Арендаторы просят не брать с них аренду в свете последних событий 91 / 2188

29.03.22, 20:34
Юлия А. Александрова писал(а):
Договор до года или с регистрацией

с регистрацией, 5 лет им еще по этому договору и за 3 месяца должны предупредить

29.03.22, 20:37
Глеб Иванович писал(а):
Нужно читать, что вы прописали в договоре относительно возможности увеличения или уменьшения стоимости аренды.

написано что аренда изменению не подлежит. Только индексация 5 % ежегодная

29.03.22, 20:37
Глеб Иванович писал(а):

29.03.22, 20:10
Бармалей Айболитович писал(а):

29.03.22, 20:01
Глеб Иванович писал(а):
1. Нужно читать, что вы прописали в договоре.
что именно в договоре вас интересует?
Нужно читать, что вы прописали в договоре относительно возможности увеличения или уменьшения стоимостиаренды.

Был у меня арендатор , показал ему договор где индексация прописана +5% в год , сказал что больше платить не будет, ищите говорит новых , я нашёл , аванс взял , так тот сразу переобулся , и готов уже по новому платить , и жалился на жизнь, даже пытался угрожать

, а то что за ним долг по аренде около 500000 ₽ набежало так это « другое». Итог : долг отдал и съехал .

29.03.22, 20:43
Бармалей Айболитович писал(а):
аписано что аренда изменению не подлежит. Только индексация 5 % ежегодна

Тогда все в ваших руках. Принимайте решение. Если вам нужна обратная связь по рынку аренды, то конкретно на сегодняшний день еще ничего не успело поменяться. Ликвидными объектами интересуются, просмотры регулярны. По поводу долгосрочной перспективы я воздержусь давать советы в публичной теме.

29.03.22, 21:00
Глеб Иванович писал(а):
Ликвидными объектами интересуются, просмотры регулярны

на продажу намекаете?)

29.03.22, 21:04
Бармалей Айболитович писал(а):

29.03.22, 21:00
Глеб Иванович писал(а):
Ликвидными объектами интересуются, просмотры регулярны
на продажу намекаете?)

Нет, мы ведь обсуждаем аренду)

29.03.22, 20:42
Бармалей Айболитович писал(а):

29.03.22, 20:34
Юлия А. Александрова писал(а):
Договор до года или с регистрацией
с регистрацией, 5 лет им еще по этому договору и за 3 месяца должны предупредить

Предложите минимум, посмотрите реакцию . Переговоры проводите не по телефону и не в салонах, а на любой другой Вашей территории. В салонах, несмотря на то, что они Ваши, просителем будете Вы, а нужно наоборот. Сейчас важны переговоры, если они провалятся проведете спецоперацию с выселением. Можно у риэлторов узнать о наличии клиентов, может это шанс найти получше)

29.03.22, 20:39
Ksanek1976 писал(а):
« Связной» прислал письмо , скидку хотят 70% , пишут как тяжело им стало, хотя аренду не заплатили за Февраль, попросил съехать , съезжать не хотят

Связной поганая контора в плане аренды. Скиньте их с договора и на худой конец заключите договор с физлицом от них.

Странная тема...
Во всех подобных ситуациях нужно отталкиваться от объектов и договорах.. ... А тут "масло масляное"
Советы обо всем и ни о чём..

Бармалей Айболитович

А у кого то был опыт, когда арендатор платил меньше аренду, чем прописано в договоре, ну просто по своему усмотрению, типа пока больше не можем. У моего знакомого была такая ситуация, он обратился к юристам и те посоветовали ему эту заниженную сумму возвращать и требовать полной оплаты. Те ему снова эту сумму заниженную отправили, а он снова им обратно. Но в итоге договорились, что оплатят все таки полную и оплатили. Вопрос именно в том, был ли у кого-то подобный опыт и что нужно делать реально с этой неполной суммой, возвращать им обратно на счет или оставить себе и требовать доплаты?