Арендаторы просят не брать с них аренду в свете последних событий 91 / 2188

31.03.22, 16:40
Constantinus писал(а):

31.03.22, 14:08
Ksanek1976 писал(а):
и электроэнергию отключали ( может и не законно но действует )
А вы не думали, что в результате отключения электроэнергии у арендатора могут возникнуть убытки, которые могут быть выше долга по аренде?

Я много о чем думаю, почему я должен вместо арендных платежей получать головную боль, сколько дней проработает например торговый центр если собственник задержит оплату по электроэнергии ?

31.03.22, 17:42
Ksanek1976 писал(а):
Я много о чем думаю, почему я должен вместо арендных платежей получать головную боль

Это все равно, что заявить: почему я должен соблюдать закон.

31.03.22, 17:42
Ksanek1976 писал(а):
сколько дней проработает например торговый центр если собственник задержит оплату по электроэнергии ?

Отношения по энергоснабжению регулируются отдельным законодательствам. Там определен порядок отключения. И это сделать не так-то просто. Вы же не законом руководствуете, а своим произволом, мотивирую такой произвол "головной болью". Вот только вместо одной головной боли вы рискуете получить и вторую. И не исключено, что третью, в виде уголовной статьи за самоуправство.

31.03.22, 18:01
Constantinus писал(а):

31.03.22, 17:42
Ksanek1976 писал(а):
Я много о чем думаю, почему я должен вместо арендных платежей получать головную боль
Это все равно, что заявить: почему я должен соблюдать закон.

31.03.22, 17:42
Ksanek1976 писал(а):
сколько дней проработает например торговый центр если собственник задержит оплату по электроэнергии ?
Отношения по энергоснабжению регулируются отдельным законодательствам. Там определен порядок отключения. И это сделать не так-то просто. Вы же не законом руководствуете, а своим произволом, мотивирую такой произвол "головной болью". Вот только вместо одной головной боли вы рискуете получить и вторую. И не исключено, что третью, в виде уголовной статьи за самоуправство.

Как собственник помещения он может заблаговременно уведомить арендатора о проведении ремонтных работ и отключении электричества . И отключить) для проверки проводки , например
И что дальше?)

31.03.22, 18:07
Nethus писал(а):
Как собственник помещения он может заблаговременно уведомить арендатора о проведении ремонтных работ и отключении электричества . И отключить) для проверки проводки , например
И что дальше?)

Покажите мне статью, по которой может. Заранее говорю, такой статьи нет.

31.03.22, 18:11
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:07
Nethus писал(а):
Как собственник помещения он может заблаговременно уведомить арендатора о проведении ремонтных работ и отключении электричества . И отключить) для проверки проводки , например
И что дальше?)
Покажите мне статью, по которой может. Заранее говорю, такой статьи нет.

Я , как владелец помещения , отвечаю как исправную работу всех систем обеспечения помещения , электропроводки, прорыв канализации и т д . Стандартно в договоре думаю у всех
Вот я и организую работы )
У меня договоре в случае неоплаты 10 дней я могу опечатать помещение
Все соглашаются добровольно

31.03.22, 18:21
Nethus писал(а):
Стандартно в договоре думаю у всех

Владелец не вы, а арендатор.
Стандартно у всех текущий ремонт обеспечивает арендатор. А если есть какой-то благодетель-идиот арендодатель, который пропишет в договоре, что текущий ремонт он осуществляет сам, то, во-первых, в договоре должны быть прописаны сроки ремонта.
Во-вторых, арендную плату на время ремонта арендодатель платить не обязан.
В-третьих, арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену. Надо это арендодателю?
В-четвертых, по сути, арендодатель передал в аренду помещение ненадлежащего качества и арендатор вправе взыскать убытки.

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:21
Nethus писал(а):
Стандартно в договоре думаю у всех
Владелец не вы, а арендатор.
Стандартно у всех текущий ремонт обеспечивает арендатор. А если есть какой-то благодетель-идиот арендодатель, который пропишет в договоре, что текущий ремонт он осуществляет сам, то, во-первых, в договоре должны быть прописаны сроки ремонта.
Во-вторых, арендную плату на время ремонта арендодатель платить не обязан.
В-третьих, арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену. Надо это арендодателю?
В-четвертых, по сути, арендодатель передал в аренду помещение ненадлежащего качества и арендатор вправе взыскать убытки.

Речь не о текущем ремонте, а о пригодности помещения к эксплуации . А это обязанность арендодателя

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:21
Nethus писал(а):
Стандартно в договоре думаю у всех
Владелец не вы, а арендатор.
Стандартно у всех текущий ремонт обеспечивает арендатор. А если есть какой-то благодетель-идиот арендодатель, который пропишет в договоре, что текущий ремонт он осуществляет сам, то, во-первых, в договоре должны быть прописаны сроки ремонта.
Во-вторых, арендную плату на время ремонта арендодатель платить не обязан.
В-третьих, арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену. Надо это арендодателю?
В-четвертых, по сути, арендодатель передал в аренду помещение ненадлежащего качества и арендатор вправе взыскать убытки.

И не убытки , а просто не оплачивать аренду , пока помещение непригодно. А он и так не платит , например
Поэтому арендодателю все равно

31.03.22, 18:55
Nethus писал(а):

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:21
Nethus писал(а):
Стандартно в договоре думаю у всех
Владелец не вы, а арендатор.
Стандартно у всех текущий ремонт обеспечивает арендатор. А если есть какой-то благодетель-идиот арендодатель, который пропишет в договоре, что текущий ремонт он осуществляет сам, то, во-первых, в договоре должны быть прописаны сроки ремонта.
Во-вторых, арендную плату на время ремонта арендодатель платить не обязан.
В-третьих, арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену. Надо это арендодателю?
В-четвертых, по сути, арендодатель передал в аренду помещение ненадлежащего качества и арендатор вправе взыскать убытки.
Речь не о текущем ремонте, а о пригодности помещения к эксплуации . А это обязанность арендодателя

)) Бесполезно, это ж юрист -крючкотвор. Вы ему слово - он Вам 150 статей. Завязнете)))

31.03.22, 18:58
чао писал(а):

31.03.22, 18:55
Nethus писал(а):

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):

Владелец не вы, а арендатор.
Стандартно у всех текущий ремонт обеспечивает арендатор. А если есть какой-то благодетель-идиот арендодатель, который пропишет в договоре, что текущий ремонт он осуществляет сам, то, во-первых, в договоре должны быть прописаны сроки ремонта.
Во-вторых, арендную плату на время ремонта арендодатель платить не обязан.
В-третьих, арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену. Надо это арендодателю?
В-четвертых, по сути, арендодатель передал в аренду помещение ненадлежащего качества и арендатор вправе взыскать убытки.
Речь не о текущем ремонте, а о пригодности помещения к эксплуации . А это обязанность арендодателя
)) Бесполезно, это ж юрист -крючкотвор. Вы ему слово - он Вам 150 статей. Завязнете)))

Ой, чую , правда ваша)))
Бессмысленная борьба практика с теоретиком)