Комиссия в коммерции. 67 / 1572

Как заключить договор с собственником, как и кому предложить объект недвижимости и получить комиссионные. Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы, Подмосковья и других регионов: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов недвижимости в Московской области, жмите на эту ссылку, там много объявлений.
31 мар. 2018
А риэлторский бизнес что, не посредничество по своей сути?

Оплату за консультационные услуги вы получаете по факту оказания таких услуг или по факту сделки?)
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
31 мар. 2018
Оплата за оказанные услуги может быть оказана на разных этапах сотрудничества, суть не в этом.
31 мар. 2018
Суть как раз косвенно в этом, ведь по своему принципу консультационные услуги оплачиваются независимо от того, будет результат, в нашем случае в виде сделки, или нет.
Сейчас очень упрощаю, иначе на эту тему можно часами разговаривать.

По вашему договору на консультационные услуги вы получаете оплату независимо от результата, т.е. даже если квартира не продана, вы всё равно получаете комиссию?
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
31 мар. 2018
Каждое действие или вид работы должны быть оплачены. Человек не может месяцы или даже год/ы работать бесплатно.
Естественно, риелторы берут аванс, предоплату и начинают работать. И отрабатывают и даже перерабатывают сумму предоплаты. В договорах все очень подробно расписано, а надо еще подробнее ( как показывает практика ).
31 мар. 2018
31.03.18, 13:13
Душистый Шмель писал(а):
Каждое действие или вид работы должны быть оплачены. Человек не может месяцы или даже год/ы работать бесплатно.
То есть у вас поэтапная пред- или пост- оплата, независимая от конечного результата в виде сделки?
31.03.18, 13:13
Душистый Шмель писал(а):
Естественно, риелторы берут аванс, предоплату и начинают работать.
Это уже несущественные детали. Речь идёт о том, что, как вы говорите, в обычном риэлторском договоре оплата идёт по-этапно, а не по результату.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
08 апр. 2018
31.03.18, 13:13
Душистый Шмель писал(а):
Каждое действие или вид работы должны быть оплачены. Человек не может месяцы или даже год/ы работать бесплатно.
Естественно, риелторы берут аванс, предоплату и начинают работать. И отрабатывают и даже перерабатывают сумму предоплаты. В договорах все очень подробно расписано, а надо еще подробнее ( как показывает практика ).
Честно говоря ,я думаю подавляющему большинству наших клиентов абсолютно наплевать месяцы или годы мы будем работать бесплатно. Лучше пожизненно. Они платят за результат. Вся прелесть нашей работы ( или ужас,кому как) ,что мы берем % от сделки.
18 апр. 2018
В такой ситуации лучше заключать договор с учредителем/ями, в котором указать вознаграждение за продажу долей/акций, а не с компанией-собственником объекта. Но это мое мнение.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей