Продажа офисного помещения в 1 км от ТТК (Москва) не двигается вот уже 3 года 176 / 2595

Inna_K писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Inna_K писал(а):
также сами размещаем рекламу

Все объявления в статусе Премиум или бесплатные болтаются в общей массе, на Нерсе есть объявление?

Что такое Нерс?

Это ФОРУМ, на котором как раз вы сейчас пишете. Тут есть и рекламный отдел)

Ми-Gera1 писал(а):
Inna_K писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Все объявления в статусе Премиум или бесплатные болтаются в общей массе, на Нерсе есть объявление?

Что такое Нерс?

Это ФОРУМ, на котором как раз вы сейчас пишете. Тут есть и рекламный отдел)

Ой, нашла этот сайт как форум риэлторов.
Нет, здесь нет объявления

Inna_K

Продубливаю и сюда.

У вас по-моему единственное место на Варшавке, где далеко до метро. Не самая удачная локация, мягко говоря, и завышенная, моё мнение, цена, по крайней мере как оно смотрится на фотографиях. Для более-менее "солидной" компании выглядит не очень (опять же, как оно смотрится на фотографиях), а остальные даже половину заявленной стоимости не потянут.

Значит нет доверия и к другим вашим рекламным потугам, включая фото и описание )
Недвижимость Москвы- https://msk.ners.ru
Подмосковья - https://50.ners.ru

Inna_K

Maxim D. писал(а):
Inna_K

Продубливаю и сюда.

У вас по-моему единственное место на Варшавке, где далеко до метро. Не самая удачная локация, мягко говоря, и завышенная, моё мнение, цена, по крайней мере как оно смотрится на фотографиях. Для более-менее "солидной" компании выглядит не очень (опять же, как оно смотрится на фотографиях), а остальные даже половину заявленной стоимости не потянут.

До метро - 15-18 мин, если пешком, не быстро.
Цена - реально ниже той, которую объявляют ближайшие похожие объекты на ЦИАН. Плюс - реально можем снижаться при наличие минимальной заинтересованности.
Смотрится помещение (особенно снаружи) не очень, согласна.

Червяков Игорь писал(а):
Значит нет доверия и к другим вашим рекламным потугам, включая фото и описание )
Недвижимость Москвы- https://msk.ners.ru
Подмосковья - https://50.ners.ru

Ну ... размещаем на ЦИАН, на многих других, делали рекламу в Яндекс. Директ.
Размещали и через рекламных агрегаторов...

Inna_K
Не надо ориентироваться на ЦИАН, они тоже стоят годами, надо держать нос по ветру и вместе с рынком приходить к реальной цене по которой будет предметный разговор. А сейчас ваша реклама болтается у 5ки разных АН и все.
Офисов сейчас в каждом дворе, если нет ничего из преимуществ перед конкурентами, то стоит брать ценником, если хотите все же продать

Inna_K писал(а):
До метро - 15-18 мин, если пешком, не быстро.
Цена - реально ниже той, которую объявляют ближайшие похожие объекты на ЦИАН. Плюс - реально можем снижаться при наличие минимальной заинтересованности.
Смотрится помещение (особенно снаружи) не очень, согласна.

Интересный момент. Если реально готовы снижаться, то зачем держитесь на этой цифре, если уже 3 года нет результата? А с аналогами стоит аккуратнее. В другом месте уже 6-й год продаётся здание, 1000квм, тоже "самое дешёвое в районе", история такая же. Вопрос не в том, дорого оно или дешёво относительно других, вопрос в том, насколько выгодно его приобретать и в каких целях. И в позиционировании, я бы на вашем месте немного вложился, чтобы помещение выглядело прилично.

Anton Smolev писал(а):
Офисов сейчас в каждом дворе, если нет ничего из преимуществ перед конкурентами, то стоит брать ценником, если хотите все же продать

Суммирую всех:
1. Офис - не ОХ
2. Цена - завышенная
3. Место - плохое
4. Рекламные потуги - ниже плинтуса
5. Держать нос по ветру
6. Агентов слишком много. Maxim D. классно написал: много агентов - это "внести в записную книжку, по востребованности позвонить"
Эх...

Maxim D. писал(а):
то зачем держитесь на этой цифре, если уже 3 года нет результата?

не держимся.
Снижаем постоянно. Начинали вообще с 110. Тогда еще о кризисе никто не знал