Проблемы с арендаторами 44 / 2355

думаю без договора в милиции вобще их даже не примут заявление, т.к. я могу сказать что вообще их не видел никогда....

кстати сейчас СМС +запись телефона можно приложить как док-во? если в суд на них подать за простой помещения + они обещали все вывезти и заплатить ... и не выполнили ничего.....

сейчас вернулся из помещения, повесил замок свой снаружи, они так ничего и не вывезли и не убирались с воскресенья.... теперь я не буду им сам звонить..... пока клиентов нет новых, объявы висит про аренду, пусть стоит с хламом..... через месяц продам все на авито

Раздуваете из мухи слона. Барахло, если до сих пор не забрали, имея доступ, очевидно не очень-то им и нужно.

В следующий раз повнимательнее выбирать арендаторов, что ещё можно сказать.

27.02.18, 13:47
sergei666 писал(а):
думаю без договора в милиции вобще их даже не примут заявление, т.к. я могу сказать что вообще их не видел никогда....
кстати сейчас СМС +запись телефона можно приложить как док-во? если в суд на них подать за простой помещения + они обещали все вывезти и заплатить ... и не выполнили ничего.....

Так у вас договора нет.
В суд на основании того, что вы скажете по телефону:
– Где деньги?
- Отдам после крупного дождя в четверг.
, и это запишите? Звучит нелепо.

25.02.18, 21:13
sergei666 писал(а):
мы забрали у них инструмент типа наборы ключей болгарок,фен,дрели и тд...

это называется самоуправство. И карается.

.... расстрелом с занесением в грудную клетку

27.02.18, 13:47
sergei666 писал(а):
я могу сказать что вообще их не видел никогда....

Правильная тактика)
А судиться из-за 15 тысяч рублей - сомнительная.

Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
"1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность."

Статья 359 ГК РФ. Основания удержания
"1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное."

да я в суд и не хочу на них подавать.... мое желание просто их никогда больше не видеть и не слышать и то что я забрал оставить у себя.....

и хочется обезопаситься от бесплередла с их стороны в виде подачи заявлений и клеветы и судебных дел и также неочень хочется чтобы подпалили все они ( в тоерии то все возможно)..... в лес не хочется потом вывозить....

прошло 2.5 недели, я выкинул часть хлама,бампера,одежду чайники и тд..... они пока так и не объявилиись

звонят куча странныъх личностей с вопросами поглядеть или снять помещение... с акцентом армянским... даже неохота показывать....