Куплю час консультации по скайпу с риелтором (коммерческая недвижимость) 55 / 1375

Ермаков писал(а):
ElenaA писал(а):
Вот только практика показывает, что часто приходится прерывать консультацию и перелопачивать горы законов и постанов, чтобы проверить как именно работает данная конкретная ситуация консультируемого.

В итоге, решая проблемы конкретного клиента, Вы еще и увеличиваете свою капитализацию как специалиста, приумножая знания. Обоюдовыгодно.

За юридической консультацией отправляю к практикующим в сегменте юристам.

Червяков Игорь писал(а):
Ермаков писал(а):
ElenaA писал(а):
Вот только практика показывает, что часто приходится прерывать консультацию и перелопачивать горы законов и постанов, чтобы проверить как именно работает данная конкретная ситуация консультируемого.

В итоге, решая проблемы конкретного клиента, Вы еще и увеличиваете свою капитализацию как специалиста, приумножая знания. Обоюдовыгодно.

За юридической консультацией отправляю к практикующим в сегменте юристам.

Это подтверждает твою самодостаточность как специалиста, не желающего есть чужой хлеб. Наверняка и юристы в твоём окружении настолько же умны, чтобы клиентов, которым нужна именно риелторская услуга, отправлять к тебе. Вот такой нетворкинг)

Ермаков писал(а):
Это подтверждает твою самодостаточность как специалиста, не желающего есть чужой хлеб.

И дело не только в хлебе, нужно также понимать за что ты можешь нести ответственность, а за что нет. Также кроме юристов есть и налоговые консультанты, которые просто необходимы в случае неоднозначной ситуации с налогами при продаже или покупке, а если альтернатива, то тем паче.

Давайте тогда сам назначу цену, пусть будет 3тр за час.

Как обновить тему? Или надо новую создать?

Tirion писал(а):
Давайте тогда сам назначу цену, пусть будет 3тр за час.

Как обновить тему? Или надо новую создать?

А если за 40 минут управимся ?!
То как оплата , поминутно .

Если честно, давно бы уж всё обсосали до мелочей.
Но знать недвижка ну очень секретная )))
Сплошные интриги и обсуждения стоимости работы .
Хотя мониторинг цен работы в коммерчской тоже сегмент .

При покупке помещения с арендатором, ориентироваться в любом случае нужно на место, так как это определяет все. Исходите из того, что сейчас арендатор есть и он выгодный, а через три месяца его может и не быть. Главный вопрос как быстро помещение сдадите в таком случае?
Вот признаки помещений, которые имеют хорошие перспективы для аренды: первая линия домов, проходное место, хорошая визуализация, помещение в одном уровне, вход, а лучше не один, с фасада, свободная планировка. Посмотрите кто арендует соседние помещения, если много сетевиков - это плюс, если всякие ИП или видите несколько пустующих помещений - минус.
Теперь смотрим кто арендатор. Хорошо, если сетевик, а договор аренды долгосрочный и зарегистрирован в Росреестре. Если это непонятный арендатор, у которого это единственная точка, вполне возможен сговор продавца и этого арендатора для того, чтобы продать помещение по максимальной цене.

Tirion писал(а):
От риелтора нужны следующие комментарии
- адекватность условий покупки и аренды
- на что обратить внимание
- особенности профиля арендатора
- риски

Напишите кто готов пообщаться и цену за час.

Денежную ауру по скайпу не почувствовать, это сможет сделать спец и бизнесмен на месте, а потом уже ответить, можно по скайпу...

Риэлтор с почасовой оплатой. Прям как анекдот про еврея с лопатой.)))

Для ТСа лучший вариант-найти АН на местности с развитым отделом коммерческой, явиться к ним в офис, и проконсультироваться уже очно-у нач. отдела или ведущего специалиста.

Tirion писал(а):
Давайте тогда сам назначу цену, пусть будет 3тр за час.

Прикольно

В этой теме меня не покидает ощущение какого-то розыгрыша или фарса. Давайте рассуждать. Если ТС хочет купить коммерческое помещение, то ему нужен риэлтор - специалист по продажам, работающий с коммерческой недвиой, если он хочет уточнить вопросы, касающиеся сдачи в аренду и рентабельности - с риэлтором, занимающимся арендой комм недвиги, если вопросы по эксплуатации, то надо искать консультации кого-то типа Рентполучателя, кто занимается комерцией, если юридических аспектов владения, подключения коммуникаций, оформления, то к соответсвующему спецу - Алексису или Это еще кто. Это разные аспекты и разные люди. Риэлторы бросились как дети обсуждать мифические деньги даже не уточнив в чем собственно вопрос. Еще бы сбывается мечта - можно зарабатывать деньги не выходя из офиса. ::yaz-yk:

Как говорил Иа - "жалкое зрелище". Давайте сначала добьемся от ТС в чем его вопрос?