Деление нежилого помещения 16 / 8124

Здравствуйте дорогие друзья! Я столкнулся с таким вопросом, есть нежилое помещение, собственность долевая, по 1/2 доли в праве у каждого собственника. Помогите составить правильно соглашение о разделе этого помещения на два отдельных объекта, или если есть, то пришлите образец такого решения. И вопрос второй, какие этапы по разделению помещения?

Антон Капралов (a_k) писал(а):
Здравствуйте дорогие друзья! Я столкнулся с таким вопросом, есть нежилое помещение, собственность долевая, по 1/2 доли в праве у каждого собственника. Помогите составить правильно соглашение о разделе этого помещения на два отдельных объекта, или если есть, то пришлите образец такого решения. И вопрос второй, какие этапы по разделению помещения?

Провести раздел в натуре получится, технически ?
Могут быть общими коридоры , МОП, входные группы, их требуется разделить без обид , поступившись ,чем-то.
Либо оформлять сервитут по пользованию данными площадями.

Это офисный центр, коридорного типа, из помещения два независимых выхода в коридор. Мне нужен образец соглашения о разделе.

Обычный договор реального раздела.
Пишите что есть, на каком основании и пр. и кому какие помещения остаются после раздела. Описываете это по тех.паспорту. Затем на основании договора раздела заказываете тех.планы, получаете кадастровые паспорта и регистрируете уже на основании них.

Ольга Соколова писал(а):
Обычный договор реального раздела.
Пишите что есть, на каком основании и пр. и кому какие помещения остаются после раздела. Описываете это по тех.паспорту. Затем на основании договора раздела заказываете тех.планы, получаете кадастровые паспорта и регистрируете уже на основании них.

А образца у Вас нет случаянно?

и т.е. надо для начала техпаспорт заказать? Но там одно помещение, и в нем установили перегородку деящую его на два, но не узаканивали.

Вы поговорите с кадастровым инженером.
Может он предложет вам решение без тех.паспорта.

Разделить помещение можно только по существующим границам - стенам/перегородкам.
Если их еще нет и это Москва - в зависимости от того, какой дом (жилой, нежилой) - разная процедура согласования.
Если хотите официально, честно и бюджетно (насколько это возможно) - только через согласование перепланировки, все попытки делать с красными линиями упрутся в проблемы либо в кадастре, либо в Росреестре.
Морально готовьте себя к 5-6 месяцам головной боли, либо к существенным тратам:-)

Документ Вам понадобится нескоро. Сначала надо создать то, что будете делить, пока одно помещение - оно не делится, должны появиться несколько комнат. Поэтому правильно у Вас спросили - технически разделить можно? Пока - похоже, что нет.

Svetlana* писал(а):
Документ Вам понадобится нескоро. Сначала надо создать то, что будете делить, пока одно помещение - оно не делится, должны появиться несколько комнат. Поэтому правильно у Вас спросили - технически разделить можно? Пока - похоже, что нет.

Я видимо не корректно объяснил ситуацию, помещение находиться в офисном здании коридорного типа (здание целиком нежилое), представляет собой прямоугольную комнату с двумя выходами в коридор (изображение 1). На тех паспорте помещение без перегородок, просто одна комната в 40 кв.м., в реале посередине комнаты стоит гипсокортоновая перегородка, делящая помещение на два изолированных друг от друга офиса с отдельными выходами в коридор, т.е. они уже физически разделены (изображение 2). Помещение принадлежит 2 собственникам по праву общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Теперь вопрос: какова последовательность действий по юридическому разделению, что надо заказать, и какой документ между собственниками составить?

А в помещении-40 кв.метров сразу было 2 входных двери ?
Ранее всю процедуру раздела подробно разъяснили .
Проще приехать с документами и детально разобрать Ваш случай.
Рекомендую Светлана -компания УНОРА .