Офис - 3 минуты от метро Тверская. Помогите оценить ориентировочную цену продажи и аренды. 31 / 1054
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
26 янв. 2018
Добрый день! Помогите, пожалуйста, оценить ориентировочную цену продажи и аренды указанного объекта:
Офисное помещение 78 кв.м. первый этаж жилого дома, отдельный вход, 4 минуты от метро Пушкинская (Большой Палашевский пер. д.12с2), внутренний двор(достаточно темный) + одно машиноместо. После ремонта. Потолки 3 метра.
Также видите ли вы возможность изменить назначение помещения для увеличения его потенциала?
Офисное помещение 78 кв.м. первый этаж жилого дома, отдельный вход, 4 минуты от метро Пушкинская (Большой Палашевский пер. д.12с2), внутренний двор(достаточно темный) + одно машиноместо. После ремонта. Потолки 3 метра.
Также видите ли вы возможность изменить назначение помещения для увеличения его потенциала?
27 янв. 2018
Сейчас какое назначение?26.01.18, 21:52Roman008 писал(а):Также видите ли вы возможность изменить назначение помещения для увеличения его потенциала?
На что хотите поменять?
Какая проходимость?
А я буду Пуля — потому что в цель!
27 янв. 2018
Сейчас сдается под офис.
Проходимость околонулевая - вход со двора.
Поменять на то что будет приносить большую доходность по аренде или можно будет продать дороже.
27 янв. 2018
За сколько сейчас сдаете?
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
27 янв. 2018
136000 в месяц
27 янв. 2018
В сущности делать что-то иное, кроме офиса это лишние траты, тем более против сыграет КЛЮЧЕВОЙ фактор это нулевая проходимость.
Поэтому офис и ему подобные виды деятельности. При обилии предложений в ЦАО сильно увеличить доход думаю в настоящее время не получится.
136×12= 1632. Минус КУ. Да в целом неплохо.
Поэтому офис и ему подобные виды деятельности. При обилии предложений в ЦАО сильно увеличить доход думаю в настоящее время не получится.
136×12= 1632. Минус КУ. Да в целом неплохо.
27 янв. 2018
Да, сейчас в целом неплохо. Вопрос больше про перспективы помещения.
1. За сколько его можно продать с текущим арендатором? Сколько ориентировочно это займет по времени?
2. Если текущий арендатор съедет:
За сколько его можно будет сдать и сколько времени ориентировочно займет поиск нового арендатора по такой цене?
1. За сколько его можно продать с текущим арендатором? Сколько ориентировочно это займет по времени?
2. Если текущий арендатор съедет:
За сколько его можно будет сдать и сколько времени ориентировочно займет поиск нового арендатора по такой цене?
27 янв. 2018
офисы оцениваю только за деньги
и консультирую только за деньги по коммерческой
и консультирую только за деньги по коммерческой
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
27 янв. 2018
Неожиданно 
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
27 янв. 2018
Примерно за аналогичные деньги. Под офис в локации можно найти до 100 метров за 125-140 в месяц, так как стоят предложения и с улицы в двери не стучат. Правда многие помещения с самым обычным офисным ремонтом или под легкую косметику.27.01.18, 13:10Roman008 писал(а):2. Если текущий арендатор съедет:
За сколько его можно будет сдать и сколько времени ориентировочно займет поиск нового арендатора по такой цене?
Что мне нравится,так это стиль вашего ремонта. Довольно уютно находится в помещении и работать, есть полноценное место для готовки и перекуса. Зона отдыха и спорта. Это есть плюс для помещения.
Срок экспозиции от 1 недели до 1.5 месяцев может быть.
Сейчас что важно все большим спросом пользуются небольшие помещения,большие блоки собственники стали разбивать на более маленькие.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
