Вопрос по коммерческой недвижимости 7 / 826
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
15 янв. 2014
Добрый день, форумчане.
Может кто сталкивался и поможет немного прояснить ситуацию.
Имеется участок пром назначения.
Произошла смена арендатора, продлен на 10 лет.
На участке имеются строения (собственность переоформлена) цех, склады. и т.п.
Теперь камень предкновения: имеется незарегистрированное строение на земельном участке, здание в котором расположена электроподстанция.
Бывший арендатор земли вставляет палки в колеса и грозится отключить электричество ( один раз отключал, через энергокомпанию, но быстро включили. Как он там на них повлиял пока не ясно).
Вопрос: 1. можем ли мы сейчас зарегистрировать здание подстанции на себя;
2. кто-нибудь сталкивался с подобным, план действий.
Может кто сталкивался и поможет немного прояснить ситуацию.
Имеется участок пром назначения.
Произошла смена арендатора, продлен на 10 лет.
На участке имеются строения (собственность переоформлена) цех, склады. и т.п.
Теперь камень предкновения: имеется незарегистрированное строение на земельном участке, здание в котором расположена электроподстанция.
Бывший арендатор земли вставляет палки в колеса и грозится отключить электричество ( один раз отключал, через энергокомпанию, но быстро включили. Как он там на них повлиял пока не ясно).
Вопрос: 1. можем ли мы сейчас зарегистрировать здание подстанции на себя;
2. кто-нибудь сталкивался с подобным, план действий.
15 янв. 2014
ArtemV писал(а):Добрый день, форумчане.
Может кто сталкивался и поможет немного прояснить ситуацию.
Имеется участок пром назначения.
Произошла смена арендатора, продлен на 10 лет.
На участке имеются строения (собственность переоформлена) цех, склады. и т.п.
Теперь камень предкновения: имеется незарегистрированное строение на земельном участке, здание в котором расположена электроподстанция.
Бывший арендатор земли вставляет палки в колеса и грозится отключить электричество ( один раз отключал, через энергокомпанию, но быстро включили. Как он там на них повлиял пока не ясно).
Вопрос: 1. можем ли мы сейчас зарегистрировать здание подстанции на себя;
2. кто-нибудь сталкивался с подобным, план действий.
Энергетика -лицензируемый вид деятельности .
Доступ ко всем электро подстанциям имеют только сетевики с указанной лицензией .
Поэтому не вижу смысла приобретать данный обьект , т.к автоматически все затраты по её содержанию и модернизации лягут на Вас .
А ваша корысть в чём ?
Перепродавать вы электроэнергию не сможете . Иметь эфемерный ключ к рубильнику ?!
Проще заключить прямой договор с сетевиками и спать спокойно .
Всегда есть к кому аппелировать .
В создавшейся ситуации проще подать жалобу в территориальую Прокуратуру и Энергетическую комиссию .
Они лечат достаточно эффективно .
Даже при наличии долгов обесточить обьёкт без судебного решения НИКТО не имеет права.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
15 янв. 2014
Спасибо за пояснение сложившейся ситуации!
Корысти нет, просто бывший собственник не угомонится никак.
Пытается денег выжать.
Постоянные угрозы с его стороны обесточить объекты на территории.
Корысти нет, просто бывший собственник не угомонится никак.
Пытается денег выжать.
Постоянные угрозы с его стороны обесточить объекты на территории.
15 янв. 2014
ArtemV писал(а):Спасибо за пояснение сложившейся ситуации!
Корысти нет, просто бывший собственник не угомонится никак.
Пытается денег выжать.
Постоянные угрозы с его стороны обесточить объекты на территории.
Мне нравится слово БЫВШИЙ!!!
Но на уши проблем он получит настоящих .
Проходил неоднократно аналогичную ситуацию .
В 2008-09 годах -время кризиса и очередного передела собственности .
Звонишь в энергосети , МЧС , МВД, Прокуратуру -фиксируешься по событию.
Составляшь акт о материальном ущербе , готовишь претензию к инициатору отключения .
Готовишь новый договор с прямыми сетевиками-сбытовиками, которые всегда рады прямым договорам и деньгам.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
16 янв. 2014
Я, к сожалению, сталкивался с такой практикой, когда подстанции предприятия электрических сетей сдавали в аренду коммерческим организациям на длительный срок взамен на обещания проводить текущие и плановые ремонты и т.д. И если у Вас такой случай, то Вы ничего не сделаете, так как в договоре электроснабжения он будет указан третьей стороной и может договор не подписать. Уточните правовой статус подстанции, на чьем балансе она находится. Вам надо приехать в элетросети и вопрос прояснится.
16 янв. 2014
Спасибо за помощь в прояснении ситуации,
как раз на понедельник собираемся ехать по этому вопросу в местную электросеть.
как раз на понедельник собираемся ехать по этому вопросу в местную электросеть.
28 окт. 2015
прояснили вопрос, а то есть похожая проблема с подстанцией и общественно-деловым центром...
берут по 700р за каждую комнату в которой счетчик типа в бумажку списывают показания.... это стоит 700р с комнаты каждой....
берут по 700р за каждую комнату в которой счетчик типа в бумажку списывают показания.... это стоит 700р с комнаты каждой....
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
