Арендатор съезжает раньше времени 19 / 360

Всех приветствую! В первые столкнулся с такой ситуацией, я ИП сдаю нежилое помещение тоже ИП, договор до 30 октября 2022.В середине августа арендатор предупредил , что через 10 дней съезжает. По договору минимум за 2 месяца должен предупредить, обеспечительный есть, но его не хватит, то есть они должны будут доплатить. Но, что делать если они откажутся? Оборудование уже вывезли, удерживать нечего. Отсюда несколько вопросов ?

-Не подписать акт-приема передачи и расторжение?

-Или можно подписать только акт передачи, но расторжение не подписывать?

-что делать с ключами, дубликат в принципе есть, просто приехать посмотреть что с помещением все в порядке, не подписывать доки пока не оплатят и забрать у них их экземпляр ключей?

-если я им не подпишу бумаги и буду подавать в суд, кстати насколько перспективно, то могу ли запускать других арендаторов?

хорошо съехал в сезон - найдёте новых...

05.09.22, 10:23
Cвятoслав Tеплов писал(а):
хорошо съехал в сезон - найдёте новых...

возможно, но вопрос был не об этом, знаете что делать в моей ситуации?

05.09.22, 10:19
Бармалей Айболитович писал(а):
Отсюда несколько вопросов

В случае, если сумма арендной платы значимая, то вам следует нанять юриста и с ним все это решить. Если речь о небольшой сумме, то договоритесь и поскорей пересдайте.

05.09.22, 12:01
Сезон чудес писал(а):

05.09.22, 10:19
Бармалей Айболитович писал(а):
Отсюда несколько вопросов
В случае, если сумма арендной платы значимая, то вам следует нанять юриста и с ним все это решить. Если речь о небольшой сумме, то договоритесь и поскорей пересдайте.

ну тут не такие сложные вопросы, чтобы юриста нанимать, думал на форуме подскажут бывалые)

05.09.22, 10:19
Бармалей Айболитович писал(а):
-если я им не подпишу бумаги и буду подавать в суд, кстати насколько перспективно, то могу ли запускать других арендаторов?

И как Вы в суде будете объяснять, почему хотите денег за аренду с одних, а помещение в этот же период, за который денег хотите, сдано другим?

05.09.22, 10:19
Бармалей Айболитович писал(а):
-Не подписать акт-приема передачи и расторжение?
-Или можно подписать только акт передачи, но расторжение не подписывать?
-что делать с ключами, дубликат в принципе есть, просто приехать посмотреть что с помещением все в порядке, не подписывать доки пока не оплатят и забрать у них их экземпляр ключей?

Ути-пути)))
Да что хотите, то и делайте. Это Ваши проблемы.
Если у арендатора денег нет и брать с него нечего, то исполнительный лист в рамочке на стеночку на память приколотите. И даже 2 листа себе на память приколотите (вторым будет лист на судебные расходы, которые тоже не смогут взыскать).

Мы так взыскали с арендатора, съехавшего раньше срока. Могу дать телефон юриста. Делает все через банкротство должника.
Сами бы в суде споткнулись. Много нюансов

05.09.22, 12:51
KuchenMeister писал(а):
Мы так взыскали с арендатора, съехавшего раньше срока. Могу дать телефон юриста. Делает все через банкротство должника.
Сами бы в суде споткнулись. Много нюансов

да будьте добры в личку

05.09.22, 12:06
Бармалей Айболитович писал(а):

05.09.22, 12:01
Сезон чудес писал(а):

05.09.22, 10:19
Бармалей Айболитович писал(а):
Отсюда несколько вопросов
В случае, если сумма арендной платы значимая, то вам следует нанять юриста и с ним все это решить. Если речь о небольшой сумме, то договоритесь и поскорей пересдайте.
ну тут не такие сложные вопросы, чтобы юриста нанимать, думал на форуме подскажут бывалые)

А что советует Ваш риэлтор?

05.09.22, 13:04
Юлиана Проскворякова писал(а):

05.09.22, 12:06
Бармалей Айболитович писал(а):

05.09.22, 12:01
Сезон чудес писал(а):

В случае, если сумма арендной платы значимая, то вам следует нанять юриста и с ним все это решить. Если речь о небольшой сумме, то договоритесь и поскорей пересдайте.
ну тут не такие сложные вопросы, чтобы юриста нанимать, думал на форуме подскажут бывалые)
А что советует Ваш риэлтор?

Я без риэлторов работаю. И уж точно я бы не стал спрашивать у риэлторов) тут либо юрист, либо опыт форумчан)