Порядок взаимодействия в продаже-аренде комм. объекта. 14 / 715

Здравствуйте коллеги. Занимаюсь арендой жилой недвижимости. Один из клиентов обратился с вопросом по коммерческой недвижимости: помещение в цоколе жилого дома. Задача: продать ИЛИ сдать в аренду. Ранее не сталкивался с такими задачами, поэтому вопросы..Что,как и в какой последовательности нужно делать? Спасибо.

Какая площадь?
Баннер повесить можно?
Под какой видтдеятельности подходит?

Добрый дядя писал(а):
Какая площадь?
Баннер повесить можно?
Под какой видтдеятельности подходит?

Площадь около 90 метров. Баннер повесить негде(. Под торговлю или склад.

На красной линии (т.е. с проезжей части видно?). Есть ли окна или витрины? Откуда вход? Какое назначение в документах? Сколько комнат? Есть ли парковка вдоль здания? Если под склад, какая высота? Есть ли пандус? Войдет ли фура? Теплое или холодное? Какая температура? Сырое или нет? Какой режим охраны? Какие коммунальные платежи? Будет сдаваться официально по договору аренды или как? Есть ли помещение под офис , телефоны, интернет? Ну для начала пока хватит.

Олег Ордер

Светлана Коновалова писал(а):
На красной линии (т.е. с проезжей части видно?). Есть ли окна или витрины? Откуда вход? Какое назначение в документах? Сколько комнат? Есть ли парковка вдоль здания? Если под склад, какая высота? Есть ли пандус? Войдет ли фура? Теплое или холодное? Какая температура? Сырое или нет? Какой режим охраны? Какие коммунальные платежи? Будет сдаваться официально по договору аренды или как? Есть ли помещение под офис , телефоны, интернет? Ну для начала пока хватит.

Цокольный этаж без окон. Два входа с разных сторон здания. Несколько помещений в цоколе. Одно из них принадлежит клиенту.Помещение представляет собой одну комнату неправильной формы с опорными столбами с двумя входами. Высота 2,8 м. Парковка стихийная - жилой дом. Пандуса нет. Если под склад - только под мелкий и ручная загрузка. Помещение отапливаемое. Общие входы-выходы закрывают-открывают по определённому расписанию. Коммуналка: свет, отопление, коридорные. Интернет возможен.Под офис вряд ли - окон нет, от метро далековато. А вообще то вопрос про порядок моих действий был...

Олег Ордер писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
На красной линии (т.е. с проезжей части видно?). Есть ли окна или витрины? Откуда вход? Какое назначение в документах? Сколько комнат? Есть ли парковка вдоль здания? Если под склад, какая высота? Есть ли пандус? Войдет ли фура? Теплое или холодное? Какая температура? Сырое или нет? Какой режим охраны? Какие коммунальные платежи? Будет сдаваться официально по договору аренды или как? Есть ли помещение под офис , телефоны, интернет? Ну для начала пока хватит.

Цокольный этаж без окон. Два входа с разных сторон здания. Несколько помещений в цоколе. Одно из них принадлежит клиенту.Помещение представляет собой одну комнату неправильной формы с опорными столбами с двумя входами. Высота 2,8 м. Парковка стихийная - жилой дом. Пандуса нет. Если под склад - только под мелкий и ручная загрузка. Помещение отапливаемое. Общие входы-выходы закрывают-открывают по определённому расписанию. Коммуналка: свет, отопление, коридорные. Интернет возможен.Под офис вряд ли - окон нет, от метро далековато. А вообще то вопрос про порядок действий был...

Ой, как-то грустно. Т.е практически подвал. Еще и столбы. По какому расписанию? Нет отдельного входа? Остальные помещения подо что сдаются?

Светлана Коновалова писал(а):
Олег Ордер писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
На красной линии (т.е. с проезжей части видно?). Есть ли окна или витрины? Откуда вход? Какое назначение в документах? Сколько комнат? Есть ли парковка вдоль здания? Если под склад, какая высота? Есть ли пандус? Войдет ли фура? Теплое или холодное? Какая температура? Сырое или нет? Какой режим охраны? Какие коммунальные платежи? Будет сдаваться официально по договору аренды или как? Есть ли помещение под офис , телефоны, интернет? Ну для начала пока хватит.

Цокольный этаж без окон. Два входа с разных сторон здания. Несколько помещений в цоколе. Одно из них принадлежит клиенту.Помещение представляет собой одну комнату неправильной формы с опорными столбами с двумя входами. Высота 2,8 м. Парковка стихийная - жилой дом. Пандуса нет. Если под склад - только под мелкий и ручная загрузка. Помещение отапливаемое. Общие входы-выходы закрывают-открывают по определённому расписанию. Коммуналка: свет, отопление, коридорные. Интернет возможен.Под офис вряд ли - окон нет, от метро далековато. А вообще то вопрос про порядок действий был...

Ой, как-то грустно. Т.е практически подвал. Еще и столбы. По какому расписанию? Нет отдельного входа? Остальные помещения подо что сдаются?

Утром открывают, вечером закрывают. Отдельного входа нет. Рядом парикмахерская, фитнес клуб, интернет-магазин.

Олег Ордер писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Олег Ордер писал(а):
Цокольный этаж без окон. Два входа с разных сторон здания. Несколько помещений в цоколе. Одно из них принадлежит клиенту.Помещение представляет собой одну комнату неправильной формы с опорными столбами с двумя входами. Высота 2,8 м. Парковка стихийная - жилой дом. Пандуса нет. Если под склад - только под мелкий и ручная загрузка. Помещение отапливаемое. Общие входы-выходы закрывают-открывают по определённому расписанию. Коммуналка: свет, отопление, коридорные. Интернет возможен.Под офис вряд ли - окон нет, от метро далековато. А вообще то вопрос про порядок действий был...

Ой, как-то грустно. Т.е практически подвал. Еще и столбы. По какому расписанию? Нет отдельного входа? Остальные помещения подо что сдаются?

Утром открывают, вечером закрывают. Отдельного входа нет. Рядом парикмахерская, фитнес клуб, интернет-магазин.

А высота потолков?

Светлана Коновалова писал(а):
Олег Ордер писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):

Ой, как-то грустно. Т.е практически подвал. Еще и столбы. По какому расписанию? Нет отдельного входа? Остальные помещения подо что сдаются?

Утром открывают, вечером закрывают. Отдельного входа нет. Рядом парикмахерская, фитнес клуб, интернет-магазин.

А высота потолков?

примерно 2,7-2,8

А вообще то вопрос про порядок моих действий был...