Оценитк быструю продажу хорошего помещения 36 / 1048

Добрый день! Поступило мне в продажу от банка отличное помещение. 875 кв.м. 50 метров от метро Пролетарская. Товар был в залоге и теперь собственность банка, требуется быстро продать, практически слить. Что думаете, во сколько оцените, жду совета. Второй этаж встроенно-пристроенного помещения в монолитном доме 2004 года постройки. Свой отдельный вход с первого этажа с помещением для охраны. 219 квт. выделенного электричества, кондиционирование и вентиляция фанкойлы свои. Состояние хорошее. Жду совета какую скидку от рынка надо дать, чтобы продать за три месяца. Буду рад сотрудничеству (рекламу подам сам) если есть свои клиенты на такое помещение. Могу разместить фото, если это разрешено правилами.
Пишите любые мысли. Главное срочность. Так как непрофильный актив.

Готов срочно купить. Себе.
По 1000 долл за метр 100-пудово договоримся. Если дороже - то назовите цену, буду считать.
И адресс... В коммерческой недвижимости это немаловажно))
И если это то помещение о котором я думаю - то оно раз в год от нескольких посредников появляется как супер-горящий вариант, только обычно "под выкуп у города, но уже все решено стопудов, только покупателя найдите..."
Так что нужна конкретика))

Какой выкуп у города))) Залоговая недвижимость) Сейчас размещу фото и описание на сайте, через пару часов будет. Мне цена важна, кто что посоветует для срочной продажи.

Я цену предложил...
Готов торговаться))

50м от метро Пролетарская, монолит 2004г- ни с чем не перепутаешь, он один там такой. Раскидайте предложения крупным АН и крупным нотариусам, место для них изумительное. Про цену не пишу, коммерческой недвиж не занимаюсь.

Марианна, как раз проблема в цене))) я сам как оценщик не могу выдать цену ниже 5,5тыс за квадрат, ну никаким способом меньше не получается. А тут проблема не в цене, а в гарантированной срочности продажи(

Ну скажите уже собственные мысли по цене.

Повесьте растяжку на здание , или оракал с контактами на стёкла .
Интерресанты сами Вас найдут .
Целевая публика там и находится по месту дислокации помещения.
Либо разнесут благую весть на всю столицу .
По цене C-R-E .RU примерную оценку аналогов выдаст .
Также коммерческие предложения раскидать всем ТОП 10 банков , страховых и "имущих" компаний.

цена зависит еще от документов и схемы продажи.
если брать инвестконтракт и больше трех лет = 100%
по решению суда - 20%. надо все точно смотреть. зоочное -30% и т.д.
отделка есть? что было раньше? аренда есть? и т.п.
900 метров не ликвид, за три месяца не продашь. если два входа или три то бить и продавать, 150 тыс.за м2

Разделить можно на 667+оставшееся. Продажа по решению суда. Точнее покупка будет происходить уже с новым собственником.