3к квартиру в нежилой фонд для последующей сдачи, мнения? 28 / 537

[Червяков Игорь]

Тема в Мск закрыта. Финиш.

В Нижнем тоже.

[Червяков Игорь]

Ну обратитесь к местным «помогайкам».

У меня один такой умелец уже где-то бегает по стране. Деньги взял, результата нет, заказчик сильно обиделся.

[Роман Харитонов]

Добрый день!
Имеется 3к квартира в спальном районе на 1м этаже. Появилась мысль перевести в нежилой фонд и сдать под коммерческие нужны (салон, магазин и тд), поскольку цена за аренду в 4-5 раз выше, чем у жилой. Кто производил данную манипуляцию, стоит ли вообще оно того? Сколько обойдется переделка под требования нежилой недвижимости (выходы всякие, сигнализации и тд)? Насколько вообще просто это сделать?
Спасибо всем за любые советы.

Отдельный вход сможете сделать только нелегально, поэтому узаконить не получиться даже постфактум.

Найти "дурочка" и надуть в уши, что можно сделать вход, перевести в нежилое, может и можно, ведь дураков не сеют не пашут, они сами родятся. Но я бы не рисковал.

Сделайте вайтбокс и лофт мебель - будем вам счастье.

[Червяков Игорь]

Отдельный вход сможете сделать только нелегально

Не сможет.

[Elena Naryshkina]

Добрый день!
Имеется 3к квартира в спальном районе на 1м этаже. Появилась мысль перевести в нежилой фонд и сдать под коммерческие нужны (салон, магазин и тд), поскольку цена за аренду в 4-5 раз выше, чем у жилой. Кто производил данную манипуляцию, стоит ли вообще оно того? Сколько обойдется переделка под требования нежилой недвижимости (выходы всякие, сигнализации и тд)? Насколько вообще просто это сделать?
Спасибо всем за любые советы.

А с чего Вы взяли что цена аренды нежилого будет в 4-5 раз выше жилого? Если это обычный спальник, то вообще не более чем в 2 раза. В стране ситуация такова, что количество коммерческих помещений предлагаемых в аренду растёт каждый день. Поэтому, затея так себе. Ну и конечно уже много лет это не реально.

[Uncle mike]

Сдайте тем, кто имеет право работать в жилом помещении. Но ценник будет не сильно выше обычных жильцов.

[Гром77]

Всегда поражаюсь барыгам, которые своими незаконные пристройками уродуют фасады жилых домов, обесценивая жилую недвижимость соседей и почему-то думают, что жители не должны быть против.

[Alwayzer]

Всегда поражаюсь барыгам, которые своими незаконные пристройками уродуют фасады жилых домов, обесценивая жилую недвижимость соседей и почему-то думают, что жители не должны быть против.

внешняя ссылка

[Роман Харитонов]

Отдельный вход сможете сделать только нелегально

Не сможет.

Я три раза боролся с перепланировкой за последние два года и вот что скажу из московской практики.

1. При обращении в ТСЖ/УК - последние отмахиваются "трусами" и говорят, что ничего не могут сделать по факту. Это правда, рычагов воздействия у них нет.

2. Жалоба участковом у и визит полиции останавливает на 30-60 минут работы, после чего они продолжаются.

3. Жалоба в Мосжилинспекцию затягивается на 2-3 месяца и пока они придут, проверят, а их , к слову, могут и не пустить с первого раза, проходит достаточно времени, чтобы владелец помещения закончил свою незаконную перепланировку.

Буду очень вам благодарен, если вы скажете куда обращаться и как действовать, чтобы незаконная перепланировка пресекалась оперативно!

В Москве, в районе метро Южная на Сумской улице, да и на Пражской - улица Красного маяка, Кировоградская ул., где на первом этаже незаконно сделан вход у квартир на 1-м этаже.

[Гром77]

Отдельный вход сможете сделать только нелегально

Не сможет.

Я три раза боролся с перепланировкой за последние два года и вот что скажу из московской практики.

1. При обращении в ТСЖ/УК - последние отмахиваются "трусами" и говорят, что ничего не могут сделать по факту. Это правда, рычагов воздействия у них нет.

2. Жалоба участковом у и визит полиции останавливает на 30-60 минут работы, после чего они продолжаются.

3. Жалоба в Мосжилинспекцию затягивается на 2-3 месяца и пока они придут, проверят, а их , к слову, могут и не пустить с первого раза, проходит достаточно времени, чтобы владелец помещения закончил свою незаконную перепланировку.

Буду очень вам благодарен, если вы скажете куда обращаться и как действовать, чтобы незаконная перепланировка пресекалась оперативно!

В Москве, в районе метро Южная на Сумской улице, да и на Пражской - улица Красного маяка, Кировоградская ул., где на первом этаже незаконно сделан вход у квартир на 1-м этаже.

Обращаться в суд.