Как продать коммерческую недвижимость . 10 / 1279

Всем привет !
вот уже пару месяцев пытаюсь продать пять объектов ,все стоит .... у меня одного или как ???
Кто устанавливает правила продажи ????
Какова предоплата за услуги и есть ли она вообще ??
Выставил свои условия 5 % от стоимости - результатов ноль !!!
Может кто даст дельный совет , ерничать только не нужно .
или полезный совет или деловое партнерство .
Всем продаж .
С Новым Годом .

Правила устанавливает рынок.
Не понятно кому Вы выставили Ваши условия 5%.
Вы самостоятельно работаете, только начали?
Совет - снижать цену и активно рекламировать целевой аудитории.
Какие у Вас объекты?

Ну по рынку понятно , только он диктует условия , предложения в 5 % выставлял естественно риэлторам , результат ноль .
Объекты моя собственность поэтому могу позволить )))
Работаю уже давно в основном рынок Испании , в России продавалось но как бы не к спеху .
Цены снизил примерно на 30 %
Объекты как бы востребованные - две базы отдыха , земля под строительство . офисы в центре города .
По Испании несколько квартир , Бланес , Ллоретовка (Фаналс ) ,там цены вообще на 50 % в минусах .
Как кто то сглазил .... :men:

Anatoliti писал(а):
Ну по рынку понятно , только он диктует условия , предложения в 5 % выставлял естественно риэлторам , результат ноль .
Объекты моя собственность поэтому могу позволить )))
Работаю уже давно в основном рынок Испании , в России продавалось но как бы не к спеху .
Цены снизил примерно на 30 %
Объекты как бы востребованные - две базы отдыха , земля под строительство . офисы в центре города .
По Испании несколько квартир , Бланес , Ллоретовка (Фаналс ) ,там цены вообще на 50 % в минусах .
Как кто то сглазил ....

Теперь понятнее.
Всем риэлторам без разбора предлагать не следует. Лучше обратиться к опытному специалисту в коммерческой или в ведущую компанию, которая специализируется на коммерческой недвижимости.
Цены снизили на 30% от ближайших вариантов конкурентов?
С продажами сейчас не очень активно. С базами отдыха особенно. Но цена и конкретный бизнес план под инвест. проект может помочь продаже.
Пробуйте параллельно предлагать в аренду. Если, конечно, сейчас уже не в аренде помещения.

Anatoliti писал(а):
Всем привет !
вот уже пару месяцев пытаюсь продать пять объектов ,все стоит .... у меня одного или как ???
Кто устанавливает правила продажи ????
Какова предоплата за услуги и есть ли она вообще ??
Выставил свои условия 5 % от стоимости - результатов ноль !!!
Может кто даст дельный совет , ерничать только не нужно .
или полезный совет или деловое партнерство .
Всем продаж .
С Новым Годом .

В одном из отделений простора начальник комм.отдела смотрю стала квартиры прозванивать в поисках клентов - хоть на хлебушек заработать... :ni_zia:

(выставлены ком.объекты шт 50 от 50 млн. и пять квартир 5-6 млн.)

Коммерческий рынок сейчас живее квартирного.
Знаю, так как и там и там сейчас наработался.
Вопрос лишь в правильном позиционировании с прицелом на целевую аудиторию для каждого объекта.
Больше фоток в объявлении, планы участков и планировки помещений, точки на карте, описание конкурентных преимуществ безусловно ускорят процесс реализации.
Все объявления на порталах должны быть платными в формате Премиум, это когда они выделены и подняты вверх списка поиска. Не экономьте, цена вопроса копеечная.
Вот как выглядит главная нижегородского региона на Нерсе:
http://nn.ners.ru
Выделенные объявления снимают весь трафик со страниц и это дает свой результат в количестве просмотров.

Игорь
По рекламе и продвижению понятно,но рынок НН куда меньше рынка Москвы.
Большой ли % сделок проходит с помощью такого продвижения на нашем рынке?
Много ли клиентов реально звонят по тем или иным объектам?
У Вас много клиентов пришли на объекты с Нерса?

Anton Smolev писал(а):
Игорь
По рекламе и продвижению понятно,но рынок НН куда меньше рынка Москвы.
Большой ли % сделок проходит с помощью такого продвижения на нашем рынке?
Много ли клиентов реально звонят по тем или иным объектам?
У Вас много клиентов пришли на объекты с Нерса?

С Нерса меньше чем с Авито, но тоже есть.
Нерс тут как пример, ничего более.
Ссылка была под руками.

Как правило звонки идут с авито , все таки раскрученная доска именно для потребителя .
Однажды схитрил и дал через бизнес партнер предложение но на московскую область ... объекты в Астрахани .
Рекорд дня - 24 звонка -заявки на партнерство .
правда на сегодня полная тишина ))))
По земле вообще непонятки ... купить на отшибе 6 соток за 2 млн.рублей и игнорировать 16 соток в селе на первой линии реки за 1,2 со всеми коммуникациями . . В чем фишка ????

Anatoliti писал(а):
Как правило звонки идут с авито , все таки раскрученная доска именно для потребителя .
Однажды схитрил и дал через бизнес партнер предложение но на московскую область ... объекты в Астрахани .
Рекорд дня - 24 звонка -заявки на партнерство .
правда на сегодня полная тишина ))))
По земле вообще непонятки ... купить на отшибе 6 соток за 2 млн.рублей и игнорировать 16 соток в селе на первой линии реки за 1,2 со всеми коммуникациями . . В чем фишка ????

Фишка в соотношении спроса и предложения. Отсюда берется цена. Цены конкурентов смотрели?