ИП – агент по коммерческой недвижимости 46 / 2850
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
28 янв. 2015
alexis18 писал(а):ККТ обязательна по ФЗ.
Тут кидали ссылку, что можно без ККТ, а по бланкам строгой отчетности.
Слышала и в налоговой такое мнение.
Точно- никто не знает. А если знают, то молчат. Проще разборки устраивать, чем по делу отвечать...
Хоть в Минфин пиши...
28 янв. 2015
Maravilla писал(а):alexis18 писал(а):ККТ обязательна по ФЗ.
Тут кидали ссылку, что можно без ККТ, а по бланкам строгой отчетности.
Слышала и в налоговой такое мнение.
Слышать мало )))
Надо читать ФЗ и всё .
Бланки строгой отчётности и сферы их применения описаны досконально там.
Всё остальное -штраф 100 МРОТ .
Без слухов ..
Поверьте , знаю на ять данный предмет .
В ББС давно не верю . Хотя занятие не бесполезное )))
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
28 янв. 2015
alexis18
а что вы думаете по этому поводу:
а что вы думаете по этому поводу:
26 фев. 2015
Maravilla
В налоговой верное мнение,касательно бланков строгой отчетности.
Предприниматели могут осуществлять наличные расчёты с физическими и юридическими лицами (согласно ст. 861 ГК РФ). При этом в расчётах с юр. лицами и другими ИП предприниматели могут рассчитываться в пределах 100 000 руб. по одному договору (Указание Банка России от 7 октября 2013 г. N 3073-У).
Ограничение не действует, если предприниматель уплачивает таможенные платежи, выдает заработную плату работникам или деньги под отчет. Также без ограничений ИП может принимать оплату наличными от населения.
За нарушение в расчётах этой предельной суммы установлена ответственность в виде штрафа на должностных лиц и ИП — от 4000 до 5000 руб., а на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 руб. (ст. 15.1 КоАП РФ).
Способы расчетов наличными
Через ККТ (контрольно-кассовая техника) - применять ККТ должны все предприниматели, которые осуществляют наличные расчёты, в т.ч. с использованием платежных карт (п. 1 ст. 2 Закона 54-ФЗ). Исключение составляют два других способа, о которых речь пойдет ниже.
Через БСО (бланки строгой отчетности) - предприниматели могут выписывать вместо кассовых чеков бланки в том случае, если оказывают услуги исключительно населению. Формы бланков разрабатываются Предпринимателем и содержат обязательные реквизиты. БСО должны быть изготовлены типографским способом или с помощью автоматизированных систем. На обычном компьютере их изготавливать нельзя. Правила работы с БСО установлены Постановлением Правительства РФ №359 от 06.05.2008.
Все виды деятельности, свободные от бремени кассовой техники, перечислены в ст. 2 54-ФЗ. К ним относится, к примеру, налогоплательщики ЕНВД и ИП, применяющие Патент. Помимо этого ККТ не требуется при оказании услуг физическим лицам. В этом случае предприниматель может вместо чека выдавать бланки строгой отчетности, которые заказываются обычно в типографиях. Так часто поступают турфирмы, вручая покупателям путевки. Во всех остальных случаях отсутствие кассового аппарата чревато ИП штрафом от 3 000 — 4 000 руб. (ст. 14.5 Кодекса об административных правонарушениях).
Индивидуальные предприниматели с 1 июня 2014 года больше не обязаны формировать приходные и расходные кассовые ордера и вести кассовую книгу.
В налоговой верное мнение,касательно бланков строгой отчетности.
Предприниматели могут осуществлять наличные расчёты с физическими и юридическими лицами (согласно ст. 861 ГК РФ). При этом в расчётах с юр. лицами и другими ИП предприниматели могут рассчитываться в пределах 100 000 руб. по одному договору (Указание Банка России от 7 октября 2013 г. N 3073-У).
Ограничение не действует, если предприниматель уплачивает таможенные платежи, выдает заработную плату работникам или деньги под отчет. Также без ограничений ИП может принимать оплату наличными от населения.
За нарушение в расчётах этой предельной суммы установлена ответственность в виде штрафа на должностных лиц и ИП — от 4000 до 5000 руб., а на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 руб. (ст. 15.1 КоАП РФ).
Способы расчетов наличными
Через ККТ (контрольно-кассовая техника) - применять ККТ должны все предприниматели, которые осуществляют наличные расчёты, в т.ч. с использованием платежных карт (п. 1 ст. 2 Закона 54-ФЗ). Исключение составляют два других способа, о которых речь пойдет ниже.
Через БСО (бланки строгой отчетности) - предприниматели могут выписывать вместо кассовых чеков бланки в том случае, если оказывают услуги исключительно населению. Формы бланков разрабатываются Предпринимателем и содержат обязательные реквизиты. БСО должны быть изготовлены типографским способом или с помощью автоматизированных систем. На обычном компьютере их изготавливать нельзя. Правила работы с БСО установлены Постановлением Правительства РФ №359 от 06.05.2008.
Все виды деятельности, свободные от бремени кассовой техники, перечислены в ст. 2 54-ФЗ. К ним относится, к примеру, налогоплательщики ЕНВД и ИП, применяющие Патент. Помимо этого ККТ не требуется при оказании услуг физическим лицам. В этом случае предприниматель может вместо чека выдавать бланки строгой отчетности, которые заказываются обычно в типографиях. Так часто поступают турфирмы, вручая покупателям путевки. Во всех остальных случаях отсутствие кассового аппарата чревато ИП штрафом от 3 000 — 4 000 руб. (ст. 14.5 Кодекса об административных правонарушениях).
Индивидуальные предприниматели с 1 июня 2014 года больше не обязаны формировать приходные и расходные кассовые ордера и вести кассовую книгу.
22 мая 2015
Дмитрий Белоусов писал(а):Подскажите, пожалуйста, что нужно для ИП чтобы совершать сделки с коммерческой недвижимостью (аренда, купля-продажа) как посредник.
Насколько я понимаю, коды ОКВЭД это Код 70.3 (Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом), только непонятно это для агентств или и для агентов ИП подойдет... И нужны ли для коммерческой какие-то лицензии?
Работаем только на рынке коммерческой недвижимости более 2 лет работаем как ООО. По РФМ - если не большая компании кошмарить не будут, ну а если планируете активно развиваться лучше этот вопрос решить. У нас упрощенка доходы - расходы была 6%, но выгоднее оптимизировать кассу (лизинг авто и прочее). По окведу взяли несколько, но 70.3 главный. Нам услуги собственник оплачивает всегда, работаем без НДС тут проблем нет.
02 июн. 2015
Я вам советую так и сделать, взять студию в новостройке и жить отдельно. Мы так сделали, взяли студию в строящемся доме, благо он уже в следующем году сдается. Так что родителям нас совсем немного потерпеть осталось
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
