Есть свободные 10-12млн. руб. Куда бы вложить? 67 / 5174

Покупатель есть, но берет кредит и мучает нас бесконечными требованиями документов. Вчера мы ему предложили внести аванс со штрафными и приостановили подготовку документов для кредитного комитета. Достал всех, если честно, не знаю, что будет на следующей неделе, кто вперед сломается или собственник продолжит выдачу ему необходимых справок без аванса или тот все же зафиксируется деньгами или вообще разбежимся. Аптеку с рынка не снимаем и ведем активные показы, есть надежда на активную фазу рынка и приход нового потенциального покупателя.

Червяков Игорь писал(а):
Покупатель есть, но берет кредит и мучает нас бесконечными требованиями документов. Вчера мы ему предложили внести аванс со штрафными и приостановили подготовку документов для кредитного комитета. Достал всех, если честно, не знаю, что будет на следующей неделе, кто вперед сломается или собственник продолжит выдачу ему необходимых справок без аванса или тот все же зафиксируется деньгами или вообще разбежимся. Аптеку с рынка не снимаем и ведем активные показы, есть надежда на активную фазу рынка и приход нового потенциального покупателя.

Тема мне с аптекой очень очень понравилась (пожалуй даже больше чем все остальные идеи инвестирования на форуме), знакомые тоже есть в фарме (работающие в т.ч. с Нижфармом), помогли бы с оценкой рисков и цены.

Жаль только, что я Вашу тему увидел позже чем уже вложился в однушку в Свободе.
Быстро я столько денег сейчас вывести не смогу ниоткуда, а месяца за три Вы конечно это продадите, если там все юр чисто.

Кстати, а почему ищете покупателя инвестора, а не хотите предложить аптечным сетям? Они на локейшн ох как падкие, это азбука фармы.

Удачи!
Сергей

Сетям предложили в первую очередь, торгуются, там явно лимон лишний в цене, по общепринятым алгоритмам оценки бизнеса. Собственнику же продать не горит, говорит, возьмут за эти деньги - отдам, не возьмут - пусть будет и лишние 60 тыр в месяц тоже только увеличивают доход от продажи на 1% ежемесячно, а это 12 годовых про между прочим.

Это пенсионный вклад, а не бизнес. Сетевики же нацелены на бизнес.

Червяков Игорь писал(а):
Сетям предложили в первую очередь, торгуются, там явно лимон лишний в цене, по общепринятым алгоритмам оценки бизнеса. Собственнику же продать не горит, говорит, возьмут за эти деньги - отдам, не возьмут - пусть будет и лишние 60 тыр в месяц тоже только увеличивают доход от продажи на 1% ежемесячно, а это 12 годовых про между прочим.
Это пенсионный вклад, а не бизнес. Сетевики же нацелены на бизнес.

Понятно. Хорошая рентабельность у фарм-сетевиков, ничего не скажешь. оттого и такая ситуация

Кстати, 1% в месяц - это 12,7% годовых, а не 12

Хорошо

Червяков Игорь писал(а):
Покупатель есть, но берет кредит и мучает нас бесконечными требованиями документов. Вчера мы ему предложили внести аванс со штрафными и приостановили подготовку документов для кредитного комитета. Достал всех, если честно,

Несмотря на то, что товар дороже на лям, с клиента надо бы взять аванец то, иначе он проходимец, а не покупатель

Таких выносителей мозга ставить на место надо учить сразу - аванс на бочку - дадим все. А так - помучает и передумает, а мозг то уже вынесен

Решение принимал собственник и он его обосновал продолжением показов, пока нет денег на столе.