Апартаменты. Покупка, межрегиональная сделка, электронная регистрация. 19 / 122

Cвятoслав Tеплов

07.07.23, 13:50
Ирина Сорокина писал(а):

07.07.23, 13:44
Cвятoслав Tеплов писал(а):

07.07.23, 13:38
Ирина Сорокина писал(а):

В 2020м по аналогичным обьектам ещё долевки были? Вы покупали? Меж рег?
Не межрег не было, в Москве. Это сегодня это норм
Объект "правильный" был - назначение: нежилое помещение, вид разрешённого использования - гостиничный номер. Покупали по ДДУ в 2008г. в готовом виде почти...
(Не как ваше не пойми что...)
Сравнили. Купить правильный объект и купить сложный объект две большие разницы.
Если было бы не пойми чего- не купили бы. не сомневайтесь!
Я хочу спать спокойно.

Правильно.
Я его и купил и продал в 2018 (после 10 лет аренды первым собственником), а в 2020 второй раз продал (после второго).
Хороший объект - правильно выбрал !

07.07.23, 13:48
Cвятoслав Tеплов писал(а):

07.07.23, 13:43
Ирина Сорокина писал(а):

07.07.23, 13:31
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Сегодня на сделке , кстати влепили 11,737%
Как это на сделке?
По апартам дали ставку 10.9%.
Забрали 0,3% за невозможность ЭР, но провели ЭР вручную. По переписке в чате скидку не подключили. Кредитная ставка по нежилью составила 11.2%.
Мы получили хорошие сроки выхода на сделку за счет межрега- продавец ложилась в больницу, приехать нереально, покупатель покупал для сына, которому нужно жильё в Москве, сын прилетит завтра.
По-моему у нас отличный результат, если учесть, что объект был в залоге банка и совокупность всех прочих проблем.
Никто не спорит, возможно и недорого даже купили
У меня тоже купили для дочери, которая институт заканчивала. На 20% дешевле квартир аналогичных, есть подземный паркинг и фитнес с бассейном, мама будет из региона прилетать в командировки...
(А прописка не нужна)

5.5 млн руб.
5 мин. пешим ходом МЦК.
Но я сопровождала, клиент сам подбор делал.

07.07.23, 13:52
Cвятoслав Tеплов писал(а):

07.07.23, 13:50
Ирина Сорокина писал(а):

07.07.23, 13:44
Cвятoслав Tеплов писал(а):

Не межрег не было, в Москве. Это сегодня это норм
Объект "правильный" был - назначение: нежилое помещение, вид разрешённого использования - гостиничный номер. Покупали по ДДУ в 2008г. в готовом виде почти...
(Не как ваше не пойми что...)
Сравнили. Купить правильный объект и купить сложный объект две большие разницы.
Если было бы не пойми чего- не купили бы. не сомневайтесь!
Я хочу спать спокойно.
Правильно.
Я его и купил и продал в 2018, а в 2020 второй раз продал.
Хороший объект - правильно выбрал !

По рукам пошёл?
Всё-таки критерии хорошего объекта не раскрыты вами.

Будем знать 6а кого сложные варианты с оформлением скидывать

Но после МФЦ на полярной, покупать такие объекты, даже после реконструкции как у вас, - не посоветую...
(Закон о крт)

07.07.23, 13:54
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Будем знать 6а кого сложные варианты с оформлением скидывать

Обращайтесь))
Кстати, в этой сделке самым сложным моментом был агент стороны продавца. Остальное - переговоры и техническая сторона дела- вопрос техники.

07.07.23, 13:54
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Но после МФЦ на полярной, покупать такие объекты, даже после реконструкции как у вас, - не посоветую...
(Закон о крт)

Эдак вы ни один объект не купите)).
Рядом уже что надо построили и есть где строить.
Да и купить приличную Москву за 5,5 вряд ли возможно.
В отеле 600 номеров, 600+ собственников.

07.07.23, 14:02
Ирина Сорокина писал(а):
Эдак вы ни один объект не купите)).

Хочу на пенсии жить спокойно...

07.07.23, 14:08
Cвятoслав Tеплов писал(а):

07.07.23, 14:02
Ирина Сорокина писал(а):
Эдак вы ни один объект не купите)).
Хочу на пенсии жить спокойно...

Надо до нее дожить сначала спокойно)

07.07.23, 13:59
Ирина Сорокина писал(а):
Кстати, в этой сделке самым сложным моментом был агент стороны продавца.

Что с ним было не так?