Снять небольшое производственное помещение - реалии и домыслы 50 / 2514

28.01.18, 01:41
Mia Mia писал(а):
Большинство x6 - все-таки уже бэушки по вполне вменяемым ценам и берет их простой народ,

Хах, так они потому и "по вменяемым ценам", потому что содержать изначально недёшево, а с каждым годом ещё дороже.

28.01.18, 01:41
Mia Mia писал(а):
Рено и фольксвагены - это вы, похоже, про Краснобогатырскую говорите

Нет, другие адреса. Часть съезжает, бОльшая часть ужимается и сдаёт площади в аренду.

28.01.18, 01:47
Maxim D. писал(а):
Хах, так они потому и "по вменяемым ценам", потому что содержать изначально недёшево, а с каждым годом ещё дороже.

Безусловно, сейчас и продажи б/у премиума скатились в ноль, если только речь не идет о дизеле, никогда не видела, чтобы люди так считали лошадиные силы и, соответственно, налог и расход топлива.
Сама полгода продавала отличное свежее бензиновое авто с одним хозяином, народ был в шоке от всего -
от налога в 50 руб., от расхода и стоимости бензина

в итоге перед праздниками отдала перекупам дешевле рынка почти на 300 рэ, и была несказанно рада

28.01.18, 01:47
Maxim D. писал(а):
Нет, другие адреса. Часть съезжает, бОльшая часть ужимается и сдаёт площади в аренду.

Вот таки да, была бы возможность и финансы, сама бы с удовольствием купила и сдавала бы, только в нашем правовом гос-ве разве можно быть в чем то уверенным

Заметила: очень много субаренды сдается сейчас, очень - у кауказа это целый бизнес: пол-Москвы сейчас таким макаром предлагают, но лично меня эти птичьи права напрягают - всегда арендовала напрямую, у собственника или конкурсного управляющего, но все же, времена меняются,
кто знает, может, через пару месяцев и сдамся

на днях смотрела боксы, которые, как выяснилось чуть позже, вот-вот должны, вообще, снести

если бы не мой дедуктивный метод - попала бы, как кур в ощип

Очень хочется сесть на попу и ждать, пока с неба свалится горшочек с золотом, но раньше чем это случится, я помру с голоду, поэтому покой нам только снится и придется таки продолжать поиски.

28.01.18, 02:19
Mia Mia писал(а):
только в нашем правовом гос-ве разве можно быть в чем то уверенным

С такой позицией наверное лучше не иметь ничего, ни имущества, ни бизнеса ;)

28.01.18, 02:19
Mia Mia писал(а):
Заметила: очень много субаренды сдается сейчас, очень - у кауказа это целый бизнес: пол-Москвы сейчас таким макаром предлагают, но лично меня эти птичьи права напрягают - всегда арендовала напрямую, у собственника или конкурсного управляющего, но все же, времена меняются,

Если мы говорим об автосервисах, то это нормально. Отдельными частями помещения сдают редко и неохотно, какой смысл. Сдают в аренду целиком. А арендатор уже, если с бизнесом начинаются затруднения, начинает пересдавать в субаренду свободные площади, условно говоря, на 1-2 поста.

28.01.18, 12:30
Maxim D. писал(а):
Если мы говорим об автосервисах, то это нормально. Отдельными частями помещения сдают редко и неохотно, какой смысл. Сдают в аренду целиком.

А сколько сейчас сдаётся дилерских центров - и не сосчитать, даже Ауди вон сдают...
свое дело сделали нереально раздутые штаты и непомерно большие площади: в жирные годы все оптимистично рассчитывали на феерический рост, а не срослось.

Максим, а почему в объявлениях о сдаче коммерческих помещений агентами, чаще всего указано, что сдается без комиссии - это такая замануха, или агенту платит собственник?

29.01.18, 13:58
Mia Mia писал(а):
Максим, а почему в объявлениях о сдаче коммерческих помещений агентами, чаще всего указано, что сдается без комиссии - это такая замануха, или агенту платит собственник?

Подозреваю, что это выставляется как преимущество, когда больше нечего сказать. Но проблема в том, что условия рынка давным-давно поменялись на нормальные, то есть кто обратился за услугами, тот их и оплачивает, если речь не идёт о подкупке и т.д.
Поэтому реагировать на это смысла не вижу.

29.01.18, 14:21
Maxim D. писал(а):
Подозреваю, что это выставляется как преимущество, когда больше нечего сказать. Но проблема в том, что условия рынка давным-давно поменялись на нормальные, то есть кто обратился за услугами, тот их и оплачивает, если речь не идёт о подкупке и т.д.

Спасибо, Максим, мне тоже не очень верилось в эту фишку.
Условия-то поменялись, но, в целом, цены все же ниже, чем несколько лет назад, и в очередь народ, вроде, не очень стоит, хотя космонавтов с фантастически задранными ценами тоже хватает.
В общем, как повезёт.

Условия-то поменялись, но, в целом, цены все же ниже, чем несколько лет назад, и в очередь народ, вроде, не очень стоит, хотя космонавтов с фантастически задранными ценами тоже хватает.

У меня заказчица ищет площадь уже недели 3, говорит из под носа уже несколько помещений хороших увели

А за сколько Вы готовы снять производственное помещение 150 кв.м.?
Первый этаж, вода, электричество 65 кВт (380В), система вентиляции и кондиционирования, высокие потолки (более 4м), двери шире 150см, евроремонт, в 5 минутах от метро Нагорная? Своя парковка у дверей машин на 5-7

Большое спасибо за отклик, уважаемый figznaetkto, только сейчас вас прочитала )

я в области сдаю под автосервисы помещения, 100 кв.м с двумя воротами 3м высота за 25тр. и 65 кв.м два этажа за 18тр. народ заезжает, бухает,что то ремонтируют и тд, как правило хватает на 3-5 мес....

реально работать никто не хочет, что такое сайты и реклама никто не слышал.... хачики отжимают деньги со страховых ставя битые детали на авто....