Перевод квартиры в нежилое помещение. 15 / 915

Svetla писал(а):
Алексей, с 2015 года это нельзя будет сделать - есть негласное указание Собянина (ППМ нет) - ЗАПРЕТИТЬ!!!

Первый раз слышу это указание!
А что делать с действующими?[/quote]

Действующие - это действующие, а вновь... это вновь!
Очень много нарушений =жалоб на переводы - подделки подписей и пр... поэтому запрещено![/quote]
сейчас интернет облазил, но ничего о запрете не нашел, но вот новые правила и более жесткий контроль это да!

Алексей Степанов писал(а):
Svetla писал(а):
Алексей, с 2015 года это нельзя будет сделать - есть негласное указание Собянина (ППМ нет) - ЗАПРЕТИТЬ!!!

Первый раз слышу это указание!
А что делать с действующими?

Действующие - это действующие, а вновь... это вновь!
Очень много нарушений =жалоб на переводы - подделки подписей и пр... поэтому запрещено![/quote]
сейчас интернет облазил, но ничего о запрете не нашел, но вот новые правила и более жесткий контроль это да![/quote]

Поэтому, я написала НЕГЛАСНОЕ... поэтому бесполезное СЕЙЧАС занятие!

Кто может подсказать, за сколь можно сдать 40кв. в месяц?

И примерная стоимость перевода?
Заранее Всем благодарен!

Алексей, приветствую Вас! По переводам сейчас ситуация состоит так : В 2015 году подвисло на стадии перевода порядка 700 квартир в Москве. Раньше уведомления на перевод выдавал ДЖП теперь же они в том же 2015 слились с ДГИ, и тут то началось.. А началась долгая песня с изменением регламента перевода из жилого в нежилой фонд. Главная проблема это жильцы и подделка подписей общего собрания. Вот наши власти и думали почти пол года, как же проверять подлинность и 28 октября утвердили новый регламент по которому главное новшество, что ДГИ теперь рассылает письма жильцам с вопросом голосовали они за или против, на которые они должны ответить кто не ответил значит голосовал за! С 1.12.2015 начали принимать документы по новому регламенту, т.е. первые уведомления должны выдавать уже в марте. Есть информация, что уже порядка 40 подписаны и готовы к выдаче, но в связи что ДГИ сейчас переезжает на новое место, то это немного тормозит выдачу. Главный вопрос это жильцы, есть дома в которых договориться очень сложно, такие дома есть в базе это можно все узнать перед тем как втягиваться в процесс. А так перевод дело очень выгодное в местах с большим пешим трафиком. Ваш адрес вполне подходит если хотя бы одно окно выходит на улицу. К примеру у вас думаю там 32-38 м2 перевод вам встанет 1,2 - 2 млн. рублей это только до уведомления + ремонт примерно 1 млн. руб. итого до готового помещения потребуется примерно 3 млн. руб.Весь процесс занимает в среднем год! Потом сдаете его в аренду с учетом места и метража думаю 150 тыс. руб. итого ГАП у вас будет 1,8 млн. руб. . Рыночная стоимость помещения с 10 годами окупаемости 18 млн. руб. Вот и прикидывайте свою прибыль) Но по переводу вам 100% гарантии никто не даст если какая-либо компания заверит на 100% бегите от нее!!)) Переводит самому или через знакомого юриста категорически не рекомендую, т.к. люди переводят таким образом по 5 лет!! Так же не рекомендую выбирать компанию по критерию цены за перевод, дешевле 1.2 млн. руб вы в янетесь в долгую историю. Если хотите более подробно пообщаться на эту тему звоните 89295414161 Александр.