Есть свободные 10-12млн. руб. Куда бы вложить? 67 / 5174

SFF писал(а):
1-ая цитата не моя
2. где такие цены на 38кв. однушки у метро ? тут недавно продавали 38 кв. за 5,1 млн у конечной станции метро (САО) в 10 мин. транспортом.
3. За 40 сдавать - нужно потратить на ремонт 1 млн.

SFF за 1-ю цитату пардон, была не внимательна.

Ок, 5 - 6 - 6,5 млн. за 1-ку. С миллионом на ремонт вы погорячились.

Мария писал(а):
SFF писал(а):
1-ая цитата не моя
2. где такие цены на 38кв. однушки у метро ? тут недавно продавали 38 кв. за 5,1 млн у конечной станции метро (САО) в 10 мин. транспортом.
3. За 40 сдавать - нужно потратить на ремонт 1 млн.

SFF за 1-ю цитату пардон, была не внимательна.

Ок, 5 - 6 - 6,5 млн. за 1-ку. С миллионом на ремонт вы погорячились.

Нормальный ремонт с заменой полов сантехники т.д . примерно так и стоит.
Токма, чтобы отбить его арендой, надо жить 120 лет.

malahit писал(а):
Заинтересованное лицо писал(а):
Дело не в том , что это может случиться. Обслуживание жилья и обслуживание коммерческого- РАЗНОЕ.
Происходит совершенно по разному.

ЕРУНДА, принципиально какие отличия?

Один пример- Вы должны подписать лимиты потребления воды по месяцам.
В отличии от жилья на море уехать не получится.

Папка по коммуналке будет несколько кг.

Заинтересованное лицо писал(а):
Папка по коммуналке будет несколько кг.

Мы говорим о промышленном объекте что ли, или в Омске не как во всей России. У нас собственники годами не появляются, и им от этого не дует.

Курск, агентство МояКвартира +7(4712)54-33-13

надо купить крутой дом в сочинской "рублевке"

продают знакомые знакомых. примерно так и стоит

Если говорить о покупке в Москве - моё предложение пока лучшее. Потому что - реальное.

Ликвидность объекта, конечно, хромает, но нет недостатков только у Рая.

malahit писал(а):
Заинтересованное лицо писал(а):
Папка по коммуналке будет несколько кг.

Мы говорим о промышленном объекте что ли, или в Омске не как во всей России. У нас собственники годами не появляются, и им от этого не дует.

Собственники , владеющие небольшой коммерческой недвижимостью, не появляются годами?
Чес слово в Омске нет ни одной управляющей компании, которая бы это делала.
У вас в городе есть или вы от кого-то это слышали?

Приличные однушки это 3-5 станций от кольца (садового), стоимостью не менее 5 млн., минимум 38 метров, не в хруще ессно.

причем ключевое тут "не менее"
чёт за пятерку такого счастья и близко нет

Червяков Игорь писал(а):
Попробуйте проработать предложения действующих аптек, бизнес очень простой, в случае шухера любая мартышка справится. Вся логистика выстроена от и до, включая все мелочи. Жми на кнопки в программах от фарм оптовиков, заказывай товар, через месяц отправляй деньги. Ноль проблем с персоналом, минимум шансов, практически нет, что-либо спи....ить у собственника. Обговариваешь с директором ежемесячную сумму на свой счет и не паришься над всем остальным. 2 основных критерия выбора: место и срок работы, идеально от 5-ти лет и она уже не рухнет, сколько бы рядом не пытались открывать крупные сетевики.
Для примера, мой знакомый продает сейчас аптеку в нашем уездном городке. Аптека работает 99 года, площадь 78 метров. Цена 6 млн рублей. Директор ежемесячно, уже 5 или 6 лет платит фикс чистыми в руки 60 тыр в месяц. Оборот лимон в месяц, доход 20%, все аптеки крутятся около этих параметров. Если сделают самообслуживание, увеличат оборот на 30-40%, сможет получать 80-90 тыр в месяц.
Лицензия на фирме собственника, директор там сидит с начала и уходить в собственное плавание не хочет, не все у нас хотят быть собственниками бизнеса, многих устраивает просто руководящая роль на чьем - то предприятии.

Игорь, продали Вашему знакомому аптеку в итоге или нет?