Приостановка регистрации по апартаментам в Москве?! 74 / 1578

Апартаменты ЗИЛ была приостановка.
Сбербанк. Электронная регистрация.
Зарегистрировали в итоге.

"В целях выяснения вышеизложенных обстоятельств и принятия решения по делу государственным регистратором приняты меры по получению дополнительной информации, а именно: в адрес Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы ранее был отправлен соответствующий запрос. Полученный ответ из Госинспекции по недвижимости не устраняет причины приостановления, в связи с чем Управлением был отправлен дополнительный запрос в адрес Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. При поступлении ответа на запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вернется к рассмотрению представленного заявления и примет мотивированное решение, исходя из содержания полученного ответа."

Ожидайте, пожалуйста, когда регистратор получит ответ по направленному запросу и вернется к рассмотрению сделки.

Cвятoслав Tеплов

Правильно сделали, давно пора было.
Надо теперь этих "реконструкторов" привлекать к ответственности.
А то на продавали не пойми чего, а это "телефонные будки" по документам.

03.02.24, 13:13
Соль писал(а):
Макеевки Первой ал, д.15, стр.1,

Маёвки 1-ой д. 15, стр. 1
У клиента там три апартамента

03.02.24, 13:13
Соль писал(а):
Подъёмная улица, д.14, стр.44

Здесь у клиента два апартамента
Только в строениях 25 и 37

03.02.24, 13:31
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Надо теперь этих "реконструкторов" привлекать к ответственности.
А то на продавали не пойми чего, а это "телефонные будки" по документам.

Регистрацию права не реконструкторы осуществляли, а гос. структура.
Почему до сих пор закрывали глаза на несоответствия?

Сергей Румянцев

03.02.24, 13:31
Cвятoслав Tеплов писал(а):
А то на продавали не пойми чего, а это "телефонные будки" по документам.

"Лох не мамонт, он не вымрет" - решили коммерсанты и наплодили "скворечников" и "телефонных будок" под названием "апартаменты". Вкусная цена, красивые картинки. А подумать, прежде чем отдать деньги за ЭТО? Уверен, большинство покупателей из категории "подешевле" понимали на что они идут. Или, хотя бы догадывались. Вот оно и аукнулось. Вопрос в другом! А что власти, не видели, не понимали? Почему молчали? Почему не притормозили? Коммерсы получили свои денежки и разбежались. А крайние кто? А крайними остались лопушки. Те, кому хоть криво и косо зато, подешевле. Ну что ж, как говорится, за руку никто не тянул. Сами, всё сами.

03.02.24, 13:52
Сергей Румянцев писал(а):
А крайними остались лопушки. Те, кому хоть криво и косо зато, подешевле.

Наказания без вины не бывает.

Представляю, какое количество облапошенных, точнее, наивно полагающих что у них всё проскочет, будут испытывать проблемы связанные с отсутствием постоянной регистрации по месту жительства. По сути, проживающие в аппартаментах это бомжи, без регистрации. Нарожают детей и начнут голосить что, дескать, никуда их не берут и не принимают. А кто в этом виноват, опять же? А сами и виноваты.

03.02.24, 13:52
Сергей Румянцев писал(а):
А что власти, не видели, не понимали? Почему молчали? Почему не притормозили?

Так может покупатели аппартов хотели поставить там станки и производить продукцию!? «Шить/строгать/кино снимать».

По документам всё норм - «реконструкция промышленного здания». Это наоборот хорошо. Надо всё и везде чинить.

А вот дальше…

Дальше как со всеми собственниками производственных площадок в Москве - вызов на ковёр и проверка использования арендованной земли по назначению.

Лет 5 назад у меня приятель (у него автобаза на 4га в Бюрюлях) полгода отбивался. Отбился. Во всякую аренду помещения они не сдают, используют по назначению.

ПС
Кто не в теме.
Почти вся промземля внитримкада городская. Сдана в аренду собственником промышленных зданий на ней. Жёсткие условия договоров аренды. Использовать только по назначению. Под размещение неких компаний с прямым указанием деятельности.
Кстати, волна проверок началась с запуском реновации. Все эти «найдены площадки для реновационных домов» не что иное, как отобранные участки у промпредприятий (а сами они снесены без компенсаций) за нарушения договоров аренды земли.

Если наезд на такие апарты переделанные, промышленные будет продолжен, в тч с реальными последствиями, начнут часть этих адресов сносить (как многоэтажки на ижс), то нормальные апарты, построенные с нуля, новостройки, с правильным назначением земли и рнс, вот они останутся неким дефицитом и не упадут в цене, это будет самое дешёвое помещение с возможностью проживания и легальный арендный посуточный бизнес

03.02.24, 12:42
Сергей Румянцев писал(а):
Это точно! Наверно, без риэлторов покупали.

А есть риэлторы, проверяющие участки под строениями!? Мне кажется, что никто этим обычно не парится.

Например, во всех нормальных ДДУ у нормальных застроев должно быть указание на конкретный земельный участок на котором будет вестись строительство. С этим вроде понятно. Спустя 10 лет, я и сейчас помню границы участка под своим ЖК и его условный номер.
Но выяснять, нет ли наложения этого участка на соседний, чтобы потом не ждать судов с приостановкой регистрации… Эм… даже я, понимая это всё, никогда не парился.

Как и о том, а на каких основаниях этот участок оказался у последнего собственника. Был ли кворум при вступлении в должность хотя бы у предпоследнего собственника участка.

Если идёт вопрос про коммерческие объемы, то эти проверки основные. Обычные предпроектные проработки. Это «функции заказчика». Покупка какого-нибудь завода в Хамовниках под снос и подстройку жилья - тут это всё проверяется до времён Ивана Грозного.
А квартиры/апарты… ну нет. У всех на авось))