Почему покупают квартиры под аренду вместо нежилых помещений? 501 / 9465

seser писал(а):
Годами отслеживать ситуацию.

Жить, может, осталось 30 лет. Могу не успеть :lol:

ну так при покупке это все можно выяснить, благо выбор огромен и куча пустует площадей.... но это довольно тупо купить и сдать - так все делают и доход в 10% - смешно....

интереснее землю перевести в ИЖС, в нежилое перевести хату купленную за долги у нариков, получить по программе земли многодетным или квартиры малоимущим и тд....

sergei666 писал(а):
интереснее землю перевести в ИЖС, в нежилое перевести хату купленную за долги у нариков, получить по программе земли многодетным или квартиры малоимущим и тд....

... можно и инженером пойти, и торговать, и в армию... Но это уже другой способ заработка, не арендный.
А тут - неспешный разговор, как бы поменьше чего делать и выгадать при этом 3- 5 процентов))) И вообще - нужны ли эти лишние три прОцента))

Bzzz писал(а):
А тут - неспешный разговор, как бы поменьше чего делать и выгадать при этом 3- 5 процентов))) И вообще - нужны ли эти лишние три прОцента))

Я думаю, в коммерческую недвижимость в принципе лезть не стоит, если вам деньги ненужны.

Maxim D. писал(а):
Bzzz писал(а):
А тут - неспешный разговор, как бы поменьше чего делать и выгадать при этом 3- 5 процентов))) И вообще - нужны ли эти лишние три прОцента))

Я думаю, в коммерческую недвижимость в принципе лезть не стоит, если вам деньги ненужны.

По-моему, в недвижимость нужно лезть именно когда деньги вам не нужны)))
И их можно вложить в недвижку на сохранение надолго.
А если нужны и хотите приумножить - только бизнес. Ну или хитрые финансовые махинации )))

crna писал(а):
По-моему, в недвижимость нужно лезть именно когда деньги вам не нужны)))
И их можно вложить в недвижку на сохранение надолго.
А если нужны и хотите приумножить - только бизнес. Ну или хитрые финансовые махинации )))

Это так кажется.

Maxim D. писал(а):
crna писал(а):
По-моему, в недвижимость нужно лезть именно когда деньги вам не нужны)))
И их можно вложить в недвижку на сохранение надолго.
А если нужны и хотите приумножить - только бизнес. Ну или хитрые финансовые махинации )))

Это так кажется.

Недвижимость сейчас большой выгоды в аренде не дает. А с учетом того, что цены упали - вложение вообще убыточное.

crna писал(а):
Недвижимость сейчас большой выгоды в аренде не дает. А с учетом того, что цены упали - вложение вообще убыточное.

Насчёт выгоды в теме расписан порядок цифр. Что касается вложений, моё мнение, сейчас как раз хороший момент, чтобы вкладываться. Потом цифры будут скучнее, цены выше, а вариантов найти меньше.

Maxim D. писал(а):
crna писал(а):
Недвижимость сейчас большой выгоды в аренде не дает. А с учетом того, что цены упали - вложение вообще убыточное.

Насчёт выгоды в теме расписан порядок цифр. Что касается вложений, моё мнение, сейчас как раз хороший момент, чтобы вкладываться. Потом цифры будут скучнее, цены выше, а вариантов найти меньше.

Не знаю, какие вы там цифры писали, думаю с аренды 5-10% годовых - уже хорошо и вряд ли сейчас больше.
Что примерно на уровне банковских депозитов, где ничего делать не надо и деньги в любой момент в наличии.
А уж бизнес за 5% или 10 мелкий ни один работать не станет, хотя бы 20-30 )))

Что будет потом - можно только гадать. Наверное, когда-нибудь подорожает, но когда? Может лет через 10...))) и сколько на тот момент эти деньги будут стоить ???)))

crna
Нет, с нежилья 10% - это минимум, что в принципе кому-то может быть интересно. О ряде недешёвых объектов не говорим сейчас.

При этом надо понимать, что в отличии от полноценного бизнеса, здесь в принципе ничего делать и не надо. То есть люди занимаются своим основным бизнесом, параллельно вкладывая деньги в недвижимость. Кто-то только этим и зарабатывает. Некоторые умудряются совмещать.