Перевод из жилого в нежилое. С чего начать? 96 / 1205

Самое трудное в этом вопросе и практически невыполнимое - собрать 100%голосов для организации входного узла ибо под эти цели нужно занять земельный участок, а он сейчас в общедолевой собственности .
Здесь возможны три независимых Друг от друга варианта :
1. Балкон,лоджия ,через который предполагается сделать выход, расположен очень низко , нет необходимости делать ступени , пандус и соотвественно занимать земельный участок . Этот вопрос надо обсудить с проектировщиком , который это уже делал.
2. З5мельный участок под МКД ещё не прошёл кадастровый учёт , что маловероятно , в таком случае, он ещё не перешёл в общую собственность и можно пройти сложный путь под выделение своей доли под организацию входного узла.
3. Можно обратиться к председателю ТСЖ , возможно , он вам сможет помочь в сборе подписей и проведении общего собрания . Или по крайней мере скажет, что 5 собственников тут вообще никогда не появлялись, долги по ЖКУ неоплаченные уже 5 лет и найти их невозможно. Будете думать , что делать с этими 5 подписями .

Только после этого можно делать вывод, стоит ли браться за это дело.

Если не проводить собрание, а пытаться все сделать административным путём ( да ... есть такой 4 вариант) и получить постановление о переводе , не имея на руках решения об отводе земельного участка, рискуете , вернее, рискуют Ваши заказчики в дальнейшем остаться с переведённым помещением , но без крыльца - видела такие , работа очень активного домоуправителя с командной злобствующих бабулек. Снос входных групп или аренда в пользу ТСЖ в несусветном размере .

Asti495

19.02.20, 19:10
Maxim D. писал(а):
Проблема это будет всё-таки всеобщая, поскольку, повторюсь, история у помещения одна, и если там напортачить, обратно в начало уже не вернуть. Ну, по крайней мере зачастую.

испортить историю неверным шагом можно у любого объекта.

19.02.20, 19:10
Maxim D. писал(а):
А так, ну конечно хотелось бы посмотреть, кто за работу берётся, не будучи уверенным, что получится С другой стороны, как вы сами подмечаете, что-то меняется уже на ходу.

таких людей полно.

19.02.20, 19:10
Maxim D. писал(а):
Если вы под "смежниками" имеете ввиду людей, которые говорят, что согласуют весь процесс в целом, то зачем оно мне?

не знаю, чего Вы к ним неровно дышите.

19.02.20, 19:10
Maxim D. писал(а):
Тут повторюсь, обстановка больше вынужденная. Как можно, скажем, купить торговое помещение, не зная, куда и на что смотреть? От того, сколько денег и времени может занять выправление того или иного косяка, ведь тоже зависит конечная цена помещения. Не зная здесь хотя бы примерно особенностей, как работать на покупку? Всегда можно заявить, конечно, что у продавца конечные документы были на руки и были в порядке, значит формально тоже всё было в порядке, но речь-то идёт не о юридической стороне взаимодействия. Как работать в долгую, не зная нюансов? Это наверное как минному полю идти. Понятно, что клиент потом пойдёт искать другого агента, а агент пойдёт искать другого клиента, ничего нового в этом нет, но хотелось бы всё-таки, чтобы взаимодействие нормально проходило. Сейчас конечно в тренде утверждать, что профессию/отрасль/направление бизнеса надо менять как минимум каждые три года, но по-моему это бред.

Я не говорю о стадии покупки, а о стадии после сделки, когда начинается реализация прочих работ (проекты, согласования, киловатты и т.д. и т.п.) для доведения до конечного результата. Этим я не занималась, не занимаюсь и заниматься не буду. Это не моя работа.
Если Вы ее на себя берете, ну хорошо. Ваше право. Я только удивляюсь одному - если Вы ее на себя берете, то разве не несете ответственность? Ну конечно несете.

19.02.20, 19:18
Maxim D. писал(а):
Вот такая вещь, скажем, выползет в торговом помещении в центре. А там уже арендаторы работают, помещение немаленьких денег стоит. Верни всё обратно - оно в таком виде подешевеет сразу на треть, потеряется доход с аренды, начнутся денежные затраты.

Выползет) И как же это продавец с покупателем сделку-то зарегистрируют, если в ДКП об этом ничего не будет и копия охранного обязательства не станет его неотъемлемой частью, не говоря о необходимости прочих документов)

Если выявят как ОКН и в реестр включат, тогда начнутся приключения.

