Профессиональная фотография объектов недвижимости+ 235 / 14609

Andrew Lazarev
вы не поняли

не надо делать лучше чем есть на самом деле.
и уж тем более что либо дорисовывать.

фото в нашей работе носят информационный характер, а не рекламный (мое личное мнение)

в свое время отказался от :!:

зеркалки в пользу мыльницы,
по простой причине. люди ожидают красоту которую они видели на фото,
а в жизни нет заполненного пруда... только шланги.

для меня лично фото нужно, только что бы клиент определился
стиль подходит или нет. все остальное лирика... все равно надо ехать и смотреть "вживую"

Андрей, если не составит труда,
объясните чем мне это поможет в работе (и моим коллегам)
(а то у меня до фига объектов без фоток... может и действительно нужна такая услуга)

SemGR писал(а):
Andrew Lazarev
фото в нашей работе носят информационный характер, а не рекламный (мое личное мнение)
в свое время отказался от зеркалки в пользу мыльницы,
по простой причине. люди ожидают красоту которую они видели на фото,
а в жизни нет заполненного пруда... только шланги.
для меня лично фото нужно, только что бы клиент определился
стиль подходит или нет. все остальное лирика... все равно надо ехать и смотреть "вживую"

+1

Но, откликов по хорошим фото значительно больше - и больше показов лишних.

Tundr писал(а):
Но, откликов по хорошим фото значительно больше - и больше показов лишних.

Алексей, так надоело "впустую" кататься...
а на слово не верят, что го...но. мы на фото видели все супер.. едем

я о продаже говорил, а в аренде так это вообще лишнее 100 пудово.

хотя хотел бы услышать от профи ответ,
что это лично мне (или моим коллегам) даст?
за чем нам это?

Андрей, вы ведь предлагаете услугу, объясните плизззз.

Фото должно быть такое, какой объект есть в реале, без фотошопа и излишеств, единственное что не хватает в простых цифромыльницах это "дальность" вспышки.
Проф-фото-презентация не нужна и даром, если это не "будущая" новостройка, элитка или комерческий центр.

Для того, чтобы вместо вот таких объявлений: внешняя ссылка иметь озможность показать покупателю прилично оформленное предложение. внешняя ссылка , например (все не есть реклама домов - лишь пример информационного сопровождения ОН). Это в интересах самого продавца, прежде всего, и риэлтора, как человека, представляющего интересы продавца. Услуга имеет смысл когда есть что снимать, как я уже говорил. Это в 99.9% объекты от 1 млн. $ и дороже, как правило, объекты уникальные. И еще раз повторюсь: речь не идет о ширпотребе и городских клетушках в типовой панели с совковыми обоями.

Пример с дорисовыванием воды - лишь пример ответственного и профессионального подхода, а прочие детали.. Эх, если вы утром не застелили кровать, например, вашим гостям ведь необязательно это видеть. Так же и покупателю, на мой взгляд, не обязательно видеть мелкие, но бросающиеся в глаза недостатки, как в моем случае.. Да, фотография должна передавать атмосферу, безусловно! Согласитесь, что тот мир, который мы видим глазом много красивее, чем та серость, которую может запечатлеть глазок любительской камеры?!

Я в своей работе пытаюсь исправить это досадное недоразумение. )

Кстати, обратите внимание, что безрезультатные просмотры имеют место быть в большом кол-ве у всех риэлторов, а не только у тех, которые публикуют аппетитные снимки! ) У вторых, я полагаю, шансы продать все же выше! )

Итак: эта услуга нужна для красивой подачи дорогого объекта, только и всего. Все остальное - узкие ситуации, как например использование проф. снимков для оформления корпоративного каталога эксклюзивных вариантов, которые печатают, например, Жуковка и Барвиха Хиллз, JQ estate, Penny Lane и т.п. или для печати в каталогах типа Top Property Magazine или ряд журналов, разбросанных по многим приличным ресторанам и т.д. и т.п.

Ответил на личку, оттуда же вставляю сюда мысль о том, что мне никогда не задавали этот вопрос, тем более так прямо )) и я, признаться, немного растерян. Люди, обращавшиеся ко мне, видимо, нашли ответ на него до нашей встречи. Веротно дело в том, что у них были эксклюзивы на объекты стоимостью от миллиона, до двадцати $US -> вопрос траты лишних десяти тысяч рублей на рекламу объекта со стороны продавца не стоял вообще - сумма просто смешная, а картинка производит отличное первое впечатление. Ну и не солидно ведь предлагать покупателюб которого может заинтересовать такой объект информацию в таком виде и того качества, как по ссылке выше?! Может я чего-то не понимаю, но как-то так..

