Офисы 10 м. 23 / 2490

Расписывать не буду, суть в том, что к расходам на содержание может добавиться аренда земли под зданием, если земля ещё не оформлена. Или она уже есть, если Аренда оформлена. Налоги, управляющая компания и Аренда - суммарно там может вылезти такое содержание, которое сделает нецелесообразным сдачу его в аренду. Это риск таких вот мелких объектов.

А насчёт сноса - отношусь к этому скептически. Пять тысяч сто жилых домов приговорили к скорому сносу - и там большие сомнения. А уж эти здания даже в планах не значатся.
Кроме того любую недвигу, моё мнение, важно не только вовремя купить, но и вовремя продать.

Из свежего, может кому-то пригодится - спрос как был большой, так и остался, это на комнаты по 15-30, в центре.
Смотреть приходят по 5-8 человек каждый день. Звонят и в выходные. По особенностям:
1. Расстояние до метро критично - это то, о чём я говорил ранее. Не поедет никто в ж*пу мира.
2. Много смотрят под юр. услуги и шоурумы с интернет-магазином.
3. А ещё очень много смотрят под различные услуги косметологии - салоны красоты, ресницы, массаж, маникюр и т.д. У них по требованиям выделяется мокрая точка - соответственно либо должна быть, что бывает крайне редко, либо должна быть возможность провести.

Соответственно, по деньгам перспективу посчитать несложно; коммуналка и налоги - в каждом конкретном месте. Если математика сходится и цена соответствует, то вполне себе вариант.

И 4. Ремонт кому-то принципиально важен, кто-то готов сделать под себя. Все нюансы в затратах, полы и окна - самое дорогое, поменять обои и потолок - ерунда в целом.