Магнит (АО "Тандер") и изменение стоимости аренды 49 / 23980

В договоре аренды Магнит настаивает на фразе "Ежегодное изменение стоимости аренды возможно только по согласованию сторон."
Договор на 10 лет, если чо и никакие инфляции они не хотят брать в расчет. Пришлось отказаться от аренды на кабальных условиях, при которых алгоритм изменения стоимости в договоре не предусмотрен.

image.jpeg

Хозяин - барин :ne_vi_del:

Лесом Магнит с таким сроком договора.
Стань рабом Магнита,подпиши договор на 10 лет и держи кулачки,что курс летать не будет между 1 и 20 этажами

Червяков Игорь писал(а):
В договоре аренды Магнит настаивает на фразе "Ежегодное изменение стоимости аренды возможно только по согласованию сторон."
Договор на 10 лет, если чо и никакие инфляции они не хотят брать в расчет. Пришлось отказаться от аренды на кабальных условиях, при которых алгоритм изменения стоимости в договоре не предусмотрен.

image.jpeg

10 лет - срок окупаемости коммерческой недвижимости.
Первым моим позывом было: нА фиг. На 10 лет - не понятно,что будет завтра....

Второй мыслью была следующая:
Ага, 10 лет - срок окупаемости коммерческой недвижимости - и эту мысль держим при себе.
А что, например, если под этот договор аренды взять кредит на срок аренды, то есть на 10 лет, с ежёмесячными платежами, сопоставимыми с арендной платой.
На это кредит приобрести другое помещение, сдать его в аренду в свою очередь.
На выходе будем иметь два помещения, и стоимость аренды привязать к платежам.

Anton Smolev писал(а):
Лесом Магнит с таким сроком договора.
Стань рабом Магнита,подпиши договор на 10 лет и держи кулачки,что курс летать не будет между 1 и 20 этажами

В наше время арендаторами раскидываться не гоже) Или на примете есть другие, такие же стабильные?
Штрафные санкции при расторжении договора можно прописать щадящие в ответ на этот кабальный пункт))))

Ольга Меркулова писал(а):
На выходе будем иметь два помещения, и стоимость аренды привязать к платежам.

Ну это же лубочный вариант) идеальный, так сказать.
Не думаю, что они (магнит) берут на себя обязательство отсидеть -платить 10 лет, даже если мир рухнет)
На моем опыте после отсыла лесом они ворачиваются, если место того стоит.
а в лоб они всегда пытаются выкрутить руки по полной программе)

Solo_msk писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
На выходе будем иметь два помещения, и стоимость аренды привязать к платежам.

Ну это же лубочный вариант) идеальный, так сказать.
Не думаю, что они (магнит) берут на себя обязательство отсидеть -платить 10 лет, даже если мир рухнет)
На моем опыте после отсыла лесом они ворачиваются, если место того стоит.
а в лоб они всегда пытаются выкрутить руки по полной программе)

Ваше предложение просто поражает своей новизной и оригинальностью. )
Отсылаем лесом и смотрим на реакцию Магнита, а особенно на реакцию собственника помещения.

Святослав писал(а):
Хозяин - барин

+5

Ольга Меркулова писал(а):
Отсылаем лесом и смотрим на реакцию Магнита, а особенно на реакцию собственника помещения.

отсылает собственник, если сочтет нужным, с учетом мнения риэлтора.
Отсылать не входит в компетенцию риэлтора)

Червяков Игорь писал(а):
В договоре аренды Магнит настаивает на фразе "Ежегодное изменение стоимости аренды возможно только по согласованию сторон."
Договор на 10 лет, если чо и никакие инфляции они не хотят брать в расчет. Пришлось отказаться от аренды на кабальных условиях, при которых алгоритм изменения стоимости в договоре не предусмотрен.

image.jpeg

А какие варианты расторжения договора были предусмотрены?