Информационные базы - убийцы рынка. Нужны ли они риэлторам? 61 / 6180

Виталий писал(а):
очередной гон
у нас IReal существует вроде как более 10 лет, вся база лежит на их сайте "волгаинфонет.ру", тем не менее нам это нисколько не мешает
если мозгов не хватает, то не надо обвинять кого-то в своих неудачах

Это не неудачи, а попытка залезть в другой бизнес. Который более прибыльный, нежели риэлтерство. Но только у раскрученных баз.
Мне Саша П. рассказывал, что ежемесячно у него происходят стычки с партайгеноссе от риэлтерства, которые все мечтают создать МЛС и зарабатывать боооолььььшшшшииииееее деньги.

Тольятти (8482) 50-70-70

да Илья, все верно
вот силы наберут и начнут рейдерский захват Циана :lol:

а эти партагейноссе ничего не смогут сделать, т.к. каждый тянет одеяло на себя

кстати есть один хороший и простой способ победить циан

надо что бы все огнеты одновременно ушли в другую базу

Только никто меня как руководителя не заставит перейти в другую базу

Потому что это лишние телодвижения которые мне придеться делать даже если и забесплатно а вот гарантии того что эти телодвижения будут вознаграждены нет никакой.

Tundr писал(а):
Доренко:
"Сегодня я не подготовился к передачи, поэтому будем говорить о семье Лужкова".

Сергей А. Саяпин
Это смешно, уже 100 тысячные убийцы цианов с винерами, закрытая база никому не нужна. В ней не будет оборота информации, и потому она глупа и ничтожна. Циан-о-Винер не один день делался, а десятилетия фактически. И какой то сраный мирквартир ничего ему противопоставить не может кроме своей тупорылой беспомощьности. Перестаньте уже шашками махать, почему каждая новая "групировка" начинает свой жизненный путь с завладения ситуацией. Растраты своих сил на борьбу с "пасатижами и отвертками" вы кому то доказать хотите? Да вы не нужны никому! Вы никто и звать вас никак - вот ваша основная мысль должна быть, и как из этого бедствия выбраться. сделав очередную пародию на циан, вы только укрепите мнение о себе как о бездарностях. Я бы даже проще сказал что вы нужны только для РГР как активные активисты, и как способ привлечь еще несколько человек да и все.

Удачи

Давний Ваш комент конечно.
Да. Мы активные активисты. Это мы. Да.
Мы не нужны РГР, т.к. в нее не входим. Руководство РГР и руководство "Московской ассоциации риэлторов" (МАР) в основном одни и те же люди.

И еще. Не надо так обращаться к нашему президенту. Он может человек молодой. Но не заслуживает.

Может в его словах была потетика? Может быть. Конкурировать с Винером и Цианом никто не собирается. МЛС это риэлторский инструмент. Он легко может существовать параллельно. А о не хилых трудностях в реализации этого проекта не понимает только риэлтор - дебил. Или просто не осведомленный клиент. Мы понимаем. Но у нас очко не играет заниматься этим делом.

Хорошего Вам нового года!

При наличии общей открытой базы надобность в риэлторах отпадет сама собой.
Реально будут нужны только доступ к Интернету + в некоторых сложных случаях юристы.
Устранение бесполезной прослойки приведет к снижению цен как минимум на сумму оплаты этой прослойки.
Хотя может где-нибудь под Урюпинском Интернета не будет, и там без риэлторов никуда

Угу, еще бы большинство собственников уговорить общаться напрямую с нанимателем, без официального посредника и вы будете правы.

Process писал(а):
При наличии общей открытой базы надобность в риэлторах отпадет сама собой.
Реально будут нужны только доступ к Интернету + в некоторых сложных случаях юристы.
Устранение бесполезной прослойки приведет к снижению цен как минимум на сумму оплаты этой прослойки.
Хотя может где-нибудь под Урюпинском Интернета не будет, и там без риэлторов никуда

Открытая база данных по недвижимости никакого особого влияния на профессию риэлтора не окажет.
Это уже проверено у нас в Северной Америке, где потребитель имеет абсолютно свободный доступ к любому продаваемому жилью.
Я уж тем более не говорю про коммерческую недвижимость, в которой не профессионалу разобраться нереально вообще.

Главное и ключевое слово в профессии риэлтора - это экспертиза.
Никакая самая совершенная компьютерная система данных предоставить такую услугу никогда не сможет.

SergeyGoodin писал(а):
Главное и ключевое слово в профессии риэлтора - это экспертиза.
Никакая самая совершенная компьютерная система данных предоставить такую услугу никогда не сможет.

В чем в данном случае заключается экспертиза?
"Туда не ходи, снег-башка попадет"?

Process писал(а):
При наличии общей открытой базы надобность в риэлторах отпадет сама собой.
Реально будут нужны только доступ к Интернету + в некоторых сложных случаях юристы.
Устранение бесполезной прослойки приведет к снижению цен как минимум на сумму оплаты этой прослойки.
Хотя может где-нибудь под Урюпинском Интернета не будет, и там без риэлторов никуда

Не согласен с Вами:
Во-первых, в той же Москве потребителю представлено около 150 открытых баз по недвижимости. И чтобы найти интересующий клиента вариант иной раз даже риэлтору надо 2-3 часа потратить по Винеру. А Клиенту при таком выборе реально день надо потратить. А после этого звонишь и половины объектов в природе нет. А потом едешь на просмотр, а там вариант не реального обмена (по телефону конечно чистую продажу обещают)...
Т.о. открытые базы при их большом количестве и "помойном" наоплнении объектами не позволяют исключить риэлтора. НО!

Тем не менее, у многих клиентов из-за доступности информации возникает иллюзия, что они сами все могут. Это чушь. Сегодня рынок так усложнился по сравнению с началом 90-х, что на продаже реальную возможность совершить сделку без риэлтора я оцениваю в 20-30% максимум.
Но, из-за иллюзии доступности рынка клиенты не готовы платить адекватную комиссию. :!:

Когда у риэлтора есть такая зверушка - МЛС с ограниченным доступом, легче клиенту объяснять за что ты берешь деньги. При чем сам ты можешь понимать, что без МЛС работы будет даже больше, но клиент об этом не думает. Ему важно то, что у тебя есть некий особый инструмент, недоступный ему.

Именно по этому + еще потому, что риэлтору удобнее работать не помоечной базой, а с вычищеной МЛС даже без раздела комиссии полезна для риэлторов.

Обилие баз наше риэлторское ВСЕ на этом этапе развития индустрии. МЛС - прошлый век и сейчас уже не доступен для профессии в России.
Живите будущим, Илья, там все будет по другому и никак не МЛС. Вы вчерашний день тащите и неосведомленных, верящих вам людей, с толку сбиваете, зовя за собой.