Перевод квартиры на первом этаже в нежилое помещение 12 / 1441

Для перевода нужен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) в двух экземплярах;

Собственно может быть кто порекомендует проектировщика (состоящего в СРО) кто бы делал уже без замечаний и проблем ?

Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими... :-(

Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

да а это иногда и неподъемное мероприятие, тк собрание проблема собрать, да еще и проблема получить тот результат, который вам нужен
:-(

Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

Если есть лоджия, сделать уже проще, особенно, при отсутствии в доме пандуса. Прописывается инвалид, которому требуется отдельный вход, но это делается еще до перевода.

Светлана Муратова писал(а):
Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

Если есть лоджия, сделать уже проще, особенно, при отсутствии в доме пандуса. Прописывается инвалид, которому требуется отдельный вход, но это делается еще до перевода.

Интересное решение .
Но с появлением отдельного входа для инвалида, помещение не становится нежилым.

В Ижевске сейчас полный затык с переводом в нежилые . Столько легковерных покупателей попало . :cry_ing:

Написал в Прокуратуру один неравнодушный пенсионер-ветеран о проведении проверки сбора подписей СОБСТВЕННИКОВ ( не менее 50%), стали проверять . Оказалось полная липа.
Поэтому сейчас Администрация скурпулёзно докапывается до каждой запятой . И ни одной квартиры за год не перевела.

По сути проект входной группы не самоё сложное в данной процедуре.
По процедуре.
Имеются специализированные агенства , которые этим только и живут. Но скрытные , как разведчики. :)-(:

Собираются списки и подписи всех собственников жилья. Требуется обязательное подтверждение и представление в администрацию через выписки ЕГРП .
Затем сбор подписей (собрание жильцов-собственников) на согласие по переводу.
Самый простой способ -это "распечатанные " дома. Но таких осталось совсем немного.
Заказывается проект входной группы , идеально уточнить у районных архитекторов , кто вхож к ним из проектантов.
Согласование проекта с ГИБДД , СЭС, МЧС по профильным требованиям и парковкам .
Закладка входной двери в подьезде .
Перевод всех учётных групп энергоносителей на (юридическое лицо) коммерческую основу и расценки .
Выполнение всех предписаний и требований .
Приём помещения гос.комиссии .
Постановление администрации на перевод.
Регистрация в Росреестре .

Имелись едиичные случаи узаконивания нежилых через суд.
Но это совсем другая история .

У нас еще веселее. С инвалидами как-то все утряслось не без доли дебилизма в процессе, но наладилось. Теперь другая напасть - приказ пришел, что сделать выход из окна невозможно - так как кирпичная стенка под окном является общедолевой собственностью жителей дома и может перепланироваться с согласия 100% жителей. Согласие 100% жителей нельзя получить - это невероятно по определению. Переводы в городе остановились.

Светлана Муратова писал(а):
Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

Если есть лоджия, сделать уже проще, особенно, при отсутствии в доме пандуса. Прописывается инвалид, которому требуется отдельный вход, но это делается еще до перевода.

Не знал, а можно подробнее.

Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

Если делаешь вход через лоджию или балкон, то согласие ни жильцов, ни председателей ЖСК или ТСЖ или УК не требуется.

Васяnew писал(а):
Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

Если делаешь вход через лоджию или балкон, то согласие ни жильцов, ни председателей ЖСК или ТСЖ или УК не требуется.

Знаю пару таких квартир.
Недалеко расположенных . При возможности сфотографирую .
Входная группа сделана для инвалидов. Но на этом всё остановилось. :cry_ing:

Хотя для офиса самое то. И для промтоварной группы сгодится.

Васяnew писал(а):
Starogil писал(а):
Там самое фиговое - согласование отдельного входа, которое выливается в собрание жильцов многоквартирного дома со всеми вытекающими...

Если делаешь вход через лоджию или балкон, то согласие ни жильцов, ни председателей ЖСК или ТСЖ или УК не требуется.

Вы уверены? Мне в администрации говорили, что нужно согласие 2/3 жильцов, за не собственников подписывает администрация.