выкуп коммерческой недвижимости у города 60 / 3325

alexis18 писал(а):
stas1990 писал(а):
Уважаемые профессионалы, прошу прощения за офтоп.
Давно присматриваюсь к объектам из сайта московского тендера, но из-за отсутствия опыта опасаюсь в них участвовать.
Читая ветку понял, что есть среди Вас уже принимавшие участие и опытные люди. Возможно среди Вас кто-то предоставляет услуги-консультации по участию, определения наиболее ликвидного помещения в оговоренном бюджете и т.п. Прошу написать в лс, желательно с расценками за услуги.
Спасибо.

Идеально обсосать вашу задачу публично, толка будет больше от публичности.
Тем более все анонимно.
Начинайте.
Все серьезно и без стеба.
Поможем .

С удовольствием, коли не шутите

Выбрал объект, прекрасно расположен, 1 линия Кутузовского, мне кажется спрос всегда будет.
Адрес: ЗАО, просп.Кутузовский, д.69, корп.1
этаж цокольный
Этаж: 29,7
Сумма: 3 572 300
Далее, как понимаю, можно поехать посмотреть что и как.

Отличное предложение, но считайте что его уже у Вас теперь перекупили ! :co_ol:

stas1990 писал(а):
alexis18 писал(а):
stas1990 писал(а):
Уважаемые профессионалы, прошу прощения за офтоп.
Давно присматриваюсь к объектам из сайта московского тендера, но из-за отсутствия опыта опасаюсь в них участвовать.
Читая ветку понял, что есть среди Вас уже принимавшие участие и опытные люди. Возможно среди Вас кто-то предоставляет услуги-консультации по участию, определения наиболее ликвидного помещения в оговоренном бюджете и т.п. Прошу написать в лс, желательно с расценками за услуги.
Спасибо.

Идеально обсосать вашу задачу публично, толка будет больше от публичности.
Тем более все анонимно.
Начинайте.
Все серьезно и без стеба.
Поможем .

С удовольствием, коли не шутите
Выбрал объект, прекрасно расположен, 1 линия Кутузовского, мне кажется спрос всегда будет.
Адрес: ЗАО, просп.Кутузовский, д.69, корп.1
этаж цокольный
Этаж: 29,7
Сумма: 3 572 300

Далее, как понимаю, можно поехать посмотреть что и как.

Под что планируется данная малюська .?!
Отдельная входная группа?
Наличие окон?
Наличие парковки ?
Коммуникации, вода ?

В доме ТСЖ, УК вменяемые ?
Так как придется постоянно с ними сотрудничать ,это немаловажный фактор.
Что располагалось ранее в данном помещении?
Насколько мне известно, Кутузовский в сфере интересов ФСО , возможны различные варианты развития по данному помещению.Тем более первая линия .

Вот только малый перечень вопросов и не самый сложный .
Насчет конкурентов особо не парьтесь , не пролезете в данном месте , получится в другом .

внешняя ссылка
Визуально, дом расположен на максимальном транспортном потоке , но который летит транзитом по своим делам .
Однозначно помещение затачивать под локальные цели, под проживающих в данном мини-квадрате .
Продукты, без алкоголя , площадь не проходит под лицензирование .
Аптека , если договоритесь .
Турфирма .
АН .
Продажа запчастей для иномарок .
Развивайка???
Парикмахерская

Дом достаточно свежий , практически подросток .

А как думаете по стоимости данного помещения, не завышена ли цена.

По поводу вопросов с ук дома и т.п. как раз и хотел спросит совета, как понять адекватность ук, договориться о просмотре помещения и понять арендные ставки, для расчета окупаемости.

stas1990 писал(а):
А как думаете по стоимости данного помещения, не завышена ли цена.

По поводу вопросов с ук дома и т.п. как раз и хотел спросит совета, как понять адекватность ук, договориться о просмотре помещения и понять арендные ставки, для расчета окупаемости.

Вы посмотрите результаты предыдущих аукционов и поймете дорого или дешево. Арендные ставки смотрите на Циане на подобные помещения в радиусе 1 км минус 5% за срочность.

Еще слышал про рас сроку от города, она в данном случае тоже действует? Если да, то какие условия город предоставляет по рас срочен?

stas1990 писал(а):
А как думаете по стоимости данного помещения, не завышена ли цена.

По поводу вопросов с ук дома и т.п. как раз и хотел спросит совета, как понять адекватность ук, договориться о просмотре помещения и понять арендные ставки, для расчета окупаемости.

Цена эта стартовая, из практики торгов, учитывая цену входа и расположение объекта она будет превышена, возможно даже в разы. Вам нужно зарегистрироваться на ЭТП, отправить заявку на получение смотрового письма для осмотра объекта, осмотреть его, перечислить деньги ЭТП, подать заявку и ждать аукцион. Перед этим еще нужно получить ЭЦП.

stas1990 писал(а):
Еще слышал про рас сроку от города, она в данном случае тоже действует? Если да, то какие условия город предоставляет по рас срочен?

Рассрочка предоставляется при выкупе ранее арендованных помещений по 159ФЗ, в случае покупки помещения на аукционе, у вас будет 30 дней на оплату с даты подписания ДКП, или 45 дней с даты проведения аукциона.

Выбрал объект, прекрасно расположен, 1 линия Кутузовского, мне кажется спрос всегда будет.
Адрес: ЗАО, просп.Кутузовский, д.69, корп.1
этаж цокольный
Этаж: 29,7
Сумма: 3 572 300
Далее, как понимаю, можно поехать посмотреть что и как.

Ну что, ушел сегодня этот лот за 5 с лишним, не вы купили? ;)

Flash писал(а):
Выбрал объект, прекрасно расположен, 1 линия Кутузовского, мне кажется спрос всегда будет.
Адрес: ЗАО, просп.Кутузовский, д.69, корп.1
этаж цокольный
Этаж: 29,7
Сумма: 3 572 300
Далее, как понимаю, можно поехать посмотреть что и как.

Ну что, ушел сегодня этот лот за 5 с лишним, не вы купили? ;)

166.000 за квадрат !!!
В центре города мира .
Сущие копейки .
В провинции за такие малышки уже просят от 100.000 .

теперь осталось за малым . под что заточить ?
или кому сдать ?!
но с этим и биллборд прекрасно справится . :co_ol: