Оценитк быструю продажу хорошего помещения 36 / 1048

Оценить я изволил по 4.420 долл. метр. А мощностей 219 квт

Djubus писал(а):
Оценить я изволил по 4.420 долл. метр. А мощностей 219 квт

Почему-то в голову пришла фраза "а вам продать или купить?"

В принципе, недвижимость может столько стоить, но по факту она стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель. В идеале при условии конкуренции за объект. Так вот вопрос заключается в том, что оценивалось: объект или платежеспособный спрос? И самая большая ошибка для продавца, считаю, оценивать объект, а не финансовые возможности покупателей.

Алексей, ну выставлять объект ведь как-то нужно. Или растяжку "купи хоть за сколько" повесить?) Официальная оценка этого объекта 155 млн. по другому курсу. Получалось примерно 6,1 млн. долларов. По этой оценке банк выдавал кредит. В оценке много умных страниц, разных методов оценки и т.д. А я посмотрел по спросу и выдал результат. По этой цене я буду стараться продать, захотят больше, напрягаться не стану.

Почему не попробовать аукцион? У Сергея Шевченко есть наработки по аукционам. Если надо быстро продать. аукцион - самое эффективное средство на мой взгляд.

Организация аукциона дело хлопотное и дорогое. Ради одного объекта устраивать? И требуется еще приход толпы желающих. А может быть мне просто не знакома такая схема. Я покупал только на аукционах "Моссоцгарантии".

Думаю вам надо риэлторские курсы закончить :lol:

Зачем брать объект в работу, если здесь спрашивать: Как это сделать :ti_pa:

Вопроса "как это сделать" я не ставил. Вы меньше обижайтесь за сайт, легче жить будет) :ya_hoo_oo:

Djubus писал(а):
Организация аукциона дело хлопотное и дорогое. Ради одного объекта устраивать? И требуется еще приход толпы желающих. А может быть мне просто не знакома такая схема. Я покупал только на аукционах "Моссоцгарантии".

Ок, тогда попробуйте не аукцион в чистом виде. Билл Эффрос вам в помощь.

Djubus писал(а):
Вопроса "как это сделать" я не ставил. Вы меньше обижайтесь за сайт, легче жить будет)

давно уже не интересны тексты, гораздо интересней подтекст разглядеть. А, он у вас как раз умещается в эти три слова

Djubus писал(а):
Алексей, ну выставлять объект ведь как-то нужно. Или растяжку "купи хоть за сколько" повесить?) Официальная оценка этого объекта 155 млн. по другому курсу. Получалось примерно 6,1 млн. долларов. По этой оценке банк выдавал кредит. В оценке много умных страниц, разных методов оценки и т.д. А я посмотрел по спросу и выдал результат. По этой цене я буду стараться продать, захотят больше, напрягаться не стану.

МОлодцы - хорошо слили! Перед эти выставляли везде по 10. :hi_hi_hi:

У меня то же такое было 900м2 в Павшинской пойме и 1200 в Новопеределкино - как я понял схема их слива везде одна и та же...выставлют двум-трем агенствам по сверхмаксиму в продажу, делают оценку, а затем сливают в банкам 50 % от оценке, соответственно погрев из банка кого-либо....сами в плюсе потому как такая площадь интересна только в аренду, при этом надо вкладываться еще в ремонт. Сетевики берут только аренду с регистрацией на 5 лет за копейки...