19.02.20, 19:04
Сергей Румянцев писал(а):
Нет

Если людям надо обменяться с вами инфой, они должны ждать пока вы доберётесь до дома и найдёте свою почту?
Передавать лично в руки

19.02.20, 20:15
Альбина писал(а):
Снос входных групп или аренда в пользу ТСЖ в несусветном размере .

Ни за какие деньги не поставила бы подпись в разрешении на перевод из жилого в нежилое(((.
Такое безобразие понаделали с 1-ми этажами жилых домов.
Кто в лес, кто по дрова. У одних одна входная группа, а у других рядом другая.
И у людей под окнами вместо газона и относительной тишины народ ходит и вопли весь день.

19.02.20, 20:20
Антон Смолев писал(а):

19.02.20, 19:04
Сергей Румянцев писал(а):
Нет
Если людям надо обменяться с вами инфой, они должны ждать пока вы доберётесь до дома и найдёте свою почту?
Передавать лично в руки

Всем желающим обменяться информацией - в полдень встреча у банка, где выписка берется.

19.02.20, 12:06
Ковбой Мальборо писал(а):
Хочу ошибаться, но вангую следующий алгоритм работы по подобным проектам:

Что все на человека накинулись? Я аналогичным образом 15 лет и два года назад менял не совсем сферы деятельности, но место приложения своих умений. Сначала устроился в телекоммуникационную фирму, а потом ушел в банковскую сферу. Всего-то нужно было уметь работать в смежных областях, подучить теорию и вести себя чуть понаглее на собеседованиях. Оба раза заметно првышал свой доход.

21.02.20, 19:42
B-52 писал(а):
Что все на человека накинулись?

Тут периодически на кого то накидываются. Большей частью на тех кто затевает очередную дискуссию и в состоянии озвучить логически собственные мысли и позицию. Всё, этого достаточно для того чтобы слетелась стая воронья и начался "пир". Бессмысленный и беспощадный. Больше всех отрываются серые ники. Лютуют по полной. А что, они серые и могут говорить (писать) всё что угодно. И ничего им за это не будет. Ведь они вещают из темноты. А ты на сцене, так сказать, в свете софитов. Ты "жертва" для них.

21.02.20, 21:14
Сергей Румянцев писал(а):

21.02.20, 19:42
B-52 писал(а):
Что все на человека накинулись?
Тут периодически на кого то накидываются. Большей частью на тех кто затевает очередную дискуссию и в состоянии озвучить логически собственные мысли и позицию. Всё, этого достаточно для того чтобы слетелась стая воронья и начался "пир". Бессмысленный и беспощадный. Больше всех отрываются серые ники. Лютуют по полной. А что, они серые и могут говорить (писать) всё что угодно. И ничего им за это не будет. Ведь они вещают из темноты. А ты на сцене, так сказать, в свете софитов. Ты "жертва" для них.

Сергей,

Вы трагедий Еврипида и Софокла случайно не переиграли в студенчестве?:)

21.02.20, 23:06
Ashrafieh писал(а):

21.02.20, 21:14
Сергей Румянцев писал(а):

21.02.20, 19:42
B-52 писал(а):
Что все на человека накинулись?
Тут периодически на кого то накидываются. Большей частью на тех кто затевает очередную дискуссию и в состоянии озвучить логически собственные мысли и позицию. Всё, этого достаточно для того чтобы слетелась стая воронья и начался "пир". Бессмысленный и беспощадный. Больше всех отрываются серые ники. Лютуют по полной. А что, они серые и могут говорить (писать) всё что угодно. И ничего им за это не будет. Ведь они вещают из темноты. А ты на сцене, так сказать, в свете софитов. Ты "жертва" для них.
Сергей,

Вы трагедий Еврипида и Софокла случайно не переиграли в студенчестве?:)

21.02.20, 21:14
Сергей Румянцев писал(а):
Больше всех отрываются серые ники. Лютуют по полной. А что, они серые и могут говорить (писать) всё что угодно. И ничего им за это не будет. Ведь они вещают из темноты. А ты на сцене, так сказать, в свете софитов. Ты "жертва" для них.

Извините, что ~~сами мы не местные~~ влезаю((((.
Конкретно в этой теме коллеги тролят Вас. Серые ники, так, мимо проходили....