Есть смысл влезать в коммерческую недвижимость с бюджетом 17-20 млн. р? 42 / 611

[Рамик]

Всегда кажется, что в чужих руках толще... ©
Всё зависит от локации в коммерческой недвижимости. Объекты с хорошей локации за такие деньги практически не продают. Последний раз в Москве можно было купить недорого подобные объекты во время пандемии. Даже выбор был.

А какой объект для "объектов с хорошей локацией" для понимания?

[Павел Рыкалин]

Всегда кажется, что в чужих руках толще... ©
Всё зависит от локации в коммерческой недвижимости. Объекты с хорошей локации за такие деньги практически не продают. Последний раз в Москве можно было купить недорого подобные объекты во время пандемии. Даже выбор был.

А какой объект для "объектов с хорошей локацией" для понимания?

Любые районы ПИКа.

Причем с МО часто проще - сама недвижимость дешевле, а хлеб в «Буханке» народ берет одинаково. И конкуренции меньше, если это выселки.

[Рамик]

Всегда кажется, что в чужих руках толще... ©
Всё зависит от локации в коммерческой недвижимости. Объекты с хорошей локации за такие деньги практически не продают. Последний раз в Москве можно было купить недорого подобные объекты во время пандемии. Даже выбор был.

А какой объект для "объектов с хорошей локацией" для понимания?

Любые районы ПИКа.

Причем с МО часто проще - сама недвижимость дешевле, а хлеб в «Буханке» народ берет одинаково. И конкуренции меньше, если это выселки.

Короче не стоит лезть в моей ситуации?

[Павел Рыкалин]

А какой объект для "объектов с хорошей локацией" для понимания?

Любые районы ПИКа.

Причем с МО часто проще - сама недвижимость дешевле, а хлеб в «Буханке» народ берет одинаково. И конкуренции меньше, если это выселки.

Короче не стоит лезть в моей ситуации?

Если готовы сами попробовать войти в реальный сектор при этом - то можно попробовать.

В минус точно не уйдёте.

Посмотрите, ЧТО тот же ПИК предлагает в последних своих проектах.

Реальный сектор принесёт больше денег, если пойдёт))

[Рамик]

Любые районы ПИКа.

Причем с МО часто проще - сама недвижимость дешевле, а хлеб в «Буханке» народ берет одинаково. И конкуренции меньше, если это выселки.

Короче не стоит лезть в моей ситуации?

Если готовы сами попробовать войти в реальный сектор при этом - то можно попробовать.

В минус точно не уйдёте.

Посмотрите, ЧТО тот же ПИК предлагает в последних своих проектах.

Реальный сектор принесёт больше денег, если пойдёт))

Варианты есть так то конечно.Глянул

[Илья Трунилов]

КБ - тема интересная, но жители дома могут воспротивиться такому соседству.

Читаю чаты жильцов, я так поняла, их никто не спрашивал
И они очень довольны были, что в «соседнем подъезде» открылся круглосуточный магазин продуктов

У меня в соседнем доме на Симферопольском б-ре много лет был хороший магазин шаговой доступности. В нем были товары, которых нет в обычном супере. В последние годы они постепенно сокращали площадь магазина. Недавно совсем закрылись.
А вот КБ процветает. В любой кризис в нашей стране потребление алкоголя только увеличивается(

[Любовь vita]

А вот КБ процветает. В любой кризис в нашей стране потребление алкоголя только увеличивается(

Ну вот идея тс-в новых домах на первом этаже небольшой магазин типа красное-белое
Локации-изучить, где лучше

[Сезон чудес]

17-20 млн это будет 50 метров. Что там открыть, пвз, барбершоп, маникюрный салон. Это слишком чувствительные к кризисам области.
Киб, супермаркеты и отделения банков требуют больших площадей

[Lastochka]

А вот КБ процветает. В любой кризис в нашей стране потребление алкоголя только увеличивается(

Ну вот идея тс-в новых домах на первом этаже небольшой магазин типа красное-белое
Локации-изучить, где лучше

Если правильно помню, была тут темка - как избавится от договора с КБ, крайне кабальные и не выгодные условия для арендодателя
Я бы в такую коммерцию не лезла без своего дела. Да и со своим чаще выгоднее снимать. Если только проф. склады), но это уже другие деньги.

[Павел Рыкалин]

не лезла без своего дела. Да и со своим чаще выгоднее снимать.

Наработать трафик и клиентскую базу и… выехать на улицу. Как раз лет пять лет в это требуется. А собственник потом сам там откроет похожий бизнес.

Такое встречается очень часто)