При недействительной сделке продавец получает свой объект назад только после того, как вернет деньги покупателю? 215 / 1206

30.01.22, 19:44
Александр Тестянов писал(а):

30.01.22, 19:43
Сергей Румянцев писал(а):

30.01.22, 19:33
Александр Тестянов писал(а):

Помогал покупать бяку риелтор, а разруливать адвокату?
Да.
Как то несправедливо получается

Почему? Разве адвокат разруливает проблему за так? За спасибо? Нет, конечно. Имеют с таких разрулов неплохие гонорары.

30.01.22, 19:49
Юлия Шмань писал(а):
Покупатель добросовестно проверил при помощи врача дееспособность продавца, а врач подписал ошибочное заключение.

Реальный случай. Друзья продали квартиру. Владелица мама, без чего то 90. У покупателя известное агентсво, вызвали на врача, освидетельствовали. Я потом читал, там что то типа, ясный взгляд, кожа цвет хороший, сама прочитала подписала. И все, ни слова про болезнь, диагноз. ровно через месяц эта пожилая дама умерла. У нее лет 5 минимум диагностировали альцг. и онко. Мне казалось, что освидетельстввание должно включать в первую очередь медиц. составляющие. Теперь семья шутит, могут ли они оспорить

30.01.22, 19:37
Егет Финн писал(а):
Нужно придумать механизм, чтоб продавцу было не столь интересно расторгать сделку. Жить там, продавать он сможет только после полной выплаты полученных денег.

Продавец с психическим растройством мог не иметь цели обмануть покупателя, но прокурор обязан выступить в защиту его прав.

30.01.22, 19:50
Сергей Румянцев писал(а):
если комиссионное вознаграждение данного спеца будет не 1.5-2% от стоимости объекта

А что это мало? Дает право покупать бяку? Пусть идёт я Яндекс такси

тогда трудиться!

30.01.22, 19:55
Егет Финн писал(а):
У нее лет 5 минимум диагностировали альцг

На учёте стояла?

30.01.22, 19:56
Юлия Шмань писал(а):
Продавец с психическим растройством мог не иметь цели обмануть покупателя, но прокурор обязан выступить в защиту его прав.

Это отдельный случай. С психа и денег не получишь, кмк.

30.01.22, 19:50
Сергей Румянцев писал(а):
У нас же, клиенты-покупатели за три копейки хотят

Потому что многие покупатели три месяца пашут, чтобы получить эти как Вы говорите три копейки.

30.01.22, 19:58
Александр Тестянов писал(а):

30.01.22, 19:55
Егет Финн писал(а):
У нее лет 5 минимум диагностировали альцг
На учёте стояла?

Не знаю. Наверняка ходила врачу, как то говорила об этом. Ее лечил так нзыв. семейный врач. Подробностей не знаю

30.01.22, 19:49
Юлия Шмань писал(а):

30.01.22, 19:42
Александр Тестянов писал(а):
В этом случае Приобретать не добросовестный, так как не проверил дееспособность продавца
Можеть быть всё. Покупатель добросовестно проверил при помощи врача дееспособность продавца, а врач подписал ошибочное заключение.

Здесь опять же на усмотрение суда!

Детей нужно отдавать учиться на судей! В России это практически Боги! Как захотел так и усмотрел!

30.01.22, 19:56
Александр Тестянов писал(а):

30.01.22, 19:50
Сергей Румянцев писал(а):
если комиссионное вознаграждение данного спеца будет не 1.5-2% от стоимости объекта
А что это мало? Дает право покупать бяку? Пусть идёт я Яндекс такси тогда трудиться!

Да нет, Александр. Это не мало. Думаю, что и тарелки супа было бы достаточно. По вашей логике.
Ладно, к делу! Бяка бяке рознь. Бывает бяка очевидная, видная невооружённым взглядом. А бывает бяка замаскированная и вылезает не сразу а спустя некоторое время. Сами знаете что любая сделка с недвижимостью чревата своими ....... чем? Последствиями. Хуже всего, неожиданными.