Как продать длиннющий подвал? 45 / 663

+7 (916) 31-31-969

Локация в мск, от метро 250 метров, подвал 2.7 на 47 метров, в конце помещения "вагонного" типа 25, 36, 85 кв.
Вообщем, все очень длинное, но узкое, потолки 2.8.
Вход отдельный, но один. Поэтому, если бить на части, то владелец ближайшей к входу должен разрешить проход через свою территорию другим собственникам.

Под склад вроде как дорого, под мелки бизнес - хз... захочет ли кто в длинных клетушках ютиться?

Был у кого опыт или мысли, как такое позиционировать покупателю?

01.02.21, 02:39
Роман Харитонов писал(а):
Под склад вроде как дорого, под мелки бизнес - хз... захочет ли кто в длинных клетушках ютиться?

Был у кого опыт или мысли, как такое позиционировать покупателю?

Про коммуникации идущие через него канализацию, ХВС, ГВС, вентиляцию, электричество и тд и требующие доступа коммунальных служб забыли ?

01.02.21, 02:39
Роман Харитонов писал(а):
как такое позиционировать покупателю

Как есть

+7 (916) 31-31-969

01.02.21, 02:51
Александр Тестянов писал(а):

01.02.21, 02:39
Роман Харитонов писал(а):
как такое позиционировать покупателю
Как есть

Тогда не купят

01.02.21, 03:16
Роман Харитонов писал(а):

01.02.21, 02:51
Александр Тестянов писал(а):

01.02.21, 02:39
Роман Харитонов писал(а):
как такое позиционировать покупателю
Как есть
Тогда не купят

Он как не уловимый Джо?

А нынешний собственник его с какой целью покупал?

В любом случае за копейки, относительно площади.
Может уйти быстрее и может быть не настолько за копейки, если сдать его в аренду и позиционировать как арендный бизнес, заодно собственник будет с него что-то получать, пока готовит к продаже и продаёт.
Берут под мелкие кладовки и офисы по-кабинетно, за недорого.

Цену помещения, соответственно, привязывать к арендным возможностям. Если так посчитать, то может быть совсем грустно, но по-другому скорее всего больше никак.

01.02.21, 02:51
guzdavson писал(а):
Про коммуникации идущие через него канализацию, ХВС, ГВС, вентиляцию, электричество и тд и требующие доступа коммунальных служб забыли ?

При ширине 2.7 это и есть часть ширины здания, оставшаяся незанятой коммуникациями. Если не так - еще более печально.

01.02.21, 02:39
Роман Харитонов писал(а):
Локация в мск, от метро 250 метров, подвал 2.7 на 47 метров, в конце помещения "вагонного" типа 25, 36, 85 кв.
Вообщем, все очень длинное, но узкое, потолки 2.8.
Вход отдельный, но один. Поэтому, если бить на части, то владелец ближайшей к входу должен разрешить проход через свою территорию другим собственникам.

Под склад вроде как дорого, под мелки бизнес - хз... захочет ли кто в длинных клетушках ютиться?

Был у кого опыт или мысли, как такое позиционировать покупателю?

Если это собственность, это одна ситуация. Если аренда с правом выкупа, то совсем другое.
Продать можно всё, но цена зависит от формы права.

Тир?