Приостановка регистрации по апартаментам в Москве?! 74 / 1578

Добрый день.
Коллеги, в интернете сейчас активно распространяется список из примерно 200 комплексов по которым происходит приостановка регистрации перехода права собственности. Суть проблемы, несоответствие назначения земли. Предварительно приостанавливают до 24 марта 2024 года. У кого то уже был подобный кейс по сделкам?

03.02.24, 11:48
Elena Naryshkina писал(а):
Суть проблемы, несоответствие назначения земли.

А можно подробнее?
Построили аппарты на землях, для этого не предназначенных? А куда смотрели госорганы, когда эти 200 комплексов строились?

03.02.24, 11:57
AdivinanZa писал(а):

03.02.24, 11:48
Elena Naryshkina писал(а):
Суть проблемы, несоответствие назначения земли.
А можно подробнее?
Построили аппарты на землях, для этого не предназначенных? А куда смотрели госорганы, когда эти 200 комплексов строились?

Изначально предполагалось, что инвестор-застройщик поменяет назначение земли. Но, распродавая площади, естественно, на этом все и заканчивается. В настоящий момент видимо госорганы очухались и решили взяться за апартаменты, пока только через приостановку регистрации. Очень надеюсь, что это исключительно способ заставить привести документы в соответствие. И не больше…
Из названных адресов, в том числе и Арбат. Поэтому с покупкой сейчас нужно быть внимательнее. Появились недооцененные риски.

03.02.24, 12:01
Elena Naryshkina писал(а):
Изначально предполагалось, что инвестор-застройщик поменяет назначение земли. Но, распродавая площади, естественно, на этом все и заканчивается.

03.02.24, 12:01
Elena Naryshkina писал(а):
Появились недооцененные риски.

Эти риски были с самого начала. Просто кто то предпочитал не обращать на них внимание.

03.02.24, 11:48
Elena Naryshkina писал(а):
активно распространяется список из примерно 200 комплексов

можете ссылку дать на этот список?

В моем районе на Шереметьевской такие апартаменты попали в список.
Визуально были красивые ,малоэтажные ,стильные домики.

03.02.24, 11:48
Elena Naryshkina писал(а):
Коллеги, в интернете сейчас активно распространяется список из примерно 200

Отказ бы увидеть или приостановку с указанием основании ( обезличенно, с затертыми персональными данными и номером квартиры ).
Если их нет, то больше похоже на антирекламу.

03.02.24, 12:18
Соль писал(а):
Эти риски были с самого начала. Просто кто то предпочитал не обращать на них внимание.

Это точно! Наверно, без риэлторов покупали. Чтобы, подешевле. Большинство непосвященных в тему в этом вопросе просто не разбираются.

03.02.24, 12:39
eugen писал(а):

03.02.24, 11:48
Elena Naryshkina писал(а):
Коллеги, в интернете сейчас активно распространяется список из примерно 200
Отказ бы увидеть или приостановку с указанием основании ( обезличенно, с затертыми персональными данными и номером квартиры ).
Если их нет, то больше похоже на антирекламу.

У коллеги есть такие случаи.

Статья КоммерсантЪ внешняя ссылка
Власти Москвы выбрали новую тактику борьбы с апарт-комплексами, созданными без разрешений на базе бывших промышленных и административных зданий. Мэрия через суд пытается признать строения объектами незавершенного строительства, что может привести к запрету на их эксплуатацию и дальнейшему демонтажу.

Список который пытаются составить юристы и риэлторы.

Клары Цеткин улица, д. 18, корп. 3
Нижегородская улица, д.32, стр. 15
Подъёмная улица, д.14, стр.44
Херсонкая ул. 41А,
Макеевки Первой ал, д.15, стр.1,
Шереметьевская ул., вл.85,
Волоколамское шоссе, д.116,
Домодедовская улица, дом 4,
Грайвороновская, 4 стр.1
2-й Вольный пер., 11
Вольная ул., 25