Тоже сталкиваюсь с ситуациями, когда приезжают, например, на впечатлениях от красивых летних фотографиях. Зима, серость, разочарование. Думаю должны приезжая увидеть больше и краше, чем ожидали. И если совпадет с тем , что дорисовали в воображении, то связка реклама-показ удалась.

Андрей, уникальность за 1 млн...

ссылка ни ирр... этот дом стоит в 2,5 раза дороже... и похер какие фотки. :evil:

вторая сылка.... с одной стороны хорошо, но есть и минусы, много инфи ... нет живого общения
в итоге... потеряный клиент (но это уже риэлторские технолоии, а не фото)

про глянец... это вообще отдельная тема, особенно про ег результативность.

а вот про рестораны интересно.
извините за вопрос, но вы часто бываете в ресторанах? (я про Рублевские)
если бываете, вы там журнал смотрите или осетра под водочку кушаете?!?

постоянно вижу пачки журналов в магазине ... в кафе... в ресторане... на заправке...
но НИ РАЗУ не видел, что бы их кто то брал

меня в принципе интересовал конкретный вопрос (вы сами с предложением выступили)
что мне даст проф.фотограф? (время... качество.. и т.п.)

Да, загород зимой и вживую и на фото смотрится довольно-таки уныло - тут предмета для дискуссии не просматривается.

Насчет ссылки на ИРР- объект выставлен в 20 раз дороже минимальной стоимости, которую я очертил как границу с которой стоит задуматься о целесообразности нанять человека, который за неольшие деньги покажет его в максимально выгодном свете. Еще раз подчеркну, что фото- всего лишь дополнение к общей картине. Конечно, потенциального покупателя интересует прежде всего привлекательность предложения с точки зрения адекватности предлагаемых характеристик запрашиваемой стоимости. Однако, не правда ли, несколько контрастно оформление данного конкретного предложения его цене?! И таких 9 из 10. А всего-то надо предложить продавцу при подписании эксклюзива доп. пакет услуг, включающий в себя копирайтинг и графику. Цена этого пакета в сравнении с суммой предполагаемой сделки - ломаный грошь, а первое впечатление было бы - вау вместо буэ.

Что касается второй ссылки - телефон для живого контакта указан в шапке. Заинтересовал вариант - взял телефончик и позвонил в предвкушении увидеть эту красоту воочию.

Насчет ресторанов - да, время от времени случается и поработать и отобедать. Журналки листаю, но больше с профессиональным интересом. Однако, гипотетически, если бы подыскивал вариант для себя или своего клиента, который, конечно, будет наслаждаться в этом заведении исключительно водочкой с осетром, а не журналками, обязательно взглянул бы в минуты томительного ожидания или прихватил бы с собой, дабы скрасить досуг в отсутствии изысканых закусок, а заодно и получить информацию о состоянии местного рынка в настоящий момент.

Проф. фотограф даст Вам и Вашему клиенту живую картинку. Маленький инструментик, который в совокупности с мастерством агента позволит сделать продажу проще. Может быть я в чем-то ошиаюсь, но ведь бесспорно, что красота притягивает взгляд. Особенно взгляд человека искушенного, взгляд человека, которому надоело смотреть на серенькие домики с мыльниц по 16 млн евро, домысливая красоты архитектурных и дизайнерских решений, которые на самом деле есть в реальности, но отсутствуют на любительских снимках.

Ок, давайте сравним на примере. Вы выложите мне картинку интерьера с мыльницы, а я попробую сделать ее несколько лучше. Мы сравним две картинки и подумаем, стоит ли результат каких-либо затрат в принципе. Эксперимент нельзя назвать чистым, т.к. картинка с мысльницы изначально не сравнится с фотографией, снятой на длинной выдержке со штатива - на фото с мыльницы не будет проработан свет и цвет, т.к. выдежка короткая, днамический диапазон камеры узкий и т.п. Но мы попробуем. Будет хдорово, если фотографий будет несколько. Отправить их можно на masterСОБАКАdeepfocusТОЧКАru .

Андрей, мы опять о разном... ссылку на фото с мыльницы отправил в личку

но в ряде КЛЮЧЕВЫХ моментов вы противоречите
например:
1. посмотрю из любопытства
2. надоело... просто так....
если я выставлю дом за 5 млн бакинских в "Ландшафте" или "Барвихе Новь",
то ко мне и без супер фото ... очередь выстроится

"горки 2" супер... но многим ли они нужны?!?

элитка ценится не за фото, а за место.

P.S. цена вопроса? (можно в личку)

Профессиональная фотография объектов недвижимости+ 235 / 14609

Как часто вы прибегаете к услугам проф. фотографа при подготовке рекламной компании объекта?