Покупаю недвигу, вопрос по арендатору на долгосрочном 53 / 1336

[Maxim D.]

Такая вот штукенция может фигурировать

"В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя (за исключением расторжения по ХХХ), по ХХХ или по инициативе Арендатора на основании ХХХ, Арендатор
вправе потребовать от Арендодателя уплаты штрафа в качестве компенсации расходов, понесенных
Арендатором на проведение ремонта Помещения, затрат на доставку и монтаж/демонтаж оборудования, в
следующем размере:
в случае расторжения Договора в течение первого года аренды – в размере 9 500 000 рублей,
начиная со второго года аренды сумма штрафа составит 8 000 000 рублей и ежемесячно уменьшается на
1 (один) процент.
Арендодатель обязан оплатить штраф в течение 30 (тридцати) дней с момента получения
соответствующего требования."

Это к вопросу о скрытой, неформальной долгосрочной аренде.

спасибо! Всё понял

Пожалуйста.

[Бармалей Айболитович]

Такая вот штукенция может фигурировать

"В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя (за исключением расторжения по ХХХ), по ХХХ или по инициативе Арендатора на основании ХХХ, Арендатор
вправе потребовать от Арендодателя уплаты штрафа в качестве компенсации расходов, понесенных
Арендатором на проведение ремонта Помещения, затрат на доставку и монтаж/демонтаж оборудования, в
следующем размере:
в случае расторжения Договора в течение первого года аренды – в размере 9 500 000 рублей,
начиная со второго года аренды сумма штрафа составит 8 000 000 рублей и ежемесячно уменьшается на
1 (один) процент.
Арендодатель обязан оплатить штраф в течение 30 (тридцати) дней с момента получения
соответствующего требования."

Это к вопросу о скрытой, неформальной долгосрочной аренде.

спасибо! Всё понял

Пожалуйста.

Добрый день! "В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя", вы имеете в виду если бывший собственник расторгнет договор, на котором будет висеть аренда, да?
не очень понял, что такое расторжения по ХХХ

[Maxim D.]

Добрый день! "В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя", вы имеете в виду если бывший собственник расторгнет договор, на котором будет висеть аренда, да?

Это пример положения в договоре, который делает формально краткосрочный договор фактически долгосрочным, поскольку в нём прописывается автоматическая пролонгация через промежутки времени, а чтобы арендодатель не надумал чего-нибудь не до того, в нём прописаны условия, которые делают отказ от договора экономически невыгодным, причём суммы штрафа взяты не с потолка, и в суде будут обоснованы - это тоже на тот случай, если вдруг суд срежет компенсацию до символических цифр.

не очень понял, что такое расторжения по ХХХ

Я скопировал положение из договора и убрал лишнюю информацию.