Вывод коммуникаций из нежилого помещения 13 / 139

[Cвятoслав Tеплов]

Продаётся помещение в Москве. По БТИ назначение комнат - распределительный узел.

Стоимость, как жилое? Каков процент дисконта к жилому, если он есть?

Нет конечно. Стоимость нежилого - меньше чем жилого.
Процентов на 10-20% нежилые сейчас дешевле (в непроходных местах, 2-я линия и т.п.)

[planetabum]

Мы в таких случаях решали такие вопросы с УК. И ремонт и проект и подписание. Жильцов боюсь, с ними никогда напрямую не была.

[Myxa]

По БТИ назначение комнат - распределительный узел.

там что-то было по проекту типу "диспетческая".

Письмо МЧС , что не относится к защитным сооружениям - есть...

Была весёлая История с участием МГТС. Ещё в те стародавние времена, когда стационарный телефон был превалирующим и важным (например, для вызова той же Скорой)...

Итак, было куплено Нежилое помещение свободного назначения без обременений, в тамбуре которого стоял огромный шкаф МГТС, в котором коннектились телефонные линии/номера всего района. Помещение принадлежало Застройщику, который, кстати, при подключении к дому телефонии кинул эту самую МГТС - сделал как бы платёжку, показал её, подписал необходимые доки на ввод и подключение, а в итоге не оплатил... Ну, это так рассказываю, попутно (жильцам потом пришлось бодаться за телефоны).

При покупке про шкаф было сказано - ну, стоит, места занимает вроде немного, никому не мешает, обременений нет... Опыта не было, а других вопросов и проблем - куча, поэтому этот момент затёрся... И по первости не давал о себе знать, т.к. Помещение было сдано в аренду организации, у которой входная дверь была нараспашку и зайти в тамбур можно было в любой момент.

Долго ли - коротко ли, но в Помещение заселился другой Арендатор. Двери которого были закрыты и в рабочее время и абы кого не пускали - со строгой проходной системой. .. Тут-то и выяснилось, что связь постоянно ломается, монтажники должны регулярно обслуживать тот самый шкаф - у МГТС договоры с населением, с обязательством стабильной связи (и права потребителей в этом случае работают хорошо).

И начались претензии к собственнику с двух сторон. От МГТС - почему они незамедлительно не могут проникнуть в Помещение, и от Арендатора - почему кто-то левый постоянно к ним ломится (хотя в Договоре аренды факт наличия и необходимости обслуживания шкафа отражён)... Собственнику, конечно, более мил тот, кто платит - Арендатор. Поэтому МГТС было предложено заключить Договор субаренды с Арендатором - платный с обязательством заблаговременно сообщать о приходе монтажника с предоставлением его документов.

МГТС прифигел от такой "наглости" и предпринял... Чего он только не предпринял