Коммерческие помещения в Новостройках - больших ЖК 22 / 1413

Maxim D.,
С 15 июля ЦИАН в одностороннем порядке в разделе аренда коммерческой недвижимости публикует вместо телефона риэлтора свой, с переадресацией на Ваш. Объясняет : для сбора статистики. Вы заметили? Что думаете?

12.08.19, 11:34
чао писал(а):
для сбора статистики. Вы заметили?

Разумеется. С первого дня.

12.08.19, 11:34
чао писал(а):
Что думаете?

12.08.19, 11:41
Maxim D. писал(а):

12.08.19, 11:34
чао писал(а):
для сбора статистики. Вы заметили?
Разумеется. С первого дня.

12.08.19, 11:34
чао писал(а):
Что думаете?

Базу данных арендаторов коммерческой недвижки собирают?

12.08.19, 11:45
чао писал(а):
Базу данных арендаторов коммерческой недвижки собирают?

Ерундой занимаются. Толку от такой "базы". Есть уже одна база с контактами сетевиков. Подписка на год - 96тыс, а толку на десятку не наберётся. Если у циана задача стоит базу данных интересантов набрать, то будет ещё хуже, это будет помойка, а не база, почистить которую не получится, даже если захочется.

Думаю, банально стащили идею у яндекса. Там подменный номер давно стоит, и тоже не отключишь при желании. Но от яндекса толку никакого, кроме того у них запись секунды 3 длится - это ещё терпимо, хоть и также неудобно.
Но вот 9-10сек у циана - это кранты, если выставляешь какое-то дико популярное помещение, и звонков по 20-30 в день только по нему, и каждый раз слушать эти 9сек? А если трубку сразу не взял, то никто не дождётся окончания записи. Поэтому время от времени стал сбрасывать и перезванивать, чтобы эту ересь не слушать.

Maxim D.,
А зачем? Зачем подменный номер? Не для сбора статистики же. Всем неудобно, отменить нельзя.

Или, скажем, когда человека на просмотр отправляешь самостоятельно, когда его на месте будут ждать. Интересант позвонит один раз, чтобы уточнить и договориться о встрече. Потом, когда доедет на место, позвонит ещё раз. И если там, скажем, охранника не будет на месте или не найдёт, куда зайти, интересант позвонит ещё один или два раза. И каждый раз "Ваааам звоноок с сайта ЦИАН! В целях улучшения ......", поэтому в баню. Сразу прошу свой прямой номер записать. Пока там догадаются, что ерунду сделали, сколько времени пройдёт?

12.08.19, 12:09
Maxim D. писал(а):
Пока там догадаются, что ерунду сделали, сколько времени пройдёт?

Может, им понравится и все разделы на подставку переведут. Хорошего я от Ци не жду)

12.08.19, 12:04
чао писал(а):
А зачем? Зачем подменный номер? Не для сбора статистики же. Всем неудобно, отменить нельзя.

Не знаю. Предполагаю, что все смотрят друг на друга и воруют идеи, не особо задумываясь, что надо, а что нет.

12.08.19, 12:13
чао писал(а):
Может, им понравится и все разделы на подставку переведут. Хорошего я от Ци не жду)

Возможно. Раздел коммерческой в разы меньше, чем жилья, может быть на нём какие-то фишки отрабатывают. Будут потери - не беда.

11.08.19, 18:14
arbatov писал(а):

01.04.19, 22:52
oleg.lktrading писал(а):
Добрый день!

Сейчас многие застройщики (тот же ПИК) строят более-менее стандартные большие ЖК на 3000-5000-8000 жителей. Все первые этажи отданы под коммерцию, нарезками по 80-100-150 кв.м.

Судя по поверхностному анализу, купить такие помещения можно за 150-170 тыс руб/м, а сдавать потом за 20-24тыс.руб/метр/год, что дает 13%-14% годовых.

В Подмосковье аналогично, только цены за метр по 110-130 тыс руб/м, а аренда - по 14-16тыс.руб/метр/год.

Насколько выгодно? Насколько ликвидно? В крупных ЖК по 70-90 таких нежилых помещений. Кто сталкивался? Какие можете дать советы?

по полгода (год) пустуют эти помещения в ожидании арендаторов - реальная доходность на уровне квартиры 5%

Гораздо больше, заезжают новые, не выдерживают, закрываются и снова пустуют, годами причем.