Как увеличить доходность от коммерческой недвижимости и сократить срок окупаемости инвестиций. 74 / 3571

[andrewst0]

А какая отрасль-то, всё пытаюсь узнать?

Да совершенно разные. Вложить деньги в недвигу может и владелец компании, занимающейся биотехнологиями, и владелец нескольких точек на строительном рынке. Один может рассматривать как коммерческую недвигу в Москве, так и квартиры или дома в Европе или в штатах, а второй говорит с сильным акцентом так, что половины слов понять нельзя, и не знает, как у него и что оформлено, зато знает, куда и сколько заносить, поэтому не парится

Да не заходят никогда подобные люди на форумы.
Не за-хо-дят.

[Maxim D.]

Да не заходят никогда подобные люди на форумы.
Не за-хо-дят

Читают, звонят временами что-либо спросить или за услугами.

[andrewst0]

80-100 м2 - это минимум 10 миллионов рублей.
Вот мне всегда интересно - это заработанные деньги? Или как?
Сумма вроде бы приличная, а вопросы дилетантские.
Как и советы франшизного друга (кстати, он сам по какой франшизе делает свой бизнес, коль скоро советы раздаёт?)
Поэтому всегда заинтригован. Схемой образования стартового капитала.

Мне тож это показалось, но я промолчал.
Люди с 500 тами тысячами капитала задают вопросы более глубокие.

Уфф... ну хоть не я один...

[Nikolai909ml]

Nikolai909ml,
Вообще-то коллаборация - это достижение общих целей.

Ну хоть Википедией можете пользоваться, рад за вас!

[andrewst0]

Nikolai909ml,
Вообще-то коллаборация - это достижение общих целей.

Ну хоть Википедией можете пользоваться, рад за вас!

А я рад за Вас, о таинственный Монте-Кристо с полумиллионом свободных долларов, про которые неприлично спрашивать.
А Вас ученому слову "коллаборация" в школе научили или друг подсказал?
"Коллаборация шаурмяной, ломбарда и аптечного пукнкта"... надо еще определиться, кто из них якорный арендатор...

[Унесенный ветром]

Пока вижу только старые рецепты увеличения доходности, ничего нового, наверное и не прибавится.
Хочешь увеличить доходность - делай свой бизнес на той же площади.
Хочешь купить дешевле сам объект – придется сильно искать и делать из гумна конфетку.

[Nikolai909ml]

80-100 м2 - это минимум 10 миллионов рублей.
Вот мне всегда интересно - это заработанные деньги? Или как?
Сумма вроде бы приличная, а вопросы дилетантские.
Как и советы франшизного друга (кстати, он сам по какой франшизе делает свой бизнес, коль скоро советы раздаёт?)
Поэтому всегда заинтригован. Схемой образования стартового капитала.

Мне тож это показалось, но я промолчал.
Люди с 500 тами тысячами капитала задают вопросы более глубокие.

А какие такие сомнения у вас вызывает вопрос: "Как увеличить доходность и уменьшить окупаемость инвестиций?" Это проблема многих собственников, и они хотели бы найти рабочие решения в этом вопросе. Более глубокие вопросы относительно недвижимости, я знаю и без чьей-либо подсказки.

[andrewst0]

Унесенный ветром,
Не тяжелая, но очень трудная работа - сеять, сеять, сеять.
Из горы шлака выискивать золотые самородки.
Только надо иметь представление, что это такое.
Для начала.
Собрать и проанализировать статистику, никому не веря на слово - ни друзьям, ни форумам.
Узнать все подводные камни, провести налоговое планирование и проч.
Принять решение и действовать.
Коллаборантов только не забыть ещё вычислить...

[Nikolai909ml]

Унесенный ветром,
Не тяжелая, но очень трудная работа - сеять, сеять, сеять.
Из горы шлака выискивать золотые самородки.
Только надо иметь представление, что это такое.
Для начала.
Собрать и проанализировать статистику, никому не веря на слово - ни друзьям, ни форумам.
Узнать все подводные камни, провести налоговое планирование и проч.
Принять решение и действовать.
Коллаборантов только не забыть ещё вычислить...

Ну неужели, свершилось!!! Хоть что-то умное написали!!! Так вы и есть уже моя проанализированная статистика, вернее один из многих пунктов, в формировании продукта.

[andrewst0]

Nikolai909ml,
Я не умею:
1) писАть умные вещи
2) зарабатывать по полмиллиона долларов свободными и чистыми деньгами.
3) давать идиотские советы типа "купи франшизу, площадь и делай на ней бизнес"
Не дано.

Хотя.. если давать советы...
С Вашим праведным баблом и форматом помещения Вы вполне подходите под франшизу Фикс Прайс.
Но (учитывая Ваши молниеносные темпы зарабатывания $500.000 кэшем), она Вас вряд ли устроит.
Кстати, почему бы еще не подбить столько же?
Бабушки закончились Портал закрылся?
С лямом можно Му-Му замутить. На арендованных площадях. С трехлетней окупаемостью. Без коллаборации.
И как раз делать ничего не надо. Только инвестнуть. Ваша мечта.
Микробиолог (айтишник, удачливый стартапер), ушедший в ресторанный бизнес. Это современно. И стильно.