Влияние неоплаченных больших авто-штрафов на продажу нежилого помещения 10 / 146

Здравствуйте, уважаемые специалисты.

Физ. лицо продает нежилое коммерческое помещение, за ним числятся неоплаченные-автоштрафы на сумму около ста тысяч рублей (100 000 руб.) У физ лица есть квартира, машина, и прочие активы.

В разных источниках и по практике говорят, что если на физ.лицо приставами наложены обременения и аресты - то росреестр не проведет сделку по продаже помещения, ссылаясь на обременения или аресты имущества.

Но наличие неоплаченных штрафов (даже на 100 000 рублей) в то же время может и не являться препятствием и сделка будет совершенна.

Один из пунктов себя обезопасить - запросить выписку из МФЦ и посмотреть строку обременения, проверить физ. лицо на суда и банкротство.

Так все же на чьей стороне правда?

Спасибо вам за ответы!

Выписку закажите и увидите, есть обременения или нет.

25.03.22, 23:50
igorek7764 писал(а):
Один из пунктов себя обезопасить - запросить выписку из МФЦ и посмотреть строку обременения, проверить физ. лицо на суда и банкротство

Не обязательно в МФЦ. Но даже при отсутствии обременения оно может прилететь в процессе сделки.

Я так понимаю что речь идет о задолженности по базе ФССП на продавце.
Лично на мой субъективный взгляд такая вот задолженность не критична.
Я бы такое купил.

26.03.22, 08:00
bukinist писал(а):
Я так понимаю что речь идет о задолженности по базе ФССП на продавце.
Лично на мой субъективный взгляд такая вот задолженность не критична.
Я бы такое купил.

Здесь как я понял вопрос о регистрации перехода права. Покупать уже решили.

26.03.22, 08:00
bukinist писал(а):
Я так понимаю что речь идет о задолженности по базе ФССП на продавце.
Лично на мой субъективный взгляд такая вот задолженность не критична.
Я бы такое купил.

все правильно вы говорите

26.03.22, 08:30
Александр Тестянов писал(а):

26.03.22, 08:00
bukinist писал(а):
Я так понимаю что речь идет о задолженности по базе ФССП на продавце.
Лично на мой субъективный взгляд такая вот задолженность не критична.
Я бы такое купил.
Здесь как я понял вопрос о регистрации перехода права. Покупать уже решили.

пока что еще в процессе принятие решения

26.03.22, 11:58
igorek7764 писал(а):

26.03.22, 08:30
Александр Тестянов писал(а):

26.03.22, 08:00
bukinist писал(а):
Я так понимаю что речь идет о задолженности по базе ФССП на продавце.
Лично на мой субъективный взгляд такая вот задолженность не критична.
Я бы такое купил.
Здесь как я понял вопрос о регистрации перехода права. Покупать уже решили.
пока что еще в процессе принятие решения

Ну долг сотка это ни о чём. Другой вопрос , что запрет на регистрационных действий может прийти в Росреестр во время оформления сделки. Это будет неприятно, но не критично. Лучше проговорить этот момент с Продавцом заранее.

Знаю случай: Росреестр приостановил регистрацию продажи дорогущей квартиры в ЦАО из-за неоплаченных взносов на кап.ремонт на сумму менее 100000 руб.

Я видел в прошлом году арест на 7 объектов недвижимости по долгу УК в МО на 7300 рублей и арест счетов на несколько миллионов из-за неоплаченного штрафа в 5 тыс. рублей...