Целевое назначение нежилого помещения 45 / 1381

Bzzz писал(а):
trumpdonalt писал(а):
Bzzz писал(а):
При покупке эти моменты обсуждались. В принципе всё сходилось - там есть специальные нормы, в соответствии с которыми и был сделан проект. Также есть хитрость в терминологии - автосервис называется типа техническое место для осмотра. Т.е. как будто никаких масел и т.п.

а автомойка как в договоре "называется" ?

Bzzz писал(а):
По договору их функциональное назначение - автомойка и автомастерская.

Оказывается, есть огромная разница между разговорами и обещаниями о функциональном назначении и записи в техпаспорте. Дурят нашего брата

Обещание женится .....

Апартаменты тоже звучат гордо. А в свидетельстве нежилое.

trumpdonalt писал(а):
Разговоры разговорами, а как дословно записано в договоре ?

Слово автомойка звучит, а автосервис - нет. В проектной документации, наверное, также. А как должно быть в техпаспорте, пока не знаю.

ir-ka писал(а):
А в свидетельстве нежилое.

В тех. паспорте может быть прописано назначение - гостиничное, гостиницы.

Bzzz писал(а):
ir-ka писал(а):
А в свидетельстве нежилое.

В тех. паспорте может быть прописано назначение - гостиничное, гостиницы.

В тех.паспорте да, может быть.
Но факт остается фактом - нежилое помещение.

ir-ka писал(а):
Но факт остается фактом - нежилое помещение.

.. со всеми вытекающими :a_g_a:

Кстати, машиноместа с этого года наконец-то стали машиноместами, а не нежилыми помещениями. С пониженным налогом.

Bzzz писал(а):
ir-ka писал(а):
Но факт остается фактом - нежилое помещение.
.. со всеми вытекающими

Кстати, машиноместа с этого года наконец-то стали машиноместами, а не нежилыми помещениями. С пониженным налогом.

Через 10 лет и с апартаментами что-нибудь решат )

08.09.17, 01:13
ir-ka писал(а):

Bzzz писал(а):
ir-ka писал(а):
Но факт остается фактом - нежилое помещение.
.. со всеми вытекающими

Кстати, машиноместа с этого года наконец-то стали машиноместами, а не нежилыми помещениями. С пониженным налогом.
Через 10 лет и с апартаментами что-нибудь решат )

мне тоже кажется, что не стоит расстраиваться!))))))

07.09.17, 22:45
Bzzz писал(а):

ir-ka писал(а):
Посторонние могут мойкой пользоваться?
Нет, т.к. въезд только для жильцов.

Мойки с заведомо ограниченным доступом вообще прибыльная затея ?

08.09.17, 09:59
Kalendar писал(а):
Мойки с заведомо ограниченным доступом вообще прибыльная затея ?

Наблюдаю в своем доме несколько лет - как-то живут, при небольших ценах. Но у нас паркинг довольно-таки большой, двухэтажный, и народ любит намываться, без дела мойка не стоит)) Может, чаевые перепадают - мойщикам часто доверяют ключи от машины, чтобы они ставили машины на место.

С другой стороны, знакомый открыл мойку недалеко от заправки вроде бы в проездном месте, но меньше, чем через год закрылся. Надоело по соточке собирать))

08.09.17, 01:13
ir-ka писал(а):
Обещание женится .....
Апартаменты тоже звучат гордо. А в свидетельстве нежилое.

Я думаю не так все грустно с перспективами апартаментов. Может свадьба то и будет. Уже несколько лет обсуждают закон о апартаментах и похоже, что скоро примут. И может уже в ближайший год, два это произойдет. Пока комплексов было по пальцам пересчитать в округах, вопрос статуса апартаментов можно было откладывать. В Москве скоро сотня комплексов будет с апартаментами. Из них в районе двадцати отчасти переведены в квартиры. В исключительных случаях на 100% (ЖК Лица). Несколько ЖК в данный момент переводят в квартиру. Пресня сити, Царская площадь … Основной критерий отбора в переводимых ЖК это инсоляция.
Если прописку постоянную разрешат в апартаментах и внятно сформулируют статус апартаментов, без перекосов в налогообложении, то метр квадратный, в удачных по большинству параметров комплексах, должен заметно вырасти. За счет старого фонда и менее удачных комплексов с квартирами.