Сдам под хостел или гостиницу. 21 / 568

cfcs писал(а):
лучше скажите где найти нормальных арендаторов офисов на нормальные площади 500-1000 метров, а лучше больше.

Цена то поди сильно завышена?

К долгосрочке на 3 года года годов. Хостел или миниотель это уже арендатор решит, мое дело предложить.
Вобще прошу совета. Что выгоднее для меня: сделать ремонты и сдать как квартиры или сдать без ремонта в долгосрочку под мини гостиницу? Дом современный, поэтому и подумал что можно туда иностранцев селить, которые с валютой к нам приезжают и у них нет никакого кризиса. Вы что думаете уважаемые специалисты?

15000-16000 включая НДС и коммуналку, на Бауманской, очень приличный БЦ

dsparill
Изучала вопрос хостелов, правда в РБ. Как я поняла, имеет смысл только на первых этажах, желательно с отдельным входом.

ТС думает что на него сейчас желающие накинутся, он сдаст а они пусть крутятся как хотят :lol:

на деле проще сдать как обычные квартиры и не выеживаться.
скоро офисы в квартиры передлывать все начнут чтоб проще сдавать было

вот пример чтоб обсмеяться внешняя ссылка
офис 40кв.м. за 40тр в месяц, можно в двушку передлать и сдавать за 50тр и не платить с этого налогов

dsparill писал(а):
К долгосрочке на 3 года года годов. Хостел или миниотель это уже арендатор решит, мое дело предложить.
Вобще прошу совета. Что выгоднее для меня: сделать ремонты и сдать как квартиры или сдать без ремонта в долгосрочку под мини гостиницу? Дом современный, поэтому и подумал что можно туда иностранцев селить, которые с валютой к нам приезжают и у них нет никакого кризиса. Вы что думаете уважаемые специалисты?

Все будет зависить от вас и ваших возможностей.
Апартаменты в таких домах сдаются по стоимости квартир в домах бизнес-класса. Отделка входных групп и общественных мест уровня бизнес-класса. Место реально хорошее. Я просто хорошо знаю этот объект. Единственный минус - маленький подземный паркинг.
У вас там какие площади квартир?

Как реальный пример можно посмотреть Берзарина, 12.

Я надеюсь, в Рефоруме наладят консьерж-службу и вообще тогда будет бомба!
Изначально апарт-комплексы и планировались как части отелей, где сдачей номеров в наем занимался бы отельер.

cfcs писал(а):
вот пример чтоб обсмеяться внешняя ссылка
офис 40кв.м. за 40тр в месяц, можно в двушку передлать и сдавать за 50тр и не платить с этого налогов

Согласна, можно посмеяться над сравнением офиса и апартаментов в доме бизнес-класса, предназначеного для проживания людей.

cfcs писал(а):
15000-16000 включая НДС и коммуналку, на Бауманской, очень приличный БЦ

Комиссия 150% ? Если да, то контакт в личку- с вами свяжутся.

Платят стандартно 100%, но думаю можно протолкнуть и другие варианты если это даст эффект