Арендатор просит бесплатный период из-за низких продаж у него 53 / 1214

Ну там открылось грузинское кафе, вроде ходят. Да. Блинная не хуже, тем более, заезжают еще корпуса.
Спасибо большое!

Вообщем, стоматологи не справились. Если кому то интересно - помещение освобождается 16 января

22.12.22, 20:37
Ostas писал(а):
Вообщем, стоматологи не справились. Если кому то интересно - помещение освобождается 16 января

Быстро отскочили, хоть мозги не делали еще полгода

Дело за малым - сдать.

22.12.22, 20:37
Ostas писал(а):
Вообщем, стоматологи не справились. Если кому то интересно - помещение освобождается 16 января

23.12.22, 00:30
Антон Смолев писал(а):
Быстро отскочили, хоть мозги не делали еще полгода:) Дело за малым - сдать.

Время неудачное

Да вроде лофт какой то хочет переехать, но это пока без конкретики.
Если у кого то есть клиенты - велкам, можем обсудить и цену и оплату риэлтору.

20.12.22, 15:05
Ostas писал(а):
Ну кортик 1905 года это в некотором роде абстракция. Вообще в РИА их ввели в 1914 году.

Что ? Про морские кортики образца 1803 года вы не слышали ? Егеря использовали кортики еще с 1777 года. А в 1914 году кортики ввели у авиаторов.

Про кортик ценой, как квартира в Долгопрудном - это явная сказка. Единственный вариант - личный кортик адмиралов уровня Эссена или Колчака, но там должен быть железный провенанс, т.е. за 100-300 долларов в 90-е его купить было нельзя. Все прочее, даже очень редкое, стоит в разы дешевле, даже такие рарики, как кинжалы СС с надписью "In herzlicher Freundschaft Н. Himmler", не говоря уж про отечественных "дипломатов" и "прокуроров".

23.12.22, 10:30
Роман77 писал(а):

20.12.22, 15:05
Ostas писал(а):
Ну кортик 1905 года это в некотором роде абстракция. Вообще в РИА их ввели в 1914 году.
Что ? Про морские кортики образца 1803 года вы не слышали ? Егеря использовали кортики еще с 1777 года. А в 1914 году кортики ввели у авиаторов.

Про кортик ценой, как квартира в Долгопрудном - это явная сказка. Единственный вариант - личный кортик адмиралов уровня Эссена или Колчака, но там должен быть железный провенанс, т.е. за 100-300 долларов в 90-е его купить было нельзя. Все прочее, даже очень редкое, стоит в разы дешевле, даже такие рарики, как кинжалы СС с надписью "In herzlicher Freundschaft Н. Himmler", не говоря уж про отечественных "дипломатов" и "прокуроров".

Почему не слышал, я же и пишу - абстракция, потому что не очевидно, какой кортик имеется ввиду по цене квартиры. Если он 1905 года.
В 1914 году авиаторам, потом в 1915 - пулеметчикам и автомобилистам, потом в 1916 году уже всем обер офицерам и военным чиновникам.
Ну СС с подписью Гиммлера как раз как квартира и должен стоить, не так давно был проход СА подносного в дамаске, конечная цена вроде 4 млн, впрочем я это только слышал, лично не участвовал.
За 100-300 баксов раарик купить можно на самом деле, а уж в 90-е, когда не было интернета и того проще, но это все равно больше похоже на байку.

19.12.22, 12:49
Ostas писал(а):
На рекламу (у арендаторов) денег нет или нет желания её оплачивать. Во-общем, рекламу не дают. Я считаю, что проблема именно в этом, так как цены у них низкие, но про них мало кто знает (мое мнение).

Остас, на мой взгляд, у стоматологов с рекламой все хорошо. Сделан ремонт недешевый, дизайнерский. Есть собственный сайт неплохой, они присутствуют в соцсетях. То, что Вы нашли Арендаторов, в нелегкий (для коммерческой недвижимости) период, уже большая победа!

19.12.22, 12:49
Ostas писал(а):
Площадь 150 кв метров. Куплено полтора года назад. Тогда же и сдано сразу стоматологической клинике.

Стоматология с ноля - мероприятие рискованное. Хотя бы потому, что большинство наших сограждан готовы пересечь Москву для того чтобы попасть к знакомому и проверенному стоматологу. А тут новая стоматология. Кто им доверит свою жизнь и здоровье если их люди не знают? На этом фоне гораздо интереснее было бы организовать какое-нибудь кафе, блинную, кондитерскую, булочную и т.д. То есть, всё то что связано с питанием. Или организовать магазинчик с питанием для животных. Или открыть контору по ремонту жилых помещений. Вывод! Арендодатель ошибся с выбором арендатора.
От себя добавлю! Сам, и многие мои знакомые, пользуюсь услугами стоматолога по рекомендации. Поток клиентов к проверенному специалисту постоянен. Это видно.

Спасибо большое за советы и подсказки. Сайт у них хороший, а вот траффика нет. Врач местный и местным известный, но почему то это не приводит клиентов.
Арендатор считает, что к ним не идут потому что 1)мало народу 2) люди небогатые и предпочитают лечиться в гос учреждениях 3) плохая транспортная доступность.
Но при этом - интернет рекламы нет, сайт в ауте. Из Южного Бутово туда ехать 10 минут на машине, а цены у арендаторов на самом деле низкие.
Как результат - есть и объективные и субъективные факторы.
Арендатор хочет пол года бесплатно, без гарантий что они останутся и без каких либо компенсаций, если съедут.
Я считаю, что это черезчур щедрые подарки, При этом, готов давать скидки арендатору, но они их не хотят. Фактически их предложение это ультиматум.
Ну и пусть съезжают.
Не сдам за пол года - открою примерно то что советуют выше. Через год будет метро и трасса, получше будет с транспортной доступностью
А так - ни тогда ни сейчас очереди из арендаторов не стоит, хотя и интересуются понемногу.
Это при том, что я даю лучшие условия и лучшую ставку в ЖК.