Есть смысл влезать в коммерческую недвижимость с бюджетом 17-20 млн. р? 42 / 611

[Lastochka]

не лезла без своего дела. Да и со своим чаще выгоднее снимать.

Наработать трафик и клиентскую базу и… выехать на улицу. Как раз лет пять лет в это требуется. А собственник потом сам там откроет похожий бизнес.

Такое встречается очень часто)

Возможно. Только я с таким не встречалась. Два магазина/ресторана/салона/стоматологии рядом, в одном есть клиенты, а в другом нет. Если компании поменять местами, бизнес обоих не сильно изменится, разве что пара клиентов по началу перепутает двери.

[guzdavson]

не лезла без своего дела. Да и со своим чаще выгоднее снимать.

Наработать трафик и клиентскую базу и… выехать на улицу. Как раз лет пять лет в это требуется. А собственник потом сам там откроет похожий бизнес.
Такое встречается очень часто)

Если очень часто, можете привести 2-3 конкретных примера ?

[Павел Рыкалин]

не лезла без своего дела. Да и со своим чаще выгоднее снимать.

Наработать трафик и клиентскую базу и… выехать на улицу. Как раз лет пять лет в это требуется. А собственник потом сам там откроет похожий бизнес.
Такое встречается очень часто)

Если очень часто, можете привести 2-3 конкретных примера ?

Салоны красоты. Там мало того, что мастера на дом забирают клиентов, так и «выселиться» можно ради почти такой же вывески, но уже от соба помещения.
Кстати, им сейчас совсем плохо стало, Авито забирает клиентов.

Кафе. Хоть «Центр плова», хоть обычный общепит.

С адресами не скажу. Я тут «мимо проходил», но такие риски увидел. Салон красоты (правда с десяток дет назад) выселили у товарища знакомого. У него жена стригла.

[guzdavson]

Салоны красоты. Там мало того, что мастера на дом забирают клиентов,

Это лирика. Дайте примеры объектов, где собственник подобрал чужой бизнес

[guzdavson]

Структура ГК ЛСР Андрея Молчанова «Зиларт Молл» зарегистрировала права на товарный знак «Зиларт.Еда», следует из данных СПАРК. Как пояснила региональный директор по коммерческой недвижимости АО «ЛСР. Недвижимость — Москва» Ирина Артемова, этот товарный знак станет частью проекта «Зиларт Универмаг», который планируется открыть в одном из корпусов одноименного жилого комплекса (ЖК) на юге Москвы. В его рамках, продолжает она, планируется открытие фудхолла и других пространств, которые будет курировать ГК ЛСР, но управляться они будут сторонней компанией.

[Nicolasgfk]

Плюсы очевидны - площадь загружена, а коммерческая деятельность редко прогорает, пусть минимум, но плюса даст. Да и нет потери на ремонте помещения, ведь ремонт останется арендодателю, т.е. тоже вам)

А вы правда продюсер?

[guzdavson]

Кафе. Хоть «Центр плова», хоть обычный общепит.

Екатерина Ливенцер, как хозяйку заведения, приглашаю Вас в тему для рассказа про "золотые горы" общепита

[Павел Рыкалин]

Кафе. Хоть «Центр плова», хоть обычный общепит.

Екатерина Ливенцер, как хозяйку заведения, приглашаю Вас в тему для рассказа про "золотые горы" общепита

Кстати, да!

Если расскажет.

Можно поделить на две части - как гипотетический владелец помещения, так и владелец общепита.

Первое - оценить стоимость помещения и стоимость аренды. Сам от себя не уедешь, тут получается, что загрузка 100% при этом и 100% оплата.

А что касается общепита - так вроде не в минусе. Но у неё не одно заведение думаю, пара-тройка устойчивей и меньше затрат в пересчете на каждое)

[Павел Рыкалин]

Плюсы очевидны - площадь загружена, а коммерческая деятельность редко прогорает, пусть минимум, но плюса даст. Да и нет потери на ремонте помещения, ведь ремонт останется арендодателю, т.е. тоже вам)

А вы правда продюсер?

?

Я про всё, что залито бетоном.
Выжать денежки можно из любого непромокаемого угла с крышей)

[bhr]

Реальный сектор принесёт больше денег, если пойдёт))

Я все ждал, когда ты наконец войдешь в этот "реальный сектор".
Слушал рассказы. Про опыт, про планы. Думал, человек знает, про что говорит.
Когда дошло до дела, что-то вдруг случилось. "Бизнес не должен мешать отдыхать на даче".
Павел, ну давай лучше на реальном своем примере. Ты же вроде такие грандиозные планы строил.