию жилых и нежилых помещений и вот поэтому я Вам сказала, что действуете, как дилетант - без понимания и осознания, что Вы хотите и что делаете в вопросах согласования и обустройства отдельной входной группы в жилом доме.

Слова ни о чем ("тернистый путь" и прочие красивости) демонстрируете Вы, ибо знаний у Вас просто нет в этом вопросе.

more-na писал(а):
У меня 10 лет была своя проектная фирма по согласованию жилых и нежилых помещений и вот поэтому я Вам сказала, что действуете, как дилетант - без понимания и осознания, что Вы хотите и что делаете в вопросах согласования и обустройства отдельной входной группы в жилом доме.

Слова ни о чем ("тернистый путь" и прочие красивости) демонстрируете Вы, ибо знаний у Вас просто нет в этом вопросе.

Так я риэлтор. Согласование будет делать специалист. У меня сомнение по его советам с офисом. Вот и все. Мне же потом сдавать. Согласует офис, а сдадим под магазин. Что дальше будет? Если Вы профессионал - то легко ответите на такой вопрос.

Na-more

Светлана Коновалова писал(а):
Согласует офис, а сдадим под магазин. Что дальше будет? Если Вы профессионал - то легко ответите на такой вопрос.

Не нужно манипулировать "на слабо" - мы не в детском же саду.
Отвечаю по одной причине - попался на глаза ваш пост и в заголовке то, что было десять лет жизни моей работой, доказывать ничего никакой нужды нет.

Уже сказала, что может быть

- жильцы могут быть против в случае, если магазин будет продуктовый (письма, жалобы и проч во все инстанции, если будет что-то шумное - еще раз - холодильники-морозильники в этом магазине, подвозят товар, запахи и проч). То же самое, если под клуб сдавать (шум, вибрация и тд).

К несчастью, жильцов особо слушать не будут, если подкупит чиновников собственник помещения, арендатор и тд. и магазин или клуб откроют, нарушая закон.
Ибо разные этапы согласования магазина продуктов, салона красоты, стоматологии и тд - правила СанПин - и просто офисного помещения (читайте - разные разрешительные документы на выходе). И если документы все на "офис", а будет шумный клуб, то будьте готовы к возмущению жильцов, как минимум. Нужны эти будут проблемы арендаторам - понятия не имею.

Помню на Сухаревке долго и нудно пересогласовывали документы, где разрешение было, наоборот, на "мастерские", а был по факту просто офис.
При проверке из Управы клиента заставили привести документы в соответствие с тем, что было по факту (офис).

Как будет точно в вашем случае - понятия не имею, не Ванга.

разговор ни о чём
как лучше соседям приврать
зачем это риэлтору? сами подписи будете собирать?
будет ещё один вход - найдёте арендатора и всё
и не вспомните кто что соседям говорил

Разговор не о профиле. Сейчас все проще, чем 15 и 10 лет назад. Профиль самый подходящий - помещение свободного назначения. Вопрос в согласовании отдельного входа. Поняла, что никто их принявших участие в дискуссии не в теме. Очень жаль.

Если по любому чиху АРЕНДАТОРА собы будут переделывать входные группы , окна и вообще , то некогда будет зарабатывать на аренде )))

А если по сути вопроса любая входная группа это комплекс задач .
Начинать надо с архитектуры района. И АПЗ.
Зачастую обустроить ВГ невозможно по техническим условиям .
Общедомовые и городские сети , тротуары, автостоянки .
Насаждения ((((
А также пройти согласование надзорных организаций УГПС, СЭС ,ГИБДД.

Поэтому ,чтобы не играть в глухой и испорченный телефон всегда отправляю всех жаждущих к узким специалистам по переводу в нежилые .
Они практически всегда знают подводные камни по раскрытым домам и не ......
Дешевле и быстрее выйдет

Эх, а я была бы счастлива, если бы в моем доме продуктовые магазин открыли.
Это ж так удобно!

А зачем мне офис в доме?

Аня Моисеева писал(а):
Эх, а я была бы счастлива, если бы в моем доме продуктовые магазин открыли.
Это ж так удобно!

А зачем мне офис в доме?

Ох, Аня, не знаете вы всей прелести магазина под окнами с круглосуточной погрузкой разгрузкой подъезжающих машин, мусором, крысами, гулом работающих кондиционеров, холодильников ....